我们大家在购房时，是不是都十分纠结过究竟是选择一次性付清房款，还是贷款30年慢慢还贷，这可是个让很多购房者都得慎重考虑的重要决定呢！
这两种付款方式各有优缺点，不能随便说哪个更划算，而是得从多个方面来综合分析才行哦。
一、经济成本角度
1、一次性付清
若购房者具备充足资金，选择一次性付清房款，则从表面来看，能节省为数可观的利息支出。假设房贷为一百万元，依据普遍的商业贷款年利率来算，那30年产生的总利息极有可能达到几十万乃至上百万。一次性付款避免了这笔巨额利息的产生，从长远来看似乎是更经济的选择。无需偿还贷款，可避免因经济形势变化而产生的利息上涨风险；与此同时也不必担忧还款延迟会对个人信用造成影响了。
2、还贷30年
虽然需要支付高额利息，但考虑到通货膨胀因素，货币的价值，其实是会随着时间的推移而逐渐贬值的。贷款期限为30年，前期还款压力小，与此同时同样金额的还款，其实际价值也会逐月减少。例如30年前的1000元与现在的1000元购买力相差巨大。要是购房者能把剩下的钱拿去搞合适的投资，而且投的回报比贷款要出的利息高，那从经济账上看，贷款买房说不定更合算。
二、资金流动性角度
1、一次性付清
要是一下子把房款全付了，就得把一大笔钱都投到房子上，这样购房者手头的流动资金就会少很多。万一碰上突发情况，比如家里人得重病、生意上资金周转不过来之类的，就很容易手头紧。而且选了一次性付款后，要是再想做别的投资或者提高生活质量，资金的灵活性也会差很多。
2、还贷30年
若选三十年还款，则可留存更多流动现金。这笔钱可用以投资、应急储备或改善生活品质等。比如可将部分资金投入收益稳定的理财项目，以所得收益偿贷；遇合适投资之机，也能有充裕资金参与，进而实现资产增值。
三、心理压力角度
1、一次性付清
如果能一次把房款结清，人们心里就会感觉没啥负担了，毕竟没有长期债务嘛。而且购房者还可以完全拥有房屋产权，不用担心因为经济困难房子被银行收走之类的风险，住着也更放心。
2、还贷30年
要是一直背着房贷，买房人心里肯定犯嘀咕，尤其当经济形势不稳或个人收入有变的时候。每个月都得按时还钱，这持续性的压力，没准会对生活质量和心理健康产生影响。
所以说啊，到底选一次性付款买房呢，还是贷款购房然后还30年的贷呢，哪种更合算，那就得看购房者自己的财务状况咋样、有没有投资能力、能承受多大风险还有心态好不好喽。若购房者资金充足，且暂无更佳投资途径，又崇尚无债一身轻的生活，则一次性付清房款，或为更优选项。但倘若想保持资金的流动性，有信心通过投资获得高于贷款利率的收益，且能承受长期的还贷压力，如此这般，选择还贷30年，未尝不是一种明智的决策。
