在过去，两梯四户的房子一度备受追捧。其户型选择多样，能满足不同消费者的需求。
无论是追求经济实惠的中间户，还是注重空间和采光的边户，都能在两梯四户的设计中找到合适的选择。而且，两部电梯的配置在当时也给人一种出行便利的感觉，即使其中一部电梯出现故障，另一部也能保障居民的正常出行。
然而，随着时间的推移和人们生活水平的提高，两梯四户的房子逐渐暴露出一些问题，开始被越来越多的人嫌弃。一方面，如今的购房者对居住品质有了更高的要求，不再仅仅满足于有房子住，而是更加注重居住的舒适度、隐私性和安全性等方面。另一方面，随着建筑技术的不断进步和市场竞争的加剧，出现了更多设计更加合理、居住体验更好的住宅类型，如一梯两户等，这也使得两梯四户的房子在竞争中逐渐失去了优势。
这种从热门到被嫌弃的转变，反映了人们购房观念的变化和对美好生活的不断追求。接下来，我们将深入分析两梯四户房子被嫌弃的具体原因。
（一）公摊面积大
两梯四户的公摊面积占比较高，这是许多人搬离的重要原因之一。首先，连廊的存在大大增加了公摊面积。连廊作为公共区域，其面积需要所有住户共同分摊。例如，有的资料显示，100 平米的房子，公摊面积可能就要 20 多平米。
而且公摊面积难以精准测量，这让业主们对公摊面积的计算充满疑惑，总觉得自己花了不少冤枉钱。此外，公摊面积的增加还导致各种费用的增加，如购房时需要为公摊面积支付高额房价，后续还得承担公摊面积带来的房贷利息、物业费以及暖气费等。这无疑加重了业主的经济负担，使得两梯四户的性价比大打折扣。
（二）电梯等待长
有连廊设计的两梯四户，电梯等待时间往往较长。虽然看似多了一部电梯分摊出行压力，但由于住户数量众多，在上下班高峰期等时段，电梯依然供不应求。以一栋 20 层的两梯四户建筑为例，每层 4 户，就有 80 户人，每户平均算 3 口人，那这栋楼就有大概 240 人住。这么多人同时使用电梯，等待时间可想而知。而且，两梯四户的电梯分别设置在连廊的东西两边，住户还需要穿过连廊查看另一部电梯的运行情况，运气不好的话可能两边的电梯都完美错过，出行压力极大。为了避免上班、上学迟到，住户只能提前出门，给生活带来极大不便。
（三）户型不合理
两梯四户的户型存在诸多不合理之处。边户虽然采光相对较好，但也可能存在一些问题，比如户型不够方正，空间利用率不高。而中间户则面临不通透的难题，即使有连廊设计，通风效果也不尽如人意。相比之下，一梯两户的户型更加合理，南北通透，采光和通风良好，空间布局也更加舒适。例如，一梯两户的房子三面采光通风，室内污浊的空气可以及时排出，房子长期处于干燥明亮的状态，对家人的健康也有好处。
（四）容积率高
两梯四户的小区通常容积率较高，人口密度大。这就导致噪音污染严重，小区内各种声音交织在一起，让人难以安静休息。同时，管理难度也大大增加，物业服务很难到位。而且，人均资源少，公共设施、绿化等资源被大量住户分割，居住舒适度降低。比如，公共活动空间狭小，难以满足居民的休闲需求。
（五）安全隐患多
消防连廊的半封闭设计存在诸多安全隐患。一方面，雨雪天连廊地面湿滑，容易滑倒，尤其是孩子在连廊上玩耍时，危险性更大。另一方面，连廊的栏杆可能会因为时间久了而老化，对于安全意识薄弱的小孩来说，攀爬消防连廊或者从栏杆之间的缝隙掉落，将会酿成无法挽回的后果。
此外，高层小区人口密集，人员素质参差不齐，业主在消防连廊堆放杂物，万一杂物随风掉落很有可能砸伤路人。多缺点，但也并非一无是处。对于一些预算有限的购房者来说，两梯四户的房子价格相对较低，能让他们在有限的资金范围内实现购房梦想。而且，两梯四户的户型选择也较为多样，能够满足不同家庭结构的需求。
如果购房者在选择两梯四户的房子时，可以从以下几个方面进行考虑。首先，要关注公摊面积。在购房前，仔细了解房屋的公摊比例，尽量选择公摊面积相对较小的户型。可以通过对比不同楼盘的公摊情况，以及咨询专业人士，来确保自己的权益。
其次，考虑电梯使用情况。可以在不同时间段实地考察楼盘，了解电梯的等待时间和运行效率。如果电梯等待时间过长，可以考虑选择低楼层，以便在电梯故障或高峰期时能够选择走楼梯。再者，对于户型问题，可以根据自己的生活习惯和需求进行选择。如果注重通风和采光，可以优先选择边户；如果预算有限，中间户也是一个不错的选择，但要注意通风和采光的改善措施。
此外，在选择两梯四户的房子时，还可以关注小区的物业服务质量。一个好的物业服务能够及时清理消防连廊，保障连廊的安全和整洁。同时，物业服务也能够有效地管理小区的噪音和人口密度问题，提高居住的舒适度。
总之，了解两梯四户的缺点并不是让大家完全放弃这种户型的房子，而是要在购房过程中权衡利弊，综合考虑自己的经济实力、生活需求和未来发展等因素，做出最适合自己的购房选择。只有这样，才能在购房过程中避免盲目跟风，找到真正适合自己的理想家园。
