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11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。通知明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。日前，北京、上海两地也发布新政，取消普通住房和非普通住房标准，此外江苏、陕西、河南等省份也纷纷响应。
各地对于区分普通住宅和非普通住宅的标准并不完全一致，大多是根据住宅小区的建筑容积率、单套建筑面积、实际成交价格等条件进行划分的。
一般来说，容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅。
非普通住宅一般面积更大、装修更豪华、建设标准更高，比如别墅、高端公寓等，面积普遍在140平方米以上。在新政生效之前，购买不同住宅类型的购房者在购房时会在土地增值税、契税、贷款利率等方面存在差异。
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为购房者省钱，是此次政策的特点之一。对于房地产市场而言，此次新政也有助于市场的平稳健康发展。
此次《通知》明确：
面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按深圳楼市新政，以深圳过户价1000万元，建筑面积在90到140平方米的二手房举例，购买首套住房可以节省5万元契税税费，购买二套住房节省20万元契税税费。
交易成本的下降，有利于提高房屋的流通速度，为房地产市场带来活力。
据乐有家研究中心消息，11月上旬深圳一手住宅认购量累计达4314套，环比10月1-10日上涨了34%，二手房累计网签量环比上涨200%，楼市交易活跃度延续了“钻十”的好势头。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此次北京、上海、深圳推出房地产新政，有利于促进当地房产的挂牌和售卖。
新政不仅会影响房地产市场的交易量，长期来看还能实现不同人群的住房需求。
李宇嘉认为，新政打破了户型的各种限制，可以激励房地产企业打造更高品质的产品，用市场化来分别适配改善型、刚需型的住房需求。
10月17日，住建部为贯彻落实党中央、国务院决策部署，发布可以用“四个取消、四个降低、两个增加”来概括的系列政策。“取消普通住房和非普通住房标准”就属于“四个取消”的内容之一。11月13日，三部门联合发布住房交易税收新政，其中就涉及对“普宅与非普宅”税率的调整，交易税收推出不到一周内，深圳及时响应，足见深圳推动房地产市场筑底企稳的决心。中指研究院认为，目前核心城市的房地产市场已经初步显现止跌回稳迹象，如果能继续出台支持政策，巩固前期政策效果，核心城市有望实现房地产市场止跌回稳。当前住房进入从“有没有”转向“好不好”的新时期，深圳、北京、上海等城市出台楼市新政，不仅能让居民住得更舒适，还将为房地产市场平稳健康发展提供有力支撑。
