印尼的工业园区分布广泛，从苏门答腊的北部延伸到巴布亚的东部，从加里曼丹的西部到摩鹿加群岛的南部，几乎涵盖了全国主要的区域。
本文将深入解析贾巴贝卡工业园区的产业集群、基础设施建设、外资优惠政策、入驻流程及现有企业的分布情况。
作为贾巴贝卡工业园区的招商代理，印中商务中心致力于为有意向在园区内建立工厂的企业提供全面支持。若您有意向在此投资建厂，欢迎与我们联系！我们的专业团队将为您提供一站式服务，涵盖前期准备、公司注册、工厂建设、各类许可证办理等全流程支持，确保您的项目顺利推进，助力您在印尼市场的成功拓展。
印尼
贾巴贝卡
工业园区
贾巴贝卡工业园区（Jababeka Industrial Estate）位于雅加达中央商业区以东35公里处，位于占地 5,600 公顷的贾巴贝卡市（Kota Jababeka）——印度尼西亚领先开发商贾巴贝卡集团（Jababeka Group）的旗舰开发项目，由工业、住宅和商业地产组成的自给自足型城市。
贾巴贝卡工业园区占地约 1,700 公顷，以其郁郁葱葱的景观场地和一系列高质量的设施和服务而著称，并成为了印尼最负盛名的制造业、工业和技术中心。它设计精良，配备齐全的现代化基础设施，足以支持符合国际环境标准的各个工业和住宅社区。
自1989年建成以来，贾巴贝卡一直被公认为印尼最成功的工业园区，吸引了大量的跨国公司、当地企业和中小企业入驻。它与总统大学(President University)携手，为现代工业社区提供了理想的氛围和工作环境，吸纳了73万名员工，为来自美国、中国、韩国、日本、英国、荷兰、澳大利亚、新加坡、马来西亚等30个国家的2000多家公司工作。
地理位置优越
贾巴贝卡工业园区地理位置优越，靠近印尼多个重要交通枢纽，包括机场、港口和火车站。以下是从贾巴贝卡工业园区到主要地点的距离和预计时间：
地点 | 距离 | 车程 |
Kertajati国际机场 | 125公里 | 1.5小时 |
苏加诺-哈达国际机场 | 70公里 | 1小时 |
Halim Perdanakusuma国际机场 | 42公里 | 45分钟 |
丹戎不碌港 | 56公里 | 1小时 |
Patimban深水港 | 100公里 | 1.5小时 |
万隆（Bandung） | 150公里 | 2小时 |
贾巴贝卡市是印尼唯一一个拥有四条直接连接收费公路的工业城市，包括KM29、KM31、KM34.7和KM37收费站。这样的交通便利性为城市的物流和运输带来了极大优势，使企业能够更加高效地进行货物运输和分销，进一步推动了工业园区的发展。
支持设施完善
贾巴贝卡工业园区为企业提供了世界一流的支持设施，包括西卡朗陆港、天然气供应、初加泵发电厂、净水和污水处理设施、消防队、高速光纤网络（ICTel）以及创新实验室（FABLAB）。这些完善的基础设施确保了企业在能源、物流、通信和安全等方面的需求，使园区成为一个功能齐全、高效便捷的工业中心。
全球企业集聚
贾巴贝卡工业园区是一个占地5,600公顷的一体化城市，拥有120万人口和73万劳动力资源，并聚集了10,000名外籍人士。目前园区内已有2,000家来自30个国家的国内外企业入驻，包括知名公司如Mattel、Emerson、Komatsu、Kraft、L’Oréal、Unilever、LOTTE Logistics、Nissin等。这个园区为全球企业提供了理想的投资和运营环境，吸引了众多国际品牌在此设立基地。
高素质人力资源
总统大学（President University）是位于印尼西爪哇省西卡朗的知名高等教育机构，毗邻贾巴贝卡工业园区。作为一所国际化大学，总统大学注重培养学生的实际技能和全球视野，为学生提供英语授课的多学科课程。学校通过与工业园区内众多企业的紧密合作，为学生提供丰富的实习和就业机会，致力于培养面向全球市场的优秀人才。
产业集群
制造业
汽车及零部件
消费品及快速消费品（FMCG）
化工及制药
物流及仓储
信息技术与通讯
西卡朗陆地港（Cikarang Dry Port）
西卡朗陆地港（Cikarang Dry Port）是一座现代化的内陆港，提供全面的物流和清关服务。设施包括集装箱货运站、冷藏集装箱（Reefer）区域、查验场地、移动X光设备、集装箱堆场、海关办公室以及第三方物流中心等。未来将增加双轨铁路，进一步提升运输能力。此外，港区还设有保税物流中心（PLB）和新办公区域，为企业提供一站式的通关和物流支持。这一港口为进出口企业提供了高效的物流解决方案，是区域内重要的货运枢纽。
高尔夫球场
贾巴贝卡工业园区是印尼唯一一个拥有18洞锦标赛高尔夫球场的工业园区，该球场由世界著名高尔夫球手尼克·法尔多设计。该高尔夫球场不仅为企业提供了高品质的休闲娱乐设施，更提升了园区的整体吸引力，成为商务人士放松和社交的理想场所
配套设施
贾巴贝卡工业园区配备了完善的生活和娱乐设施，包括：
Living Plaza Jababeka 购物中心 | 为居民和员工提供一站式购物和娱乐体验 |
Wibawa Mukti 体育场 | 可用于各类体育赛事和活动的现代化体育场 |
住宅区 | 提供各种类型的居住选择，满足不同人群的需求 |
Permata Keluarga 医院 | 提供高质量的医疗服务，保障园区内人员的健康 |
Monroe & Elvis 公寓住宅楼 | 现代化的公寓楼，为员工和居民提供舒适的居住环境 |
Metropark 公寓住宅楼 | 优质的居住设施，靠近园区内的商业和休闲设施 |
定制厂房服务
贾巴贝卡工业园区为企业提供定制厂房服务，以满足不同行业和业务的特殊需求。如果您有意入驻，可通过文末联系我们的工作人员微信，获取更多信息并咨询具体方案。
优质标准厂房
（Premium Standard Factory Building）
建筑面积：1,035 平方米
土地面积：1,438 – 3,038 平方米
电子专区厂房
（E-Space Block Business Building）
建筑面积：1,035 平方米
土地面积：1,426 – 1,674 平方米
贾巴贝卡BIZPARK
（Jababeka Bizpark）
建筑面积：153 平方米
土地面积：200 – 425 平方米
配套工业建筑
（Supporting Industrial Building）
建筑面积：435 平方米
土地面积：287 – 1190 平方米
贾巴贝卡工业园区还提供三合一建筑
（Three in One Building）
建筑面积：435 平方米
土地面积：713 – 1,085 平方米
贾巴贝卡工业园区的智能制造中心提供两种定制厂房型号，专为先进制造业企业设计：
智能制造中心 - 525型
（Smart Manufacturing Hub-Type 525）
建筑面积：525 平方米
土地面积：800 – 990 平方米
智能制造中心 - 309型
（Smart Manufacturing Hub-Type 309）
建筑面积：309 平方米
土地面积：544 – 698 平方米
入驻优惠
税收优惠：
-外资企业自用的机械设备、零配件及辅助设备等基本物资免征进口关税及增值税。
- 对于实际投资利润，企业所得税在前6年内可降低30%。
- 提供加速折旧和摊销的政策，允许企业在10年内结转亏损。
便利化的建厂措施：
- 实行“边建设、边报建”的“建筑准字”资格政策（KLIK），允许外资企业在获得投资批文后，边建设边申请建筑准字，简化了建厂流程。
- 外商投资企业可享受3小时办结制，符合印尼政策规定的企业在3小时内可以完成8个相关资质证书的申请。
外汇管理：
- 印尼没有外汇管制，外资企业可以自由汇出资金，增强了投资的灵活性。
进驻方式
01
注册外资公司
02
申请环境影响分析报告（AMDAL）
03
获取建筑许可证（PBG）
04
申请建筑物功能适用证书（SLF）
05
遵守园区管理条例
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招商｜印中商务中心
印中商务中心于2022年成立，旨在为印尼与中国政府及企业提供一站式服务平台。我们拥有经验丰富的专家团队，包括政府顾问、金融投资专家、律师和翻译，能够有效协助企业与印尼投资部及相关部门沟通，促进投资的快速落地。
我们已与肯德尔工业园等园区达成合作，成为招商代理，旨在连接企业与园区，提供专业咨询服务，帮助投资者了解园区优势和资源，支持企业顺利落户。我们的服务涵盖项目评估、土地选择和政策解读等，促进企业在印尼市场的发展。
工业园区在经济增长、就业和基础设施建设方面发挥重要作用，通过“一带一路”倡议，吸引中资企业投资，促进矿业和新能源的发展，并实现90%以上的人力资源本土化。印尼地理位置优越，拥有庞大的消费市场和较低的人力资源及租赁成本。近年来，印尼政府出台多项外资吸引政策，若您有意在印尼投资建厂，欢迎与我们联系，我们将提供全面支持与服务。
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