上海这一举措，让建筑市场更加凉凉！
惊闻“2024年，上海全市不再审批新建商场和写字楼等商业类项目!”的消息，就像一声闷雷，给本来就哀鸿一片的工程建设市场又笼罩了一层乌云。
最新消息：2024年，上海全市不再审批新建商场和写字楼等商业类项目!
毫无疑问，建筑增量的时代结束了！即便是上海这样的领头羊，无论是商用还是居住，也出现了大量商场、写字楼和住宅的空置，已经无法消化变现了。就连上海这么富有、这么发达、这么开放、这么前沿的地方都出现了建起的高楼无人买无人租的状况，那全国又该是什么样呢？
那些整个地级市的产值都赶不上上海一个区县的地方，商场、写字楼、住宅的空置情况更是可想而知！
估计这个“不再审批新建商场写字楼等工程项目”的方法，很快就会在全国蔓延。
全国各地商场、写字楼、住宅楼大量空闲的事实已经不是秘密了，官方公布全国有近6亿栋房屋这一消息，足以说明了一切。
比如说山东济南的汉峪金谷，本来坐落在“中国（山东）自由贸易试验区济南片区”，就够吸引人的了。官方宣布2023年济南甲级写字楼空置率为25.5%。有网友在一上班日下午四点左右阴天将要下雨的时候拍到的汉峪金谷的照片（如下图），你们帮我看看、算算，空置率大概是多少？
商场、写字楼的过剩也直接导致租赁行业、物业公司之间严重内卷，以降低房屋租赁费用、免收物业管理费等手段残忍竞争。降低租赁费，房屋建筑开发的资金回笼就受到影响；免收物业管理费，物业工作人员的支出怎么办呢？接下来又是恶性循环！
我似乎明白了为什么李嘉诚套现1700亿早早就撤走了，似乎明白了万达王健林为什么壮士断腕、疯狂甩卖资产而转型了，还有冯仑为什么去说脱口秀了…似乎明白了那些大胆接盘的房地产侠客又为什么会陆陆续续崩盘了…地方政府财政赤字急剧增加，外资又紧急撤离…
尽管说房地产和建筑行业都会有周期性的变化，好一段时间、坏一段时间，但是谁又能知道这段时间有多长？对于从事建筑工程设计、施工、材料设备供应的单位和个人又怎么能渡过这个煎熬的周期呢？这是对管理者智慧的考验，也是对从业者能力的考验。
“江湖行杂话铺”要说的就是设计院和设计人员。河南的某大型设计院停工了，广州的某大型设计院停工了，上海某大型设计公司因为没有新的设计项目全体员工停工停产3个月，南京的大型设计院发不下工资也交不了社保了，山东某国有工程设计集团开始贷款发工资交社保了，北京的某建筑设计院开始直播带货了，等等一而再再而三的社会现实提醒我们，设计院的日子都很难，能够主动而且顺利转型的设计院少之又少，民营设计院更是破产倒闭的居多，设计人员接下来要怎么办呢？
世界在变，社会在变，环境在变，我们也必须要变 ，让我们的生活因变化而精彩。
从上海可以联想到全国，住宅、商业、写字楼的新增市场基本上就算没有了，设计行业也就只能在存量房屋上下功夫，就像《“三生石”给我们工程设计人的启发》中说的。不管怎么说，设计行业规模至少要减少1/2，这个我听到过不同大佬提到过，但这有点太保守，至少要减少3/4！还是那句话，留下来的都是精英，都是有“准备”的人才。而大部分人设计人员将面临失业、转行。
有则寓言说：一只鸟儿单独栖息在沙漠中的一株枯树上，这是它唯一的栖身之所。有一天，骤起的风暴刮倒了枯树，可怜的鸟儿悲痛不已，只得飞到百里之外寻觅栖身之处。来到一片森林后，它发现原来这才是真正的天堂。
在残酷的现实面前，只有适应环境的人，才能更好地生存，甚至如鱼得水；而只知抱怨环境恶劣的，却不去积极适应它，那就不可避免地带来很可悲的结局。
已经失业或将要失业的设计人，你们准备好了吗？
我讲我想讲的故事，你要琢磨你自己的事，据说这才是“启发”！
