准备置换、刚需或者手上有多套房的业主，都会关注步梯房和电梯房，它们未来谁更值钱？谁更值得买？
很多人投票说未来3-10年买步梯房，但是又有网友说步梯房爬楼，等老了累死你。比如网友@笑意盈盈：给父母买房养老，目前有两个选项：一个是步梯3楼，建面106㎡，另一个是电梯5楼，建面109.7㎡，电梯房贵3.8万，位置距离不远，但步梯房位置更好，纠结选哪个？
难道步梯房要被抛弃了？但这就是其中一种特殊情况，究竟未来电梯房和步梯房谁更值得买呢？
.01
已买步梯房的业主体验
近年来，购买步梯房的网友越来越多，尤其是一些年轻人和刚需购房者，他们选择步梯房并不是因为情怀，而是因为它具备一些电梯房无法比拟的优势。
1、地段好、公摊小
对于同样面积的房子，电梯房的公摊比例往往高达25%-30%，有的甚至更多，而步梯房的公摊通常控制在10%-15%左右，这让购房者能够更多地享受实实在在的居住空间，例如100平的电梯房可能只剩下70多平的实际使用面积，而步梯房则能达到90平以上，给人更多的生活空间。
网友@啸日：当初选步梯房，主要是看中了地段和低公摊，市中心的房子周围交通、商业都很成熟，生活很便利，公摊小也是吸引我的一个重要原因，虽然房子的面积不算很大，但因为公摊少，能用的实际空间就更多，感觉更划算。
市区中心的电梯房价格实在太高了，而步梯房的价格相对便宜很多，能省下一笔不小的费用。
网友@甜虾：当初买步梯房2楼是因为经历过高楼层火灾事件，虽然没有造成什么伤害，但是还是心有余悸吗，这次置换果断换了低楼层步梯房，入住后发现居住成本比电梯房低太多。
电梯房的物业费大概是2元/㎡，而我的步梯房才0.5元/㎡，每个月能省下好几百块，长时间积累下来，差距还挺明显的。
步梯房未来3-10年的优势
1、 低成本，高性价比
2、安全性更高
而步梯房作为低层住宅，楼层较低，紧急情况下，居民可以更迅速地通过楼梯逃生，另外步梯房的抗震性能也往往优于高层建筑，因其结构简单，承重压力小，抵御自然灾害的能力更强，从安全性角度来看，步梯房显得更加可靠。
3、旧改政策带来的升值潜力
通过旧改，许多步梯房将获得增加电梯、增加现代化的设施以及更加完善的配套和更加舒适的居住环境，这不仅提高了步梯房的居住质量，也极大提升了其市场价值。
4、拆迁潜力大，位置价值高
在未来可能会有更多步梯房被开发商选中进行拆迁重建，业主有机会获得丰厚的拆迁补偿，甚至可以享受到更高的投资回报。
这种步梯房千万别买
比如那些曾经作为安置房或预制板房的房子，这类房子多建于几十年前，房龄久，结构和设施早已老化，安全性无法保证。
水电管道老化、电线老旧、墙体裂缝等问题可能随时发生，住在里面隐患多，维修成本高，居住体验差，甚至可能面临较大的安全风险。
如果你看到的是一栋没有小区绿化、没有物业管理的步梯房，就要小心了，没有物业的房子，公共区域的管理和维护会很混乱，垃圾乱堆、治安差、公共设施破损等问题随处可见。
而且缺少绿化和休闲设施，小区生活质量差，居住环境十分恶劣，住在这样的地方，生活舒适度大打折扣，长期居住容易感到压抑，不建议刚需人群购买，因为后面置换会很麻烦。
你居住的是电梯房，还是步梯房，你认为未来哪个更值钱呢？
