▲最新房价数据发布
/ 房价连续跌 /
近日（2024年12月13日），一月一度的东莞楼市网签交易数据，在市住建局官网发布。
今年11月，虎门一手洋房网签83套，比10月份（126套）少了43套，跌幅约34%，超过三分之一了。
【特别说明：本文所说的“一手洋房”，指地面建筑超过4层的新建商品房，也就是高层洋房，这也是最能代表房价波动的一项指数】
▲今年虎门一手洋房网签情况
今年11月，虎门一手洋房网签均价23858元/㎡，连续第三个月下跌。
自2020年6月东莞开始发布月度楼市数据以来，虎门今年的一手房价，一直在低位徘徊。
虎门一手房价历史倒数前10名中，2020年占2个月，2022年占1个月，其余7个月全部属于今年；而倒数前5名中，今年足足占了4个（另1个还是特殊情况）。
▲2020年6月以来，虎门一手房价倒数前10名
/ 历史最低位 /
虎门二手房方面，连续第二个月保持量价齐升局面。
今年11月，虎门二手房成交193套，成交量升至全市第3名；环比10月份（133套）增长60套，涨幅约45%。
▲今年以来虎门二手房成交情况
今年11月，虎门二手房成交均价16917元/㎡，环比10月份（16324元/㎡）上涨593元/㎡。
涨幅不大，虎门二手房价仍处于低位，上个月排在历史倒数第五名。
事实上，倒数前10名中，2020年占3个月，2022年占1个月，其余6个月全部属于今年，包括倒数前两名。
而2020年6月，正是官方首次发布月度楼市数据的时间。换句话来说，虎门目前的二手房价，正处于有历史纪录以来的最低位。
▲虎门二手房价历史倒数前10名
/ 全市又暴跌 /
全市一手楼市，却在连涨两个月之后，再次迎来量价齐跌。
今年11月，东莞市一手洋房成交2198套，环比10月份（5582套）暴跌3384套，跌幅高达60.6%，超过六成了。
其中，松山湖上个月网签522套，环比10月份（3166套）暴跌2644套，跌幅超过八成。完全是以“一己之力”拉动全市成交量暴跌，正是所谓“涨也松山湖、跌也松山湖”了。
▲全市上个月一手房成交量前10名
今年11月，全市一手房网签均价24511元/㎡，环比10月份（24785元/㎡）略有下跌。
其中，东城网签均价42538元/㎡，超越南城升至全市第一；南城降至第二，42056元/㎡；滨海湾取代松山湖升至第三名，36503元/㎡。
▲上个月，东莞一手房价TOP10
二手房方面，今年11月全市共成交2865套，环比10月份（2413套）增长452套，涨幅约18.7%，成交量创2024年新高。
上月全市二手房成交均价16893元/㎡，环比今年10月（15932元/㎡）略有上涨，但仍在低位徘徊，排在历史倒数第九名。
▲2020年6月以来，全市二手房价倒数前10名
最后，来看看上月全市楼市数据。
2024年11月
一手房价排名
▲上月东莞一手洋房网签均价排名
2024年11月
二手房价排名
▲上月东莞二手房成交均价排名
2024年11月
全市网签情况
