张家港突发官宣，2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。
“从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。”
这个政策是什么意思？
以前，为了防止炒房，把房子和学位挂钩，同一家庭最后一个孩子学位使用满一定年数后，下一家买房的才能继续使用学位入学。
苏州目前执行的“五年一学位”方案， 幼儿园、义务教育阶段学校始终坚持按施教区（服务区）入学政策。原《房产产权与学位关联政策》是指施教区（服务区）内一户房产五年内同一学段只提供一个学位（同一家庭多个子女不受限制）。
现在文件废止后，取消了时间限制，也就是说，取消五年内一户房产同一学段只提供一个学位。同一施教区以房产入学，不再受时间限制。
比如，A先生买B先生的房子，孩子要入读小学，原来要到所在施教区小学查询，五年内学位是否被占用。文件废止后，A先生不再需要查询学位是否被占用，房产过户后，孩子可顺利入读所在施教区小学。
通俗的解读是：
1、学校依旧有施教区，且范围不变
2、上学依旧需要对应学校的户口政策
3、房子依旧有传统学区房的概念
4、但是，取消了一套房子只能5年用一次学区的要求
房产产权与学位关联政策取消，“五年一学位认定”在张家港已成为过去式！可以看到的直接影响是，二手房买卖会更自由宽松。
原本5年一贯制条件下，符合就读的房源可能比较少。现实施了新政后，理论上所有施教区内的房源，均能上学。因此，大家普遍也有一些疑问：
前文回顾：上海16区重点中小学梯队最新排名出炉了！
单价20万/平的天价XQ房，很长一段时间，都是上海楼市的“不灭神话”。
挂1套出1套，上完学转手又赚几十万，是无数家长的亲历。
2023年，曾经最坚挺的一批XQ房，成为倒下的第一块多米诺骨牌：
闵行高兴花园、杨浦密云小区、浦东潍坊九村......一个接一个惨遭腰斩。
2024年，上海越来越多XQ房，开始走下神坛。
在这个周期中，有些学区小区无论中考成绩升降，依然摆脱不了“腰斩行情”
比如进才北，明明是成功逆袭建平西、摆脱了“千年老二”称号，结果对口巨东小区却跌幅高达47%，从1-9月惨淡的29套成交量来看，更是一点没吃到学区红利；
再比如今年中考49.6%市重率能排浦东公办前3的进才实验，对口仁恒河滨城二期，地处浦东最贵联洋板块，妥妥高端改善也逃不过暴跌1020万的下场；
还有闵行最大黑马田外对口的银都新村（1-7区）；虹口一梯队虹口实验对口的双东小区；摇一代中考后还是小透明的洋泾东，对口的潍坊九村......
这些曾经的最强王者，从领涨到领跌，从一房难求到降价甩卖，无一例外，跌幅超四成！
与之相反，也有不少学区自始至终稳如泰山，熊市抗跌，牛市领涨；比如大宁风华初对口静安豪景苑、张集对口汇智湖畔花园、紫阳中学对口印象欧洲，至今仍有较高学区溢价。
近几年，因为办学许可证到期、学校转制、场地到期、生育率降低等原因，幼儿园和小学关停并转的现象屡见不鲜。
最近，上海又有4所小学官宣停办，幼儿园则更多。“幼儿园爆改养老院”曾经是大家的一句玩笑话，现在也成真了。
月初，松江区教育局官宣了四所小学终止办学的消息。
花桥村小学
联庄小学
北干山小学
打铁桥村小学
停办原因暂未说明，据悉，上述四所小学皆为随迁子女学校。去年年末，同为随迁子女学校的薛家小学，也官宣停办了。
幼儿园关停的就更多了，就连不少口碑园也没有生源了，还有幼儿园被爆改成养老院。
比如，嘉定北水湾幼儿园的部分区域已经变成了嘉盛社区开设的养老服务站。
图源：网络
长宁区愚园路的姚家角幼儿园，现在已然成为了上海颐养第一敬老院。
图源：网络
日前，上海市教委发布了《2023年上海市教育工作年报》。
划重点！
2023学年，全市共有小学664所，比上年减少7所，小学在校生93.71万人，比上年增加2.2%
2023学年，全市共有普通中学900所，比上年增加12所，普通初中在校生56.72万人，比上年增加8.2%；
小学招生20.11万人，比上年增加8.5%
初中招生17.14万人，比上年增加14.3%
在2016年开放二胎后，我国的出生人口达到了一个高峰，但随后迎来的是出生人口的持续下滑。到了2023年新出生人口只有902万，相当于六年时间新出生人口就减少了883万。
虽然近两年的幼升小人数还可能会处于“高峰”状态，2023年也成为了“最难入学年”，上海超127所公办小学发布超额预警，民办小学摇号率高达72%，2024幼升小升学季已经过去，今年发布超额预警的公办小学超122所，民办小学摇号率依然是72%。热度也是居高不下。
但近几年减少的人口数量最终也会反映到未来几年学生的入学人数和在校人数上面。
此外，根据2020年-2023年的《上海市教育工作年报》上来看，上海的小学数量是连续4年持续减少的。2020年，上海有684所小学；2021年，有680所小学；2022年，上海有671所小学，而2023年，上海有664所小学。
今年的招生季也有不少熟悉的学校消失，蕃瓜弄小学、育婴堂路小学等均停止招生。
出生率连年下滑，对于幼儿园、小学都产生了什么影响？未来幼升小难度是否会降低？
近几年，我国人口增速放缓，2022更是迎来最近几十年人口首次负增长。2022年上海的总和出生率为0.7，更是逼近几乎是世界“倒数第一”的首尔水平。
今年，上海卫健委发布了《2023年上海市人口监测统计资料主要数据汇编》，最新生育分析数据显示，2023年全市总和出生率又降低了，只有令人唏嘘的0.6。
上图是上海市2011年-2022年出生人口的趋势图。我们可以清晰地看到，上海在过去十多年，2012和2016年出生人口最高，超过了20万人。然而，到了2022年只有10.8万人，比2012年少了一半还要多。
上海0-14岁人口占比已长期低于10%。2020年，上海0-14岁人口为 243.63万人，占总人口的9.8%，相较2010年仅微增1.2个百分点。
1990-2020年上海市0-14岁人口占比和外省市来沪常住人口占比变化图
在各省份中，上海0-14岁人口占比为全国最低。2020年，全国0-14岁人口占比达到17.95%，上海0-14岁人口占比不仅是全国最低，也是唯一低于10%。
国家统计局的最新数据显示：2023年中国出生人口仅902万，创历史新低。根据官方不完全统计，2023年上海幼儿园关停约有30所，大部分为民办园，但也有公办园。目前，还有部分幼儿园已列入“关停并转”计划表。
“单独二胎”和“全面二孩”政策的确起到了一定的生育鼓励作用。但想生的早早就生了，不想生的……那就是真不想生。过了这两年之后，由于新生儿数量的连年下滑，入学压力也会相应减轻。
我们看到2017年到2019年，新生儿数量连年下滑，尤其是2019年的新生儿数量创了历年新低，全市仅有16.9万婴儿出生，其中上海户籍新生儿也仅有9.2万人。这些年份出生的孩子，到了幼升小入学时，相对来说，学额会比较充足，竞争不是很激烈，入读对口公办或者“摇号”进入优质民办的成功率都会比较大。
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