万科大动作！上海松江印象城股份易主

楼市 2024-09-10 15:31 广东

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近日，一则消息在财经圈炸开了锅——万科A旗下的印力集团竟然转让了上海松江印象城48%的股份！这一变动立刻引发了市场的广泛关注。

据悉，9月6日，上海松江印象城的运营主体上海力狮企业管理有限公司发生了重大股权变更，深圳印力的持股比例从原本的50%大幅降至2%，而RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED的持股比例则从50%激增至98%。

上海力狮企业管理有限公司，这家成立于2018年4月4日的公司，法定代表人为姚海波，注册资本高达8.2亿元。其经营范围涵盖了企业管理、物业管理、停车场服务以及信息咨询服务等多个领域。

值得一提的是，此次接盘的RECO YIYUAN PRIVATE LIMITED正是新加坡政府投资公司（GIC）旗下的企业，而深圳印力则是万科旗下的子公司。经过此次股权转让，GIC已正式成为松江印象城的控股股东。

松江印象城一期自2021年11月开业以来，便以其15.5万平方米的建筑面积吸引了众多目光。据松江印象城负责人张宇明透露，2023年该商场的客流量已突破1120万人次，日均客流量超过3万人次，销售额更是高达22.3亿元。此外，在万科2023年的半年报中，松江印象城还荣登万科运营管理的商业项目前十榜单，并预计在2024年实现超过2亿元的租金收入。

印力集团，这家自2003年便专注于购物中心投资、开发和运营管理的公司，于2016年正式成为万科集团的一员。作为万科城乡建设与生活服务商战略的重要组成部分，印力集团一直致力于商业地产领域的全价值链发展。

近期，万科A在投资者互动论坛上表示，截至7月底，公司已实现资产交易204亿元，涉及办公、商业、酒店、公寓等多个领域的31个项目。未来4个月，公司将继续推进大宗交易工作，并已有19个项目正在谈判过程中。

对于此次万科A出售松江印象城股份的举动，市场众说纷纭。有分析人士认为，这或许是万科A为了优化资产结构、提高资金流动性而采取的战略举措。在当前复杂多变的市场环境下，房地产企业确实面临着诸多挑战，而出售部分资产则可以回笼资金、降低负债，从而增强企业的抗风险能力。

另一方面，GIC接盘松江印象城股份也无疑显示了其对中国商业地产市场的坚定信心。松江印象城作为一个地理位置优越、运营业绩出色的优质商业项目，对GIC来说无疑是一个极具吸引力的投资机会。

展望未来，市场普遍对松江印象城的发展持乐观态度。作为一家专业的投资公司，GIC拥有丰富的经验和资源，有望为松江印象城带来新的发展机遇。同时，万科A在商业地产领域的卓越运营管理能力也将为松江印象城的持续发展提供有力支持。

综上所述，万科A出售松江印象城股份无疑是房地产市场中的一个重大事件。它不仅反映了企业的战略调整方向，更对整个市场产生了一定的影响。未来，我们将继续关注这一事件的后续发展，看看它将如何深刻影响万科A和松江印象城的未来命运。

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