新西兰总理开卖第三套房!一口价93万纽币,位于奥克兰!

民生   2024-11-11 01:30   新西兰  


根据OneRoof最新的挂牌信息,

新西兰总理Christopher Luxon

正在出售第三处

位于奥克兰Onehunga的房产,

从拍卖改为一口价93万纽币。


Luxon在2015年5月
620,500纽币的价格买下了这套房,
2021年CV价涨到了115万纽币。
明年初将公布新的CV价。



最近,新西兰总理Luxon一直在卖房。

今年9月9日,他以975,000纽币的价格售出了位于惠灵顿国会大厦附近的一套公寓,较2020年9月买入时的795,000纽币增值了18万。

9月5日,他以93万纽币售出了位于Onehunga Grey St的一套房产,这套房子上市仅一个月就成交,较2015年他65万纽币的买入价增加了28万纽币。

这两套房子加起来给Luxon贡献了46万纽币收益。他的持有时间都超过了目前的明线测试期(2年),所以无需交税



Luxon堪称“房叔”,名下有多套无贷款房屋。公开披露的信息显示,在今年卖房前,他有七处房产。


如果最新挂牌的这处房产售出,Luxon的房产投资将减少到四处包括位于Onehunga的另一栋出租房、位于Remuera和Waiheke的两栋家庭住宅以及位于Botany的选区办公室用房,他根据国会规定对这栋自己的房子收取每月3,750纽币的租金。


对于几个月内出售三套房,Luxon的一位发言人表示,这是他的私人事务,与他担任总理无关。


Christopher Luxon Photo: NZ Herald


按照新政府上台后更改的明线测试(由5年缩短为2年),Luxon卖房收益无需纳税。这引发反对党的批评。


新西兰工党副党魁Carmel Sepuloni批评称,Luxon“仅仅购买并持有两套房,几年后就赚了50万纽币”,而且不用纳税。


根据之前的明线测试规则,Luxon的惠灵顿公寓出售时应被收取资产增值税,因为它是在2020年购买的,在5年内出售。但本届政府从7月1日起更改了明线测试将纳税持有期从10年缩短为2年。所以这套公寓无需纳税。


对于外界的批评,Luxon在9月底被问及是否认为应为出售房产纳税时说:“不,新西兰没有资本利得税。”


“我们认为这(征收资本利得税)对新西兰不利,因为征税对摆脱经济衰退无益。”


当被问及他是否从这两笔房产出售中赚了不少钱,Luxon表示“我不知道这样问的意义何在。”


他说,“我们不相信资本利得税或财富税。我们认为,对于真正在这个国家创造财富的人来说,这是一种巨大的阻碍,正如我一直说的那样,这是工党政府夺走了我们经济的钥匙,把车子开进了沟里。”


对于他“两套房赚近50万纽币”的说法,有房地产专家认为这样算并不准确,因为房主售房时,还涉及房屋改造成本以及中介费和律师费,所以实际上并没有赚那么多。


对此你怎么看?

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