1.7万/平流拍,镜湖奥璟园法拍遇冷?多人报名无一出价

楼市   2024-09-18 18:10   浙江  


近日,位于镜湖新区的奥璟园首套法拍房源在阿里拍卖上进行拍卖。


本次拍卖共吸引22157次围观,417人设置提醒,3人报名,但终因无人出价流拍



流拍,有些意外。


奥璟园由武汉城建&融创联袂打造,小区于2023年5月正式交付。


位于梅南路与游园路交叉口西南侧,是绍兴首个TOD住宅项目7-8层纯洋房大盘,地下室直通绍兴地铁1号线;周边配套设施较齐全,一路之隔即为绍兴奥体中心,自带建面约2万方商业奥璟会。



此次拍卖房源位于45幢501室总层数8层,紧邻游园路,距离绍兴地铁1号线奥体中心D口较近。



房源建筑面积约102.62平方米,含固定装修,包括防盗门、壁柜、橱柜卫浴设施、中央空调等。目前已有居住使用的痕迹,有部分家具,整体维护情况良好



但该房源尚未交契税、领取不动产权证,需办理二次过户。

这套房屋起拍总价178万元,折合起拍单价约17345元/㎡

此次市场评估总价约253.04万,折合评估单价约24657元/㎡

本站查询到该房源于2021年11月领出预售证,总价约314.5万,单价约30649.47元/㎡


贝壳显示,目前奥璟园二手房挂牌均价约29186元/㎡,可售房源高达147套,近3个月带看83次,但无成交记录。


此次流拍属实有些可惜,低于备案价开拍不说,奥璟园所在的位置也不错,周边有绍兴市镜湖第二幼儿园(奥体园区)、北海小学教育集团(梅山校区)、绍兴市第一初级中学教育集团(镜湖校区)、奥体中心、镜湖湿地公园等,周边整体配套较为齐全。

根据法拍市场的规则,无特殊情况下,该房源将二次降价后再次拍卖,有意向的购房者可以留心关注。

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