浦东超级热点，正张江全新盘「西派海上」突发将入市！800多万正张江安新家！
楼市
2024-09-30 15:18
上海
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「西派海上」首开将推出建面约90-142㎡的3-4房。全部为北地块楼幢，也是楼间距最宽，位置最好且无连廊。让我们来看看「西派海上」已经开放的142㎡4房样板间：建面约100㎡的边套产品，南向主卧以及北次卧带一个约270°的转角飘窗，这一个设计在上海算得上是独树一帜。
加上之前提到的生态景观。坐在飘窗上俯瞰张江核心以及生态公园的生活，谁不向往。建面约130-140㎡4房产品，四开间朝南+南北通透+入户玄关+主卧套房，这两个户型称得上是如今张江改善置业的终点了。除了高层外，西派海上还有建面约108㎡的洋房产品，类一梯一户的居住体验。加上3房6飘窗1阳台带来的超大尺度感，居住舒适度遥遥领先。另外，厨房与餐厅、客厅、阳台相连，形成LDKB一体化布局。大横厅在撑起气场的同时，也能更好的促进家庭成员之间的交流。
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项目全部为精装修交付，且装修标准不低于3000元/㎡，配置下沉式会所、泳池、健身房等！该项目未来一定会很热门，开发商也一定会走品质路线！据悉，该项目全部户型包含建面约86-102-107-127-142㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，总价约750万-1400万左右；其中，86㎡户型约96套，102㎡户型约479套，107㎡户型约36套，127㎡户型约52套，139㎡户型约104套.从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。北蔡两宗地块位于楔形绿地内，处于内中环之间；距离18号线北中路站约1.5公里的距离。从整理的位置来看，中环以内，距离陆家嘴也很便利，而且真的是跟张江核心区仅一条罗山路之隔！是非常稀缺罕有得正张江全新楼盘！纵观整个浦东内中环，还有完整空地可以待开发的已是凤毛麟角，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]所在，即为少数之一。这里也是张江核芯区、浦东内中环珍稀成片开发的居住板块，配套能级更高。比起张江主打科创产业，这个地块则是生态宜居的崭新城市界面，区域规划有大片楔形绿地公园。整个张江核芯区，从20年前的汤臣豪园，到10年前的万科翡翠公园，已将近10年没有高端住宅供应，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]，就是板块高端新品阔别10年的大成之作，满足张江高净值人群久违的高品质置业梦想。难能可贵的是，[国贸中国铁建ㆍ西派海上]被上海十大楔形绿地之一的超级公园包围，东北侧、东侧以及南侧均是公园绿地。综观上海楔形绿地，往往都直接对应着一座国际社区，世纪公园对应着联洋、花木国际社区，张家浜楔形绿地对应着碧云国际社区，三林楔形绿地对应着前滩国际社区。而公园旁的高端资产，往往价值不可同日而语，比如世纪公园周边，房龄在20年以上，直距约720米的四季雅苑（别墅）部分房源挂牌价已超20万/㎡；一街之隔直距约35米的陆家嘴中央公寓部分房源已超13万/㎡。房龄在10年左右，直距约30米的银亿公园壹号部分房源已超15万/㎡，直距约720米的仁恒公园世纪部分房源已超15万/㎡。预计到十四五末，楔形绿地将形成森林面积约3.65平方公里，森林覆盖率达75%以上，植被覆盖率达81%以上，宛如在上海城央深处，安装了一个大型“负离子新风机”，工作、购物、娱乐、教育都在家附近，生活恣意盎然。住在这里，将有着截然不同的生活质感：落日时挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点；闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底；时下流行的露营、野餐也会成为西派海上业主的“日常生活”；遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。如此出则繁华入则静谧的恣意生活，在寸土寸金的上海内中环，实为难得。更重要的是，板块及周边积累多年的高浓度城市资源，只须以立体交通路网，即可一揽入怀。通过浦东“南北黄金轴”罗山路高架，直连内环与中环，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都将成为业主生活圈。直线距离约2km范围内，2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，11个地铁站分布其间，可畅达全市大部分CBD。经“科创中轴”张衡路，一脉串联上海光源、上海交通大学张江高等研究院等重量级资源，将大量科创产业、孵化器、百年名校、全球研发中心揉为一体，便捷解决工作、休闲等需求。作为传统宜居片区，周边也拥有完善的购物休闲体系，山姆会员店、开市客，还有巴黎春天、华润万家超市、盒马鲜生等商业资源，都在直距约7km生活半径范围左右，驱车便捷可达。附近，商业、学校、医疗、交通、绿地轻松触达，城市面貌和生活幸福指数，都是世界公民的理想之选。
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