J U D I C I A L A U C T I O N
司·法·拍·卖
图文 | E小水电
编辑 | 并购组
来源 | 司法拍卖
起拍价：￥526.43321万
评估价：￥940.0593万
开拍时间：11月11日 10：00
福建省漳州市中级人民法院定于2024年11月11日10时起至2024年11月12日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
南靖县奎洋镇上洋村小溪口水电站的土地开发合作权益、房屋建（构）筑物及机器设备。
起拍价：5264332.1元，保证金：60万元，增价幅度：20000元。
特别提醒（瑕疵说明）：
1、该水电站使用的土地系1996年被执行人自行与南靖县奎洋镇上洋村民委员会协议签订开发共建上洋小溪口水电站协议书取得，土地性质系村集体用地，未办理产权证，占用具体四至不清，占用土地面积约为9150㎡，经本院函询，南靖县奎洋镇上洋村民委员会书面答复后续开发经营需买受人与上洋村民委员会进行当面协商确定，若涉及争议自行解决，产生费用自行承担。
2、本次拍卖标的存在租赁，租期至2025年5月1日，承租人已缴交全部租金，因此买受人至租期结束期间，均无租金可供收取。
3、本次拍卖所有的标的物中含两栋房产已办理房屋所有权证，但没有土地使用权证，根据现有政策无法办理过户登记手续。
4、该水电站未与国家电网联网，后续发电上网事宜，买受人请自行了解，并自行办理相关手续。
5、标的物经营所需相关执照由买受人自行向相关部门了解、办理。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月7日10时止。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、因本次拍卖成交产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，以成交价款支付（需由买受人先代为垫付、自行办理），其他可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人自行解决。
八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2024年11月22日16时前缴入法院指定账户(户名：福建省漳州市中级人民法院，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：161020100100069518017571)。
十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
咨询电话：0596-2175382，
监督电话：0596-2175251，
淘宝技术咨询400-822-2870。
联系地址：福建省漳州市龙文区水仙大街89号漳州市中级人民法院。
漳州市中级人民法院
二〇二四年十月二十一日
三
标的物介绍
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