《华人资讯传媒》最新消息，
在西班牙，房价再次加速上涨，创下了自2022年第二季度以来的新高。根据国家统计局（INE）最新发布的住房价格指数（IPV），2024年第二季度房价同比上涨了7.8%。这一增幅不仅高于上一季度的6.3%，还标志着房价连续41个季度上涨，超过了十年的水平。
最引人关注的是新建住房价格的飙升。第二季度新房价格同比激增11.2%，创下了自房地产泡沫破裂以来的最大增幅。这一增长主要受限于住房短缺、材料和劳动力成本上涨以及高需求的影响。Clikalia房地产投资专家Patricia Rodríguez-Lázaro指出，库存不足和新建房屋数量减少是主要原因。
与此相比，二手房价格在第二季度也上涨了7.3%，比上一季度高出1.6个百分点，标志着自2022年夏季以来的最大反弹。尽管涨幅有所回落，但整体趋势依然强劲。Fotocasa研究总监María Matos分析，这种上涨反映了住房市场的供需失衡、抵押贷款条件的改善以及新房供应的不足。
西班牙房地产经纪人官方协会总理事会表示，房价上涨是合乎逻辑的，因为人口持续增长，材料和融资成本上涨，而住宅供应的增长未能跟上需求，特别是在主要大都市区。Pisos.com研究总监Ferran Font也指出，短期内住房存量增长有限，预计价格上涨趋势将持续，尤其是在欧洲央行可能降息的情况下。
预计未来几个月利率的下降可能会进一步刺激需求，从而推动房价上涨。然而，如果抵押贷款条件的改善不足以抵消房屋价格的加速增长，许多潜在买家可能会推迟购房决定。
按季度计算，2024年第二季度房价上涨了3.6%，这是自2015年第二季度以来的最大季度涨幅。其中，二手房价格上涨了3.7%，新房价格上涨了2.7%。涨幅最大的地区包括Navarra（10.3%）、Aragón（9.9%）和Andalucía及Ceuta（9.5%），而Castilla-La Mancha（5.3%）和Islas Baleares及Extremadura（6.2%）的增幅最低。
（华人资讯传媒新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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