刚刚！中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布！2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。![]()
按照目前中山首套房贷款利率能做到LPR-60BP，多家主流银行首套房贷利率可做到LPR-60bp，即房贷利率为3.25%。而像华润银行首套房利率最低还能做到3.0%，也创下了历史新低。![]()
值得关注的是，当地时间9月18日，北京时间9月19日凌晨，美联储宣布降息50个基点，将联邦基金利率目标区间从5.25%至5.5%调低至4.75%至5%。
这是美联储四年半以来首次降息，多方分析表示，美元降息周期开启，为我国国内的货币政策打开了操作空间，对股市、楼市来说施政空间更大，属于潜在利好！
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首先，美联储降息会导致美元贬值，人民币升值，这可能会减轻开发商的海外还债压力。
其次，美联储进入降息周期后，中国央行也有更多的降息空间，虽然最新一期LPR维持不变，但展望后续，仍有望下调！
除此之外，日前存量房贷利率也有消息传出，或也有望下调！
彭博社消息：内地最早可能在9月份降低存量住房贷款的利率，加快节奏减轻数百万家庭的借贷成本，争取刺激消费。此外，有知情人士透露，商业银行正在进行最后的准备工作，迎接即将到来的房贷利率调整，其中，部分住房贷款可能立即下调多达50个基点！不过值得关注的是，就在9月5日，央行曾明确表示，受银行存款向资管产品分流的速度、银行净息差收窄的幅度等因素影响，存贷款利率进一步下行还面临一定的约束。种种消息表明，房贷利率和存量房贷利率，很有可能继续下调！
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