今天是2024年11月1日 农历十月初一
今天起 六大行实施存量房贷利率新机制
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。
根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。
全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上LPR均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。
另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着：
如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；
如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。
此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
据了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，人民银行将不再统一调整存量房贷利率。
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10月31日，备受瞩目的“金华好水·好水润婺”杯2024年全国热气球公开赛在武义县拉开帷幕。据悉，该赛事是长三角首个全国性热气球赛事、国家级二类航空体育赛事，将于10月31日至11月6日在武义开展，届时将有30支热气球队参赛，飞行员、飞行助手各30名，另外还将有地勤、后勤、裁判员等共计约180名赛事工作人员参与其中。
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截至目前，武义农商银行已累计发放特色产业贷款超过10亿元，有力支持了当地特色农业产业的发展。这些资金的注入，不仅为农户提供了坚实的资金保障，也为他们带来了实实在在的收益。
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据省委农办印发的《进一步全面深化农村改革实施方案》，浙江将扎实推进农业农村十项重点改革，包括多“地”联动改革、粮食安全保障改革、农业“双强”改革、“土特产富”改革、美丽田园改革、青年入乡改革、强村富民改革、未来乡村改革、“四治融合”改革、服务增值改革。
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近日，住房城乡建设部办公厅、国家发展改革委办公厅、国务院妇女儿童工作委员会办公室联合印发《城市儿童友好空间建设可复制经验清单（第一批）》。其中，浙江6地的典型经验做法入选。👉🏻详情
台风警报：今年第21号台风“康妮”（强热带风暴级）今天05时其中心位于距离武义东南方向约339公里的海面上，即北纬25.9度、东经120.5度，中心附近最大风力10级（25米/秒），中心最低气压985百帕。预计“康妮”将以每小时35公里的速度向北偏东方向移动，强度逐渐减弱，今天将紧擦我省沿海北上，也不排除登陆我省沿海的可能性。
天气预报：今天早晨到傍晚阴有中到大雨，部分暴雨，夜里阴有阵雨；明天雨渐止转阴到多云。
风的预报：偏东风3～4级，阵风5～7级、山区7～9级
气温预报：今天白天最高温度18～19℃，明天早晨最低温度15～16℃
三审：陈向江 吴景阳
终审：朱跃军
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