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新西兰Westpac银行发布的最新预测，已引发房地产市场关注。
Westpac在预测中称，明年，新西兰净移民将为0。
净移民（net migration）的算法：移民到达人数，减去居民离开人数。数字为0，意味着来的人和走的人数相等。
注意这里的"移民”，统计局的定义是指常住人口，即来到新西兰居住1年及以上的都算，其中包括了很多学生和工签持有者，以及他们的家人等等。
来源 | NZHerald
著名商业编辑Liam Dann指出，这个消息对刚刚有些许正面心态的房地产市场，尤其是公寓市场来说，是一勺冷水，
“这些人当中的其中一些人是公寓买家…”
Dann表示，新西兰经济正在“坐过山车”，这也在净移民数字上有体现。他认为，如果政府能够对一些政策调整，或许会有帮助，
“按照总理说的，对于居民住房的投资条件限制，他的想法似乎软化了，那么他们（指联合政府）可能就海外资金投资本地住房，达成一些共识…总理说了很多关于想要为这个国家引入更多资金的想法，那（海外投资）是能够填补一定空缺的。”
新西兰在去年，才刚刚出现过年度净移民数量破纪录的情况：
一年净增13.4万人…
如果Westpac预测准确，意味着两年之内，情况发生陡然变化。
Westpac高级经济学家Michael Gordon称，“这意味着某些月份我们会看到负增长的情况，”Gordon表示，已经发现，拿着学签和工签来到新西兰，但没有常住，来了不久之后就走人的情况在增多。
“很多人抱着要长期来住的想法来的，但现实并不总是如愿…如果他们签证受限于某个雇主，但雇主开始开除员工，他们被迫回家…这是我们现在正在看到的。”
如果净移民为0，或许也意味着逃离新西兰的人暴增——
最新统计显示，在截止今年7月的一年中，新西兰离境人数，正处于破历史记录水平（81000 migrant departures），其中，新西兰公民（citizens）离开人数达到了55800人，远超2012年2月的最高记录。
Gordon称，澳大利亚正紧盯新西兰的失业情况，“澳大利亚的招聘市场正在成为新西兰失业情况的减压阀，如果没有澳大利亚，如果人们不能离开这个国家，我们看到的失业情况可能更严重。”
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在家上班VS公司到岗？
新西兰政府明确支持后者
在昨天的头条中，我们讨论了有惠灵顿商家呼吁政府公务员回办公室上班的事情。
昨天下午，新西兰公共服务部部长（兼财长）Nicola Willis在内阁会后发布会上向媒体确认，的确希望人们要回归办公室。
日前，美国亚马逊取消在家上班制，要求所有员工一周5天公司到岗。此事引发广泛争议，澳洲已有企业和地方政府仿效，同时也有新西兰首都商家呼吁政府公务员回到办公室上班，希望以此带动市区人流量，拯救惠灵顿的经济…
对此，昨日部长Willis在发布会上称，对公务员的工作指导手册将被更新，“会明确，在家上班不是默认权利，应该被双方同意，并得到监督。”
尽管并不是所有公务员都会被强制要求回归办公室，但Willis的态度很明确，在家上班VS公司到岗，政府倾向于后者。
“尽管一些员工坚称在家厨房餐桌工作有某些好处，但其他人也承认，有规律地离开家去上班，能增加他们的工作动力。”
Willis在讲话中首先列举了在家办公的种种劣势和到办公室上班的种种好处，摆出了政府对于雇员到岗的倾向态度。之后将谈话对象缩小到了政府公务员范围。“我们是主要雇主之一，我们的公务员的工作对于新西兰人有很重要的影响…”但Willis称，现在并不清楚具体有多少公务员，每天有多少时间在家办公。
Willis在发布会上质疑，为什么很多公务员在周一和周五，都不在办公室。“你周一或者周五去Lambton Quay逛逛，看看人流幅度，每天人们进入办公室的数量，或者和咖啡馆老板谈谈，看看影响。”
Willis称，希望政府各部门要开始对他们在家工作的制度对工作的影响进行监督——Willis称，新西兰公共服务委员会是从今年早些时候，才开始报告在家上班执行情况的，或许很快我们就能看到政府有关于公务员在家办公的具体数字了。
不过，Willis表示，惠灵顿市中心商家的愿望，并不是影响政府有这样态度的主要原因。
一同出席发布会的总理Christopher Luxon补充称，人们远程上班，使得团队合作更艰难。
图片 | The Post
在政府新的公务员指导下：
在家上班不是员工理当享有的权利，应该有雇员和雇主之间的明确双方协定；
在家上班应该只在不会影响到雇员表现和机构工作的前提下得到同意；
各部门机构必须主动对在家工作协议的影响进行监督，要定期给与公共服务委员会报告。
新西兰餐饮协会，酒店服务业协会和惠灵顿商业委员会，都对此举表示了欢迎。
不过，工党副党魁Carmel Sepuloni质疑政府在内阁会后发布会宣布此事的必要性，她表示，如果政府一周主要的工作成果，是去要求人们不要在家上班，意味着政府没有好点子了，找不到其他话题。她同时怀疑到岗工作能够带来的实际影响，“政府在这个问题上的立场，他们把这个话题作为优先选项，实话说真的很奇怪…我认为他们现在是在把公务员妖魔化的主题一以贯之。”
Sepuloni称，没有任何证据表明远程上班会带来效率更低的公共服务，她表示在疫情期间，远程上班被证明是有效的。
在我们昨天文章的投票中，参与投票的读者中，有47%的人认为新西兰公务员应该被要求回办公室上班，有43%的读者认为不应该，另有10%的读者表示不确定。
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