近日的热门话题，毫无疑问是美联储官宣降息50个基点，这也是美联储自2020年3月以来的首次降息。本次美联储超预期、大力度的降息，往往具有全球性的影响力。
从历史经验来看，美联储开启降息周期，意味着全球资金的流动性将加大，中国楼市可能会吸引一定量的外资流入。
同时，也在一定程度上为楼市政策的调整提供了更多可能性，提振楼市预期和信心也有一定的作用。2020年那一轮美国降息便带动了中国国内信贷宽松，间接地导致了房价的一轮小爆发。
图源网络
自美联储降息落地后，部分港股内房股呈短线上行趋势，且上海、北京、南京、杭州等城市土拍市场也再现溢价拿地，可以说是一个良好的起势。
也许不久后，固定资产价值慢慢回归，存量房贷利率也有望下降（小编撰稿的第二天便有了好消息~），中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，购房者期盼已久的好消息终于来了！
楼市的黎明又将来临，那么，如何把握机遇，为自己选择一款稳定、风险较小的增值方式呢？
对于固定资产而言，地段为王往往是不争的事实，往往位于城芯、占据重要城市资源的产品才能在风雨中坚挺。
随着“十四五”规划的落实，城西也获得了更多的关注 。其中，西部新城作为大孵化集群建设的重要载体，无疑是“西优”桥头堡，承担着“西优”的历史使命。
西部新城作为城西的核芯要地，这里不仅有“榕树”、”茶花“等城市配套集聚，也占据臻稀的江景资源，可谓是占据得天独厚的地理优势。
鹿城西部新城效果图，项目所在地示意
去年以来，西部新城启动区陆续出让地块，又有老人头、卓诗尼两家本地知名民企进驻打造总部企业。从遥远的规划蓝图到实际的建设图纸，西部新城的价值也在不断攀升。
其中，抢先入局的中国鞋都·环球商贸港既是西部新城的见证者更是参与者，且率先完成实景兑现也为西部新城建设奠定良好的基础。
项目实景图
项目地处国家级市场采购贸易方式试点、省级经济开发区、西部新城核心启动区这三个重大平台规划范围内，轻松搭乘板块发展快车，可谓是钱景无限。
环球商贸港作为西部新城目前的门面当担，“客流”、“物流”得以在此集聚成“财流”，加之实景的加持，置业的安全垫显然更高。
区位优势固然是重要的衡量标准，产品自身是否“抗打”、品质是否过硬，同样是衡量投资置业的重要准则。
环球商贸港作为浙江省152工程重点工程和温州市重点工程，也是温州少有的一站式专业鞋材综合体。
项目总建面约30万方，其中包含目前浙南闽北规模最大的鞋材交易市场（建面约14万方），且还配套公寓、商务办公中心、休闲购物中心、酒店等业态。
项目效果图
这里不仅生活便利，也是投资的香饽饽~项目所打造的公寓目前主力户型为建筑面积约55-68㎡，约4.95m挑高、约4m开间，使得室内空间足够宽敞，宜自住、出租、投资。
以一层的投入成本能够得到两层的使用空间，为安家置业提供了更多可能性，也可随心设置成双钥匙或者LOFT亦或是工作室，开间美甲店、理发店等。
公寓样板房示意图
不仅如此，项目周边荟聚约超2000余家鞋革企业，拥有海量的从业人员，买几套公寓简单装修成双钥匙，便能轻松收租。
另外，得益于项目特殊的属性，拥有来自全国各地、稳定的采购商客群，也可将其打造成酒店或是民宿，轻松做老板。
杭州德信·时代之心酒店布局示意，图源携程旅行
总价可控、有政府背书的品质实景公寓，无论是自住还是投资都不乏“钱”景。
都说一铺养三代（当然是指部分价值高的商铺），环球商贸港的商业MALL，也许就是你的心头好~
项目商业MALL建面约1.8万方，位于公寓楼1-4F和写字楼的1-5F，目前招商率约超80%，成功签约进驻星巴克（已开业）、汉庭酒店、唱翔KTV、瓯韵壹号（足浴、棋牌、养生SPA），大牌商业汇聚有效将广泛的客流转换为滚滚财源。
不久后，还将引入社区超市、餐饮等业态，大牌商业汇聚有效将广泛的客流转换为滚滚财源。
KTV效果图示意，具体以实际为准
利好不断，黎明终将来临！首付30万起便能入手鹿城区公寓类销冠产品，全能“黄金铺”则总价约26万起（以3-326为计算参考，不作为承诺，仅为计算参考，具体以具体房源为准），心动不如行动~
鹿城芯·不愁租
环球商贸港·金座
建面约55-68㎡产权式酒店
城中央丨繁华里丨约5米层高
首付约30万起
产权准现房 全城火爆劲销中
特别说明：
本文为项目宣传资料，不作为要约或承诺，相关信息仅供参考，具体以项目实际为准，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中“中国鞋都·环球商贸港”、“环球商贸港·金座”为推广名，其备案名为环贸商贸中心；该项目开发商名称为：温州环贸港商贸有限公司，预售证号：温房售许字2022第031号、温房售许字2022第079号。文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本文中涉及周边交通、配套，均以政府最新批复规划文件为准。根据鹿城区人民政府最新公布的《沿江快速路一期（西段）工程第一标段施工方案》，牛岭路北段规划调整为中间高架快速路、两侧地面道路，此次调整对本项目内部规划无影响，特此说明。本文发送日期2024年9月27日，敬请留意最新资料。
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