｜图元：南方联合产权交易中心
壹
｜图源：南方联合产权交易中心
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｜图源：南方联合产权交易中心
｜图源：南方联合产权交易中心
｜图源：南方联合产权交易中心
贰
如果你身边有设计院的朋友就会知道，这两年设计院的难，并不是个例。
与设计院相关的建筑院、勘察院等也不好过。
不信你可以试着搜索“设计院、股权转让”等关键词，内容很多。
｜广州楼市发布 制图
2023年11月，淮安水利勘测设计院70%股权被挂牌转让，哪怕该院2022年有8个多亿的营收。
2024年1月，南京市市政设计研究院有限责任公司99.172%股权挂牌转让。
这两家设计院的转让方均为北控水务发展有限公司，两次间隔不到2个月。
2024年2月，上海朗诗规划建筑设计有限公司100%股权挂牌转让，底价800万元。
｜图源：上海联合产权交易所
｜图源：开封市公共资源交易信息网
有网友透露，他邻居一位大伯曾是设计院里的副所长，在很多人还买不起汽车的年代就看到他宝马、奥迪换着开。
但现在设计院的钱不好赚了，甚至有设计师转行开滴滴、卖保险、摆摊炒粉...
｜广州楼市发布 摄
造成这个行业巨大变化的原因是“时代在发展”，城市化进程已经从增量扩张到存量优化阶段。
9月初，财政部、住建部等六大部门印发了最新政策文件《市政基础设施资产管理办法(试行)》。
其中明确规定：严禁为没有收益或收益不足的市政基础设施资产违法违规举债，不得增加隐性债务。
这也预示着疯狂举债搞基建的时代要结束了，而建筑设计等与基建相关的行业也需要适时做出调整。
叁
建筑设计院未来的路要怎么走？不少地方已经给出了答案：业务拓展和转型。
比如潍坊市建筑设计院已经挂牌建筑更新研究所。
｜图源：社群
截至今年6月20日，武汉、襄阳、仙桃等十几个地方的住房和城市更新局均已挂牌。
|图源：各地住房和城市更新局
纷纷成立的城市更新研究所，说明设计院也要转型了。
表面上看虽然只是名称的更换，但其实代表着政策趋势和建筑设计未来好几年的明牌。
还有不少建筑院转型家装、市政等其他的行业，也是一条出路。
大基建时代落幕，中国跑步进入大维修时代，设计院也相应地要从“建设者”转向“运营者”。
一个时代结束，并不意味着整个行业的终结，而是蜕变的开始。
大家觉得呢？欢迎留言评论~
