在 2024 年初至中期的租金供应增加期之后，可用租金再次下降。在全国范围内寻找出租房屋具有挑战性，但某些地区的租房者面临着更大的困难，与一年前相比，供应量大幅减少。根据 PropTrack 的新市场洞察，9 月份全国空置率下降了 0.06 个百分点至 1.34%。这标志着租金供应连续第三个月下降，租金供应进一步收紧。
职位空缺率比上个季度下降了 0.10 个百分点，比上月下降了 0.06 个百分点。最近的趋势对于租房者来说是一个不受欢迎的消息，他们几乎没有从充满挑战的市场中得到缓解。虽然 2023 年 9 月的空置率比一年前高出 0.13 个百分点，但一些地区的空置率已大幅收紧。查看空置率年度降幅最大的 SA3 地区，可以看出受租金供应减少影响最大的地区。
空置率下降幅度最大的地区
达尔文郊区和努萨地区的可用租赁数量下降幅度最大。目前的职位空缺约为 2023 年 10 月的三分之一。东皮尔巴拉和霍巴特内陆地区的租金空置率也大幅下降。东皮尔巴拉只有 4.79% 的房产空置，而内霍巴特只有 0.83% 的房产空置。
在跌幅最大的地点中，大多数位于偏远地区。这并不奇怪，因为这些地区的空置率较低，并且与首府城市相比，空置房产的数量下降幅度更大。目前，偏远地区只有 1.12% 的房产和我们城市的 1.43% 的房产可供出租，此前它们的空置率在本季度分别下降了 0.21 个百分点和 0.05 个百分点。
我们预计，由于缺乏有意义的供应增长和高需求水平，租赁市场在可预见的未来将保持紧张。如果偏远地区的情况继续恶化，首都城市和区域市场之间的差距可能会进一步扩大。
本文作者：Megan Lieu
参考消息：
https://www.realestate.com.au/insights/where-has-it-become-harder-to-find-a-rental/
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