项目名称：伊犁州胡松图喀尔逊乡乡村振兴创业就业基地使用权
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：胡松图喀尔逊乡
村：阔斯托别村
一、流转项目相关情况
创业就业基地总体建设内容为：总建筑面积1537平方米，框架结构二层；一层商业门面6间（由南向北面积分别为：50.67㎡、82.19㎡、82.19㎡、87.84㎡、82.19㎡、81.52㎡、），二层商业门面6间（由南向北面积分别为：50.67㎡、82.19㎡、82.19㎡、87.84㎡、82.19㎡、81.52㎡）。
流转情况;
标段一：一层由南向北第一间
流转面积：50.67㎡
流转底价：15000元/年
标段二：一层由南向北第二间
流转面积：82.19㎡
流转底价：30000元/年
标段三：一层由南向北第三间
流转面积：82.19㎡
流转底价：30000元/年
标段四：一层由南向北第四间
流转面积：87.84㎡
流转底价：32000元/年
标段五.一层由南向北第五间
流转面积：82.19㎡
流转底价：30000元/年
标段六：一层由南向北第六间
流转面积：81.52㎡
流转底价：29700元/年
标段七：二层由南向北第一间
流转面积：50.67㎡
流转底价：14000元/年
标段八：二层由南向北第二间
流转面积：82.19㎡
流转底价：27000元/年
标段九：二层由南向北第三间
流转面积：82.19㎡
流转底价：27000元/年
标段十：二层由南向北第四间
流转面积：87.84㎡
流转底价：28900元/年
标段十一：二层由南向北第五间
流转面积：82.19㎡
流转底价：27000元/年
标段十二：二层由南向北第六间
流转面积：81.52㎡
流转底价：26500元/年
流转年限：3年
流转方式：按照每间单独进行流转
报名保证金：3000元
加价幅度：100元/轮
房屋押金：5000元
付款方式：一年一付，租金每年按照前一年的3%递增。
报名时间：2024年12月3日—2024年12月18日，下午19:30时前报名。
报名地点：前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）。
报名联系人：
赛比哈孜·扎卡尔亚15628160776
阿依很 18160377747
实地勘察土地联系人：
康龙龙：18899581200
海拉提·对山拜：13909991204
肖全海：13239997501
竞价时间：2024年12月19日，下午17:00时（提前半个小时入场）；
竞价地点：胡松图喀尔逊乡阔斯托别村会议室
备注说明：
一、昭苏县胡松图喀尔逊乡阔斯托别村业就基地承租注意事项
1、承租方（单位）承租期间、必须遵守国家相关法律法规及政策规定、不得改变现有资产使用性质及用途。
2、为保护资源合理利用、所流转的资产、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产、防止事故发生、造成损失的自行承担责任。
3、承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担。
4、承租期间遇建设民生类项目、承租方（单位）必须积极配合、支持项目实施、不得以任何借口阻碍施工。
5、承租期间，承租方（单位）有保护的义务、如发生破坏损毁现象、严格按照有关法律法规处理、造成损失的照价赔偿。
6、承租方（单位）需自行承担相关经营性费用。
7、承租方在承租期间、由于自身使用发生的维修、费用由承租方自行承担。
8、发包方允许承租方对租赁房屋进行装修或改造增设他物、但不得影响和破坏租赁房屋的原有整体结构、并提前告知发租方、允许后方可实施（需书面申请）。
9、租赁合同期满、租赁房屋的装修、改善增设他物的处理；动产由承租方在不破坏建筑结构的情况下自行处理、不动产及附和物归发租方所有。
10、承租方自愿同意以该租赁物的现状承租租赁物、相关消防、卫生、安监、工商、等其他手续由承租方自行负责跑办。
11、承租方负责管理好所有使用设备。如发生安全事故、消防事故、偷盗隐患由承租方自行承担损失。
12、承租期间所有不动产设施如有损坏、由承租方 （单位）负责修复至正常使用。
13、竞价成功者在签订承租合同后、为了保护集体资产完整性需缴纳质量担保金、具体金额和具体验收标准以合同约定为主。
14、在签订承租合同后10日内承租方需一次性缴纳当年承包费、房屋押金、从签订日期起计算、超过15个工作日应赔偿发包方违约金10000元、并视为放弃承租、甲方可重新进行招租。
15、在竞价过程中、报价相同者优先考虑本村户籍。
二、报名条件
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金3000元整（大写人民币：叁仟元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:9558853006000711708
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2024年12 月3日-- 2024年12月18日19:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法:前往昭苏县农业农村局农村产权流转交易服务中心或者在伊犁州农村产权流转交易服务中心报名软件（e聚农宝）上均可报名
引导报名，咨询联系人：赛比哈孜15628160776阿依很：18160377747
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）。
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年12月19日，北京时间17:00时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：昭苏县胡松图喀尔逊乡阔斯托别村会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营胡松图喀尔逊乡阔斯托别村乡村振兴创业就业基地、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
受让方与村委会签订包村集体资产使用权流转合同，须按合同约定期限缴纳村集体资产承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成村集体资产使用权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包资产为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。
