项目名称：察汗乌苏乡7844亩集体未承包到户土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：察汗乌苏乡
土地流转面积：2603亩。
流转地块情况：
地块一：位于煤矿地盐碱地240亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：200元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：乡未承包到户土地位于霍图沟村六小队315亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：750元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块三：75团兵地农家乐旁边200亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：750元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块四：乡未承包到户土地380、中学地100亩、派出所100亩位于达力图村片区，总580亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：750元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：乡未承包到户土地，亚麻厂内158亩。
东至：围墙， 西至：西水东调水渠，南至：水渠，北至：亚麻厂房屋。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：2019年收回水管站320亩回供销社150亩，总共470亩。
东至：围墙， 西至：西水东调水渠，南至：水渠，北至：亚麻厂房屋。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块七：乡原亚麻厂西面（科技示范田）385亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：2024年只允许种植小麦。
地块八：武装部未承包到户土地（塔什尔纳村）共三块地255亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
塔什尔纳村
土地流转面积：1163亩。
流转地块情况：
地块一：塔什尔那原农一村未承包到户土地（原一村第六条田）187亩。
东至：柏油路， 西至：林带，南至：柏油路，北至：林带。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：2024年种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：塔什尔那胡依木拉缇（原二村第四条田）60亩。
东至：对斯太·艾孜列提口粮地，西至：巴合提·居马霍加口粮地，南至：草场，北至：砂石路。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：2025年只允许种植小麦。
地块三：塔什尔那原奚广华口粮地（老场）50亩。
东至：阿里汉口粮地， 西至：林带，南至：砂石路，北至：江阿汗·阿合买提江口粮地。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块四：塔什尔那居马霍家（原二村第四条田）60亩。
东至：巴合提·居马霍加口粮地 西至：居马别克·木汗口粮地，南至：林带，北至：砂石路。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：塔什尔那加布克拜（原一村第三条田大公路旁边）20亩。
东至：哈依萨尔·托合塔尔拜口粮地，西至：夏代·阿合木霍加口粮地，南至：林带，北至：砂石路。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：塔什尔那加布肯（原一村第六条田）65亩。
东至：吾热阿孜汗·依力亚斯口粮地，西至：帕提古丽·塞力克巴依口粮地，南至：山巴依口粮地，北至：砂石路 。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块七：塔什尔那原农二村马料地（二村第三条田）20亩、农一村2018收回的未承包到户土地（第三条田）20，总40亩。
东至：阿曼交路·朱马尔特，西至：孙耀福口粮地，南至：林带，北至：砂石路。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块八：塔什尔那阿布尔（原一村第二条田）80亩。
东至：卡拉特·库尔曼江口粮地，西至：夏日甫拜·孜亚登口粮地，南至：砂石路，北至：砂石路。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块九：塔什尔那阿力普斯拜（原一村第六条田）80亩。
东至：卡斯木别克·木拉提别克口粮地，西至：叶里波拉提·卡德尔口粮地，南至：林带，北至：砂石路。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块十：塔什尔那多斯木汗（原一村第一条田）73亩。
东至：程相口粮地，西至：斯拉木胡加口粮地，南至：林带，北至：砂石路。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十一：塔什尔那原农二村未承包到户土地(原二村长地）两块地160亩。
东至：林带，西至：乡机动地，南至：砂石路，北至：砂石路。
流转底价：450元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十二：塔什尔那村沙坑旁50亩。
东至：赛力克·卡德尔，西至：垃圾场，南至：空波拉提口粮地，北至：砂石路。
流转底价：450元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十三：塔什尔纳村原农一村第一条田68亩（塔力甫汗）。
流转底价：500元/亩
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十四：塔什尔那原农一村马料地（一村第一条田）30亩、农一村2018收回的未承包到户土地（第一条田其中大棚地40亩）60亩，总90亩。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块十五：塔什尔那卡吾别克（原一村第五条田）80亩。
流转底价：630元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
霍图沟村
土地流转面积：743亩。
流转地块情况：
地块一：霍图沟村机动地（原四小队两坡之间）143亩。
东至：柏油路，西至：新乌苏耕地，南至：林带，北至：候正荣口粮地。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：霍图沟村未承包到户土地（原四小队两坡之间）165亩。
东至：砂石路，西至：赵德春口粮地，南至：杨川口粮地，北至：林带。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块三：2021年收回未承包到户土地（阿依肯）70亩。
东至：砂石路，西至：赵德春口粮地，南至：杨川口粮地，北至：林带。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块四：霍图沟村马料地（五块原农六村五块地）112亩。
东至：孙兵口粮地，西至：努尔博拉提口粮地，南至：砂石路，北至：砂石路。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：霍图沟村未承包到户土地（原六村第四条田）24亩。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：霍图沟村未承包到户土地（原六村五条田）74亩。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块七：霍图沟村未承包到户土地（原六村第一条田）37亩。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块八：霍图沟村未承包到户土地（原小学100亩机动地旁边）15亩。
流转底价：480元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块九：2021年收回未承包到户土地两坡之间（安梦华）18亩。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十：2023年收回未承包到户土地奶酪厂西85亩。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
塔什布拉克村
土地流转面积：1303亩。
流转地块情况：
地块一：塔什布拉克未承包到户土地（东村）173亩。
东至：董国全口粮地，西至：热合木江口粮地，南至：渠道，北至：砂石路。
流转底价：595元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：基建队17亩。
东至：甘德秀口粮地，西至：席传奇口粮地，南至：砂石路，北至：砂石路。
流转底价：400元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块三：塔什布拉克村蔬菜大棚地(基建队第二条田）21亩。
东至：王玉平口粮地，西至：林带，南至：渠道，北至：砂石路。
流转底价：470元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块四：总面积116亩两块地打包流转。
原巴尔格勒津村未承包到户土地54亩（六小队）。
东至：算文全口粮地，西至：赛力克口粮地，南至：砂石路，北至：砂石路。
大棚地65亩。
东至：林带，西至：巴尔格勒津村机动地，南至：砂石路，北至：叶尔多斯口粮地。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：（原巴尔格勒津村片区五块地）280亩。
东至：杨平伍口粮地，西至：渠道，南至：砂石路，北至：砂石路。
流转底价：620元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：塔什尔纳村磅房后面24亩。
东至：577国道，西至：努尔卡布尔院落，南至：地磅房，北至：梁伟院落。
流转底价：580元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块七：马料地20亩，马料地40亩，总面积60亩。
东至：577国道，西至：努尔卡布尔院落，南至：地磅房，北至：梁伟院落。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块八：乡办场第二条田60亩。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块九：乡办场第三条田机动地40亩马料地，50亩，总共90亩。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十：乡办厂52亩，20亩阿克拜尔，总共72亩。
流转底价：650元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块十一：乡未承包到户土地霍图沟村四小队390亩。
流转底价：820元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
达力图村
土地流转面积：910亩。
流转地块情况：
地块一：达力图未承包到户土地280亩。
东至：乡机动地 西至：巴音布尔口粮地，南至：农田道路，北至：农田道路。
流转底价：750元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：苗圃地（活畜交易市场明贵生）90亩。
东至：李万红苗圃地西至：林带，南至：林带，北至：草场。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块三：苗圃地（塔什尔那片李周昌松）50亩。
东至：周昌松苗圃地 西至：明贵生苗圃地，南至：林带，北至：草场。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块四：苗圃地（塔什尔那片李万红区）50亩。
东至：林带 西至：苗圃地，南至：林带，北至：草场。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：苗圃地（塔什尔那片区帅文全）30亩。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：乡未承包到户土地位于养路段后50亩。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块七：达力图村马料地（第四条田）50亩，第四条田20亩，总供70亩。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块八：达力图机动地第一条田50亩。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦
地块九：新乌苏村未承包到户土地（75团亚麻厂下面）70亩。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
地块十：原蒙古学校前面乡政府170亩。
流转底价：750元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
巴尔格勒津村
土地流转面积：25亩。
流转地块情况：
地块一：巴尔格勒津村农田地（第三条田）（巴特色仁）25亩。
东至：林带，西至：牙森江口粮地，南至：柏油路，北至：柏油路。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
下村
土地流转面积：1037亩。
流转地块情况：
地块一：总面积620亩三块儿地打包流转。
下村未承包到户土地（炮班后面）525亩。
东：阿米娜·特力瓦力德，西：吐尔逊江·亚合阿洪，南：路，北：渠。
下村未承包到户土地68亩。
东：托帕依，西：吾不力哈斯木·亚合阿洪，南：路，北：渠。
河边第六条田34亩。
东：严自朝，西：林带，南：路，北：渠。
流转底价：700元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块二：下村未承包到户土地/苗圃地（下村片区）50亩。
东至：路，西至：路，南至：渠，北至：耕地。
流转底价：550元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块三：下村未承包到户土地/管理站机动地197亩。
东至：路，西至：渠，南至：曹良荣，北至：牧业队铁丝网。
流转底价：700元/亩。
流转年限：1年。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜。
地块四：下村未承包到户土地（炮房后面）20亩。
东至：吾不力哈斯木，西至：林带，南至：路，北至：水渠。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：2025年种植经济作物，不能种植甜菜。
地块五：乡兽医站未承包到户土地70亩。
东至：吾不力哈斯木，西至：林带，南至：路，北至：水渠。
流转底价：500元/亩。
流转年限：1年。
备注：2025年种植经济作物，不能种植甜菜。
地块六：下村未承包到户土地（与大棚地一块）80亩。
东至：吾不力哈斯木，西至：林带，南至：路，北至：水渠。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：只限种植小麦。
新乌苏村未承包到户土地(霍图沟片区)
土地流转面积：60亩。
流转地块情况：
新乌苏村未承包到户土地(霍图沟片区)60亩。
流转底价：600元/亩。
流转年限：1年。
备注：2025年种植经济作物，不能种植甜菜。
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2024年12月12日—2024年12月18日13:30时前报名
报名保证金：5万元（大写人民币：伍万元整）
竞价时间：2024年12月18日 时间15:30时（提前半个小时入场）
竞价地点：察汗乌苏乡五楼会议室。
报名联系人：
沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747
实地勘察土地联系人：
察汗乌苏乡农经站：孟克15299298211
察汗乌苏乡塔什尔纳村村民委员会：叶尔肯13669968549
察汗乌苏乡霍图格尔村村民委员会：杜峰13779123820
察汗乌苏乡达力图村村民委员会：书娜15999463181
察汗乌苏乡塔什布拉克村村民委员会 ：陈香18399308688
察汗乌苏乡下村村民委员会 ：13779163838
察汗乌苏乡新乌苏村村民委员会 ：15739020421
察汗乌苏乡巴尔格勒津村村民委员会 ：15276583822
备注说明：
一、注意事项
1、承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定、不得改变现有耕地使用性质及用途。
2、土地流转期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等）、承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
3、为保护土地资源合理利用及科学种植、不得种植甜菜、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4、滴灌配套设施承包人自行保障设备运行及维修，配备管护人员，因操作不当造成的损失承包人自行承担。
5、种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等、由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃。
6、保险费、防雹费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
7、承包人（单位）自负种植风险、如遇自然灾害由承包户自行承担。
8、应依法保护和合理利用土地、应增加投入以保持土地肥力、不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。
9、种植农作物期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10、土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权；流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。流转原承包户在同等条件下享有优先权。
11、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。
12、 本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，无争议。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金50000元整（大写人民币：伍万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:9558853006000710460
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2024年12 月12日-- 2024年12月18日13:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往昭苏县农业农村局农村产权交易中心办公室或者在产权交易中心App（e聚农宝）上线上报名均可。（昭苏县农业局一楼农村产权流转交易服务中心办公室）。
联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
5、实地勘察土地联系人：
察汗乌苏乡巴尔格勒津村村民委员会 ：15276583822
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年12月18日，北京时间15:30时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：察汗乌苏乡五楼会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与村股份经济合作社签订自治区农村集体未承包到户耕地(纳入机动地管理范围土地资源)发包网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。
