项目名称：特克斯县特克斯镇博斯坦村集体经营性资产经营权流转公开竞价
地州/市：伊犁州
县/市：特克斯县
乡/镇：特克斯镇
村：博斯坦村
流转情况;两间商铺
资产一：特克斯镇博斯坦村阔布街三环与三环中间商铺，现有商铺1间（总面积约60㎡，可整体打通）四周至为东至：名宿，南至：居民吉里里，西至：帕里达超市，北至：路;
资产一：特克斯镇博斯坦村阔布街三环与三环中间商铺，现有商铺1间（总面积约60㎡，可整体打通）四周至为东至：名宿，南至：居民吉里里，西至：帕里达超市，北至：路;
流转底价：20000元/年。
流转年限：3年
报名保证金：5000元
付款方式：一年一付，（租金每年12月1日前付清）
报名时间：2024年12月06日—2024年12月15日，下午19:30时前报名；
报名方式：前往特克斯县农村产权流转交易服务中心（特克斯县农业农村局四楼农村产权交易中心办公室）或者在产权交易中心软件（e聚农宝）上线上报名均可
报名联系人：阿丽亚13119999164
实地勘察土地联系人：达尼尔（博斯坦村村委会主任）18197971106
竞价时间：2024年12月16日，上午12:00时（提前半个小时入场）；
竞价地点：特克斯镇博斯坦村一楼会议室
备注说明：
一、经营性资产流转注意事项
1.承租人（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，依法自主经营，按章纳税，不得任意改变资产用途和经营内容，以及不得实施违建工作，不得进行转租，不得使其闲置荒废。同时环保达到当地环保部门验收标准，在经营期间生产污水不外排，用吸粪车倒运，排入集中污水管网内，如有违反按违约处理。
2.为保护资源合理利用村集体资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的自行承担责任。
3.承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担。
4.承租人（单位）在承包经营期间享有项目所属设施的专用权。承租人（单位）应负责项目内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同项目归还出让方。出让方对此有检查监督权。
5.承包期内如有设施损坏，由承租人（单位）负责修复至正常使用，费用由承租人（单位）承担。承租人（单位）需管理好所有设施设备，如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患等由承租人（单位）自行承担所有损失。
6.承租期间不得擅自更改、加装、改装设备。如有需要提前向村委会申请，不得暴力拆除设备。
7.承租期间遇建设民生类项目或扩建道路等项目，承租人（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
8.本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，面积准确，无争议。
免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。
二、报名须知
三、竞价须知
1.参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2.参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3.协商议价时间：2024年12月16日，北京时间12：00时，参与人员须提前半个小时入场。
4.协商议价地点：特克斯镇博斯坦村议室
四、参与相关要求
1.成交公告公示：
农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
2.合同签订：
受让方与村委会签订经营性资产经营权流转合同，须在7日内按合同约定缴纳经营性资产承包费用。
3.参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出竞价。
六、竞价规则
1. 本次发包项目为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
