项目名称：喀夏加尔镇别迭村活蓄交易市场、442亩集体草场经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：喀夏加尔镇
村：别迭村
一、流转地块（资产）情况：
1、流转活蓄交易市场情况:
面积：40亩，包括11间房屋对外可以出租，有30米彩钢大棚可以对外出租，外围有围墙，羊，牛，马交易场地分割，里面可容纳5000只羊，500头牛，400匹马的铁围栏，停车场可以停200辆车辆，里有装卸台1个，外面有装卸台2，牲蓄防疫鉴定或防疫设施全权具备。
流转年限：1年
流转底价：70000元/年
2、草场
总面积422亩，包含90亩苜蓿地。
地块一：昭苏县喀夏加尔镇东北片区草场（苜蓿地）
东至:洪尔东牧道、西至:阿合牙孜河、南至:移民住宅区 北至:萨尔吾孜克草场
流转面积：90亩
流转年限：1年
流转底价：100元/亩
地块二：阿合牙孜沟苏克吐别克牧区（300亩草场）
流转亩数：300亩
流转底价：30元/亩
流转年限：1年
地块三：洪尔东牧区东北部（54亩草场）
流转面积：54亩
流转年限：1年
流转底价：50元/亩
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2024年12月10日—2024年11月18日13:30时前报名
报名保证金：
活蓄交易市场保证金3万元（大写人民币：叁万元整）
草场保证金3000元（大写人民币：叁仟元整）
竞价时间：2024年12月18日，下午16:00（提前1个小时入场）
竞价地点：喀夏加尔镇别迭村会议室。
报名联系人：沙比哈孜15628160776 阿依很18160377747
备注说明：
一、土地（资产）流转注意事项
1、承租方（单位）承租期间，必须遵守国家相关法律法规及政策规定，不得改变现有资产使用性质及用途。
2、为保护资源合理利用，所流转的资产，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的自行承担责任。
3、承租期间所产生各项费用均由承包人（单位）自行承担。
4、承租期间遇建设民生类项目，承租方（单位）必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
5、承租期间，承租方（单位）有保护的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
6、承租方（单位）需自行承担相关经营性费用。
7、承租方在承租期间，由于自身使用发生的维修，费用由承租方自行承担。
8、承租方负责管理好所有使用设备。如发生安全事故，消防事故、偷盗隐患由承租方自行承担损失。
9、承租期间所有不动产设施如有损坏，由承租方（单位）负责修复至正常使用。
10、竞价成功者在签订承租合同后，为了保护集体资产完整性需缴纳质量担保金，具体金额和具体验收标准以合同约定为主。
11、在签订承租合同后10日内承租方需一次性缴纳当年承包费，从签订日期起计算，超过15个工作日应赔偿发包方违约金5000元，并视为放弃承租，甲方可重新进行招租。
13、在竞价过程中，报价相同者优先考虑本村户籍。
二、报名条件
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、需提前缴纳交易保证金，参与活蓄交易市场竞价需缴纳30000元整（大写人民币：叁万元整）。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：9558853006000710544
行号：102898002213
开户行名称：工行伊犁伊宁解放路支行
3、需提前缴纳交易保证金，参与草场竞价需缴纳3000元整（大写人民币：叁仟元整）。
缴纳方法：打开产权交易中心e聚农宝APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
缴纳保证金账户：伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
账号：9558853006000710536
行号：102898002213
开户行名称：工行伊犁伊宁解放路支行
注：缴纳保证金时请备注：（姓名）XX亩土地竞价保证金。交易完成后除交易成功者，其余人的保证金在十个工作日（除周末节假日）之内退回原打款账户。
4、有经济能力。成交后收到成交通知书7日内能够一次性将一年租赁费全部交清并支付本次竞价服务费。
5、报名时间：2024年12月10日---2024年 12月18日。
6、报名地点：
前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）
联系人：赛比哈孜·扎卡尔亚15628160776阿依很 18160377747
7、交易时间：2024年12 月18日上午16：00时整，提前半小时进场。
8、交易地点：喀夏加尔镇别迭村会议室。
9、竞价规则：本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标。
三、参与竞拍相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营活蓄交易市场、愿意遵守草场保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、报名：
（1）有意参与者，须于2024年12月10日---2024年12月18日 15：30时以前，按要求与受理报名人联系报名，逾期不再接受报名。
（2）报名方法：
前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）
联系人：赛比哈孜·扎卡尔亚15628160776阿依很 18160377747
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
（3）参与本次公开交易须本人亲自到场，现场签署公开交易承诺书，足额缴纳竞价保证金后，方可参与竞价。
3、公开交易：
（1）时间：2024年 12月18日下午16 时00分（北京时间）。
（2）地点：喀夏加尔镇别迭村会议室 。
4、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、“e聚农宝”APP进行成交公示。
5、合同签订：
受让方与股份经济合作社签订资产经营权流转电子网签合同，须在7日内按合同约定缴纳租赁费用。
6、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成资产经营权登记。
四、竞拍注意事项
1、参与人数少于2人，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开
始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！
五、竞价规则
经过竞价，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
