项目名称：胡松图喀尔逊乡5888亩集体未承包到户土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：胡松图喀尔逊乡
地块详情：
木扎尔特村
地块一：木扎尔特村村集体用地中间第二条田26亩。
东至：俄尔加甫口粮地，西至：耕地砂石路，南至：巴音巴特口粮地，北至：耕地砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物
地块二：木扎尔特村村集体用地中间第五条田145亩。
东至：阿嘎台口粮地，西至：耕地砂石路，南至：耕地砂石路，北至：耕地砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：650元/亩。
备注：1、限种小麦。2、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。
地块三：木扎尔特村看青点紧邻二分干80亩。
东至：耕地砂石路（胡尔吾孜克草地），西至：耕地砂石路，南至：农田林带，北至：阿克塔斯村机动地。
流转年限：1年。
流转底价：620元/亩。
备注：1、限种小麦。2、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。
托孙托力哈村
地块一：位于托孙托力哈村2号条田30亩。
东至：山布，西至：吐尔逊江，南至：水渠，北至：道路
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物
地块二：黑山头公路南侧57亩。
东至：阔斯托别村机动地，南至：围栏，西至：围栏，北至：公路。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、限种小麦。2、护青自理。
地块三：木扎尔特村看清点档子口（上）46亩。
东至：巴特卓日格口粮地，南至：道路，西至：道路，北至：木扎尔特村。
流转年限：1年。
流转底价：620元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物
地块四：一号及二号条田68亩。两块儿地打包流转
一号条田46亩。东至：林带，南至：道路，西至：吴华银口粮地，北至：道路。二号条田22亩。东至：博德口粮地，南至：道路，西至：道路，北至：林带。
流转年限：1年。
流转底价：540元/亩。
备注：限种小麦
地块五：位于托孙托力哈村9号闸门处37亩。
东至：自然沟，南至：水渠，西至：水渠，北至：自然沟。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、限种小麦 。2、护青自理。
地块六 ：位于托孙托力哈村10号闸门处42亩。
东至：托孙托力哈村黄友辉口粮地，南至：林带，西至：水渠，北至：水渠。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、限种小麦 。2、护青自理
地块七 ：位于原香菜地101亩。
东至：林带，南至：喀拉克米尔村机动地，西至：水渠，北至：道路。
流转年限：1年。
流转底价：660元/亩
备注：1、限种小麦。2、护青自理。3、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。
喀拉苏村
地块一：喀拉苏村四号条田53亩。
东至：农田道路，南至：杨昌繁的口粮地，西至：水渠和林带，北至：陈登举的口粮地。
流转年限：1年。
流转底价：570元/亩。
备注：限种小麦
地块二：桦树林路村庄南边146亩。
东至：林带，南至：土围墙和林带，西至：土围墙，北至：四片区居民居住区和黑水河。
流转年限：1年。
流转底价：580元/亩。
备注：1、限种小麦。2、护青自理。
地块三：喀拉苏村五号条田23亩。
东：农田道路，南至：沙不克古丽·奴尔兰的口粮地，西至：水渠和林带，北至：吐鲁松别克·别写特的口粮地。
流转年限：1年。
流转底价：500元/亩
备注：限种小麦
地块四：喀拉苏村六号条田67亩。
东至：农田道路，南至：玉山江·阿山的口粮地，西至：水渠和林带，北至：赖思美得口粮地。
流转年限：1年。
流转底价：580元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物
地块五：位于喀拉苏村6号条田84亩。
东至：机耕道，南至：喀拉苏村阿克木哈孜的口粮地，西至:水渠，北至：林带。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物
2、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，签合同时一并付清。3、护青自理
喀塔尔托别
地块一：喀塔尔托别村片区农田地第二条田93亩两块儿地打包流转。
第一块地喀塔尔托别村片区农田地第二条田70亩。东至：吾其巴特口粮地，南至：道路，西至：叶尔加甫口粮地，北至：牧业队。
第二块喀塔尔托别村片区上边23亩。东至：巴特巴依尔·斯口粮地，南至：道路，西至：吴清其口粮地，北至：牧业队。
流转年限：1年。
流转底价：560元/亩。
备注：70亩可以种植经济作物，23亩限种小麦
喀塔尔托别村、喀拉布拉克村各150亩地，合计300亩。
地块一：喀拉布拉克村新炮台（上、下）300亩。
东至：林带，南至：砂石路，西至：草场，北至：牧业队围栏。
流转年限：1年。
流转底价：800元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物 。2、护青自理。
喀拉布拉克村
地块一：喀拉布拉克村七号条田两块地85亩打包流转。
喀拉布拉克村七号条田两块地一块地47亩。另一块地38亩。
东至：林带，南至：砂石路，西至：王未口粮地，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：610元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。
地块二：喀拉布拉克村51亩三块儿地打包流转。
第一块喀拉布拉克村六号条田24亩。东至：路，南至：胡忠文口粮地，西至：路，北至：阿斯克尔麦斯口粮地。
第二块喀拉布拉克村八号条田15亩。东至：冬花口粮地，南至：路，西至：鲁永刚口粮地，北至：林带。
第三块喀拉布拉克村八号条田12亩。东至：巴合提口粮地，南至：路，西至：范神详口粮地，北至：路。
流转年限：1年。
流转底价：500元/亩。
备注：限种小麦
地块三：位于喀拉布拉克村6号条田30亩。
东至：路，西至：水渠，南至：居玛太口粮地，北至：江布尔拜口粮地。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。2、护青自理。3、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，耙地每亩18元，共每亩48元，签合同时一并付清。
喀拉克米尔村
地块一：喀拉克米尔村英图逊口粮地对面77亩。
东至：林带，南至：英图逊口粮地，西至：水渠，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：660元/亩。
备注：1、限种小麦。2、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。
地块二：位于喀拉克米尔村28家口粮地最东端54亩。
东至：草地，南至：砂石路，西至：喀拉克米尔村村民口粮地，北至：喀拉布拉克村机动地。
流转年限：1年。
流转底价：600元/亩。
备注：1、限种小麦 。2、护青自理。3、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，粉草每亩8元，签合同时一并付清。。
地块三：喀拉克米尔村阿克塔斯片区兽医站羊配种站182亩。
流转年限：1年。
流转底价：850元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。2、护青自理。3、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，签合同时一并付清。
阔斯托别村
地块一：阔斯托别村牧业队402亩。
东至：吉利克巴依的围栏，南至：耕地砂石路，西至：耕地砂石路，北至：耕地砂石路胡。
流转年限：1年。
流转底价：850元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。2、护青自理。3、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，签合同时一并付清。
地块二：阔斯托别村38亩两块儿地打包流转。
第一块阔斯托别村第一条田第四块地18亩。
东至：马达尼亚特口粮地，南至：路，西至：王振义口粮地，北至：路。
第二块阔斯托别村第一条田第六块地20亩。东至：王彦海口粮地，南至：路，西至：马达尼亚特口粮地，北至：路。
流转年限：1年。
流转底价：550元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。
阿克塔斯村
地块一：阿克塔斯村67亩。
东至：一村小水区，西至：水渠，南至：林带，北至：木扎尔特村机动地。
流转年限：1年。
流转底价：650元/亩。
备注：1、限种小麦。2、护青自理。3、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。
地块二：阿克塔斯村76亩。
东至：苏音拜围栏，南至：牧道，西至：巴依尔围栏，北至：兽医站老配种站。
流转年限：1年。
流转底价：800元/亩。
备注：可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。
地块三：阿克塔斯村145亩。
东至：牧道，南至：赛里克围栏，西至：对山围栏，北至：木扎尔特省道。
流转年限：1年。
流转底价：810元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物。2、护青自理。3、土地已秋翻，机械费每亩合计30元，签合同时一并付清
六个农业村未承包到户土地378亩加木扎尔特村45亩，合计423亩
地块一：老炮点东侧423亩。
东至：阿克塔斯村牧民饲草料地，西至：阿克塔斯村牧民饲草料地，南至：喀拉布拉克村孙运坤口粮地，北至：农田柏油路。
流转年限：1年。
流转底价：860元/亩。
备注：1、可以种植经济作物，不能种植甜菜作物 。2、土地已秋翻，冬翻机械费每亩30元，签合同时一并付清 。3、护青自理。
村未承包到户土地
地块一：乡配种站北侧825亩。
(从西至东阿克塔斯村365亩、阔斯托别村365亩、喀拉苏村95亩)。
东：24户口粮地，西至：阿克塔斯村草场围栏，南至：农田砂石路，北至：阿克塔斯草场围栏。
流转年限：1年。
流转底价：570元/亩
备注：1、限种小麦。2、土地已秋翻，冬翻机械费每亩30元，签合同时一并付清。3、护青自理。
地块二：28家口粮地西侧1000亩。
（从西至东木扎尔特村365亩、托孙托力哈村365亩，喀拉苏村村270亩）。东至：水渠，西至：水渠，南至：农田砂石路，北至：阿克塔斯村牧民草场围兰。
流转底价：650元/亩
备注：1、限种小麦。2、土地已秋翻（其中：灭茬机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，机械费每亩合计50元，签合同时一并付清）。3、护青自理。
地块三：柳树沟白房子东北侧连片地块1035亩。
（从西至东喀塔尔托别村345亩、喀拉布拉克村345亩、喀拉克米尔村345亩）。
东至：夏特乡达尔基村，西至：农田土路，南至：阔斯托别村牧民草场围栏地，北至：夏特乡达尔基农田。
流转年限：3年。
流转底价：750元/亩。
下一年的地价在上一年的基础上递增5%，承包合同，一年一签。
备注：1、特色示范种植，限种中草药。2、土地已秋翻（其中：灭茬715亩机械费每亩20元、冬翻机械费每亩30元，签合同时一并付清。3、护青自理。
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2024年12月6日—2024年12月13日14:30时前报名
报名保证金：4万元（大写人民币：肆万元整）
竞价时间：2024年12月13日 时间15:30时（提前半个小时入场）
竞价地点：胡松图喀尔逊乡人民政府新二楼会议室
报名联系人：
沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747
实地勘察土地联系人：努尔兰 15109998244
备注说明：
一、注意事项
1、承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定、不得改变现有耕地使用性质及用途。
2、土地流转期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等）、承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
3、为保护土地资源合理利用及科学种植、不得种植甜菜、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生。造成损失的，自行承担责任。
4、滴灌配套设施承包人自行保障设备运行及维修，配备管护人员，因操作不当造成的损失承包人自行承担。
5、种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等、由承包人（单位）自行回收处理，不得随意丢弃。
6、保险费、防雹费、经营性费用均由承包人（单位）自行承担。
7、承包人（单位）自负种植风险、如遇自然灾害由承包户自行承担。
8、应依法保护和合理利用土地、应增加投入以保持土地肥力、不得使其荒芜、不得从事掠夺性经营、不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害。
9、种植农作物期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
10、土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权；流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。流转原承包户在同等条件下享有优先权。
11、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。
12、 本村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，无争议。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金40000元整（大写人民币：肆万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:9558853006000709918
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2024年12 月6日-- 2024年12月13日14:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往昭苏县农业农村局农村产权交易中心办公室或者在产权交易中心App（e聚农宝）上线上报名均可。（昭苏县农业局一楼农村产权流转交易服务中心办公室）。
联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
5、实地勘察土地联系人努尔兰 15109998244
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年12月13日，北京时间15:30时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：胡松图喀尔逊乡人民政府新二楼会议室
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与村股份经济合作社签订自治区农村集体未承包到户耕地(纳入机动地管理范围土地资源)发包网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。
