项目名称：喀夏加尔镇5687亩集体未承包到户土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：喀夏加尔镇
地块详情：
1、 克乌克加尔村
土地流转面积：2430亩。
流转地块情况：
地块一：克乌克加尔村水渠和阿合牙子河中间260亩。
东至：阿合牙子河，西至：水渠，南至：水渠，北至：水渠。
流转年限：1年。
流转底价：700元/亩。
地块二：克乌克加尔村村庄石头围墙南边115亩。
东至：土路，西至：昭萨路，南至：草场，北至：村庄子。
流转年限：1年。
流转底价：500元/亩。
地块三：克乌克加尔村100亩。
东至：沙石路，西至：沙石路，南至：克乌克加尔村农民耕地，北至沙石路。
流转年限：1年。
流转底价：600元/庙。
地块四：克乌克加尔村昭萨路和水渠中间140亩。
东至：水渠，西至：路，南至克乌克加尔村群众耕地，北至：路。
流转年限：1年。
流转底价：650元/亩。
地块五：克乌克加尔村粮站西边150亩。
东至：草场西至：护青沟 ,南至：草场 ,北至：草场。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块六：克乌克加尔村粮站东边145亩。
东至：东至昭萨路，西至：砂石路，南至土路，：北至：石头围墙。
流转年限：1年。
流转底价：500元/亩。
地块七：克乌克加尔村水渠和阿合牙子河中间560亩。
东至：阿合牙子河，西至：水渠，南至：水渠，北至：水渠。
流转年限：1年。
流转底价：650元/亩。
地块八：克乌克加尔村粮站东边200亩。
东至：砂石料，西至：草场，南至：克乌克加尔村农民耕地，北至：克乌克加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：500元/亩。
地块九：克乌克加尔村粮站东边220亩。
东至：砂石路，西至：护青沟，南至：克乌克加尔村农民耕地，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：450元/亩。
地块十：克乌克加尔村粮站东边50亩。
东至：砂石路，西至：护青沟，南至：克乌克加尔村农民耕地，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块十一：昭萨路粮站西边375亩。
东至：昭萨路西边树林子，西至：克乌克加尔村农民耕地，南至：克乌克加尔村农民叶尔肯艾力，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：550元/亩。
地块十二：克乌克加尔村15亩。
东至：砂石路，西至：砂石路，南至：群众口粮地，北至：石头围墙。
流转年限：1年。
流转底价：300元/亩。
地块十三：克乌克加尔村原学校机动地100亩。
东至：砂石路，西至：砂石路，南至：群众口粮地，北至：石头围墙。
流转年限：1年。
流转底价：450元/亩。
2、乌克勒加尔村
土地流转面积：2417亩。
流转地块情况：
地块一：乌克勒加尔村派出所的地100亩。
东至：草场，西至：草场，南至：乌克勒加尔村农民耕地，北至：镇政府机动地。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块二：移民地北边470亩。
东至：树林子，西至：护青沟，南至：移民耕地，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：650元/亩。
地块三：砖厂西坡30亩。
东至：草场，西至：砂石路，南至：草场，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：350元/亩。
地块四：砖厂西坡340亩。
东至：草场，西至：砂石路，南至：乌克勒加尔村农民耕地，北至：学校未承包到户土地25亩。
流转年限：1年。
流转底价：450元/亩。
地块五：砖厂西坡50亩。
东至：草场，西至：砂石路，南至：乌克勒加尔村农民耕地，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：420元/亩。
地块六：叶尔克白墩285亩。
东至：土路，西至：草场，南至：草场，北至：派出所未承包到户土地。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块七：叶尔哈力墩500亩。
东至：草场，西至：草场，南至：乌克勒加尔村农民耕地，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：450元/亩。
地块八：乌克勒加尔村昭管处路南边100亩。
东至：土路，西至：乌克勒加尔村农民耕地，南至：砂石路，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块九：乌克勒加尔村昭管处路南边42亩。
东至：乌克勒加尔村农民耕地，西至：乌克勒加尔村农民耕地，南至：草场，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块十：乌克勒加尔村昭管处路南边200亩。
东至：草场，西至：草场，南至：草场，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块十一：乌克勒加尔村昭管处路南边50亩。
东至：草场，西至：砂石路，南至：乌克勒加尔村农民耕地，北至：乌克勒加尔村农民耕地。流转年限：1年。
流转底价：350元/亩。
地块十二：乌克勒加尔村原学校机动地250亩。
东至：草场，西至：草场，南至：砂石路，北至：草场。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
3、萨尔乌孜克村
土地流转面积：720亩。
流转地块情况：
地块一：萨尔乌孜克村哈勒斯冻退耕还林40亩。
东至：草场，西至：草场，南至：萨尔乌孜克村农民耕地，北至：草场。
流转年限：1年。
流转底价：300元/亩。
地块二：防雹站南边110亩。
东至：草场，西至：护青沟，南至：萨尔乌孜克村农民 (革命亚）耕地，北至：草场 。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
地块三：老四村100亩。
东至：草场，西至：林树，南至：萨尔乌孜克村农民 (吾木提别克）耕地，北至：砂石路。
流转年限：1年。
流转底价：550元/亩。
地块四：小别迭铁围栏里面340亩。
东至：草场，西至：草场，南至：草场，北至：护青沟。
流转年限：1年。
流转底价：350元/亩。
地块五：哈里斯墩退耕还林东边130亩。
东至：萨尔乌孜克村农民叶尔买克耕地，西至：退耕还林，南至：草场，北至：草场。
流转年限：1年。
流转底价：350元/亩。
4、森塔斯村
土地流转面积：120亩。
流转地块情况：
地块一：西边大门口上面120亩。
东至：草坪地，西至：草场，南至：石头围墙，北至：乌克勒加尔村农民耕地。
流转年限：1年。
流转底价：400元/亩。
支付方式：一次性支付
交易方式：公开竞价
报名结束日期：2024年12月13日—2024年12月20日14:30时前报名
报名保证金：5万元（大写人民币：伍万元整）
竞价时间：2024年12月20日 时间15:30时（提前半个小时入场）
竞价地点：昭苏县喀夏加尔镇四楼会议室
报名联系人：
沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747
实地勘察土地联系人：努尔布里13109088588
备注说明：
一 、土地流转注意事项
1、土地流转原则上年限不得超过一年(种植季),如种植特色农作物或有相关政策等特殊情况,可根据特色种植产业需求延长流转时限。按要求统一使用自治区下发的土地承包合同，并加盖村委会公章。
2、防雹费、经营性费用均由承包户自行承担，承包户缴纳承包费时，防雹费要同时一次性缴纳到村委会。
3、为保护土地资源合理利用及科学种植，不得种植甜菜。
4、土地承包期间，如遇有国家实施的相关民生类项目(如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等),土地所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外，所有农户须知土地为国家和集体所有,不属于个人,不得以任何借口阻碍施工，无条件配合。
5、承包人（单位）种植期间，必须遵守国家耕地保护、农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。加强安全生产，防止事故产生，造成损失的，自行承担责任。
6、种植期间如遇到的自然灾害，由承包户自行承担。
7、种植农作物期间，护青保障由承包户自行承担，村委会协助管理。
8、所种植农作物(小麦)秸秆，由地块所属承包方所有；种植农作物期间所使用的滴灌、地膜、农药瓶等生产垃圾，由承包户自行处理，不得随意丢弃；
9、种植农作物期间，破坏古墓、农田道路、水渠、故意开垦草坪等行为，由承包户自行承担相关法律责任。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金50000元整（大写人民币：伍万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
缴纳账户号:9558853006000710239
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名。
3、报名时间：有意参与者于2024年12 月13日-- 2024年12月20日14:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往昭苏县农业农村局农村产权交易中心办公室或者在产权交易中心App（e聚农宝）上线上报名均可。（昭苏县农业局一楼农村产权流转交易服务中心办公室）。
联系人：沙比哈孜 15628160776 阿依很18160377747（微信同号）
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
5、实地勘察土地联系人：努尔布里13109088588
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年12月20日，北京时间15:30时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：昭苏县喀夏加尔镇四楼会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
受让方与村委会签订土地经营权流转电子网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于3人（不含）时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证，如本人无法到场，须携带委托证明按时到场参加，否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后，在竞价中无违规行为，未成交的，十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的，将被扣罚保证金，并取消资格！
