大蒙特利尔地区交易量持续稳定增长，并与疫情前的8月份水平相当，证实了市场正趋于正常化。
所有地区的交易量增长都与疫情前的水平相当。
在大蒙特利尔地区，市场上的房产数量持续增加。然而，除蒙特利尔岛外，库存水平仍低于历史平均水平。
大蒙地区的市场条件仍然有利于卖方，但正在逐渐趋于平衡，导致价格增幅更为平稳。需要注意的是，蒙特利尔岛内的市场条件已经趋于稳定。
ACPIQ市场分析主管Charles Brant表示：
2024年8月，蒙特利尔CMA地区的住宅交易量为2991套，与去年同期相比增长了9%（+254）。略高于自2000年以来的8月份历史平均水平。
“蒙特利尔地区8月份的复苏仍旧强劲，这归功于利率下降。加拿大央行自夏季初以来连续三次宣布降息，再加上其他积极因素，包括房价更为温和的上涨。抵押贷款利率下降的影响主要体现在家庭购买力上，”
“蒙特利尔二手房市场的强劲表现与加拿大其它许多大都市的衰退形成鲜明对比，这些大都市的家庭债务水平更高、储蓄更少、购买力下降。所有这些因素都限制了交易活动，并导致抵押贷款续期更加不稳定。与这些市场不同，蒙特利尔正在受益，并将从利率下降趋势中受益更多。由于蒙特利尔家庭收入往往与加拿大其它主要城市相似，但房价仍几乎只有后者的一半，买家拥有更大的回旋余地。”
按物业类型划分
与去年8月相比，今年8月大蒙特利尔地区各类房产交易量都在上涨，涨幅在4%至11%之间：
公寓交易量为1178套（+11%）
独立屋交易量为1507套（+9%）
小型投资物业交易量为305套（+4%）
按区域划分
与去年8月相比，2024年8月大蒙地区各地交易量都有上升：
Saint-Jean-sur-Richelieu（+16%）
Vaudreuil-Soulanges（+9%）
Laval（+17%）
北岸（+12%）
蒙特利尔岛（+8%）
南岸（+5%）
可售物业数量
今年8月，可售物业数量大幅增长，较去年8月增长18%，大蒙特利尔地区拥有17200套房源，这一增长主要归因于独立屋和公寓的数量增加，以及一小部分小型投资物业的数量增加。可售物业数量低于8月份的历史平均水平。
平均销售时间
今年8月平均销售所需天数与去年8月比较：
小型投资物业为83天（+15天）
公寓为61天（+6天）
独立屋为58天（+8天）
价格
与2023年8月相比，2024年8月大蒙地区的所有房产类别的中间价都有上涨：
公寓为$407,100（+4%)
独立屋为$590,000（+5%）
小型投资物业为$763,000（+6%）
与2024年7月相比，2024年8月各类房产的中间价变化较稳定：
独立屋（+1%）
公寓（+1%)
小型投资物业（-1%）
独立屋方面，与2024年7月相比，2024年8月各地区独立屋中间价变化在-1%至+10%之间：
Laval（+10%）
南岸（+10%）
北岸（+6%）
Saint-Jean-sur-Richelieu (+5%)
Vaudreuil-Soulanges（+5%）
蒙特利尔岛（-1%）
大蒙各地区8月报告
蒙特利尔岛内
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Laval
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南岸
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Vaudreuil-Soulanges
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北岸
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Saint-Jean-sur-Richelieu
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