魁省专业房地产经纪人专业协会(APCIQ) 今天发布了大蒙特利尔地区2024年10月住宅房地产市场数据。
2024年10月，蒙特利尔CMA地区的住宅交易量为3824套，与去年10月相比增长了44%（+1165套）。是自2000年以来交易量第4高的的10月份。
APCIQ市场分析总监 Charles Brant 指出：
“在市场流动性改善的支持下，蒙特利尔地区的房产市场开始蓬勃发展。更有利且可持续的融资条件也促使更多家庭符合贷款资格。”
“一方面，利率快速下降的趋势逐渐清晰，增强了买家的信心。在固定贷款利率下跌趋缓的情况下，很多买家决定趁现在入市，避免未来竞争加剧、价格上涨。另一方面，最近基准利率再下降0.5%，年初无法获得贷款资格的潜在买家中，有约12.5%（尤其是首次购房者）因此符合资格，市场上的购房群体也随之扩大。因此，看到公寓销售明显增长也就不足为奇了——公寓通常是首次购房者的首选，而且目前在市场上的供应较充足。”
按物业类型划分
与去年10月相比，今年10月大蒙特利尔地区三类房产交易量都在上涨，并已恢复至疫情前的水平：
公寓增长了47%
独立屋增长了44%
小型投资物业（plex）增长了34%
可售物业数量
10月份市场上可售物业数量继续增加：
公寓和小型投资物业供应接近历史平均水平
独立屋库存则依然显著低于平均水平
市场条件
房价持续上升，与去年10月相比，涨幅相对稳定：
独立屋和公寓的市场条件变化不大，仍对卖家有利
小型投资物业市场趋向平衡状态
大蒙各地区10月报告
蒙特利尔岛内
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Laval
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南岸
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Vaudreuil-Soulanges
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北岸
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Saint-Jean-sur-Richelieu
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