土地、宅基地，对于农民来说，是生存之本，也是农民的“根儿”！有了宅基地，就相当于有了家，有了住的地方。有了土地就相当于有了生存的本钱，靠着土地就能维持生计。这几年，农村发展越来越快，尤其是2024年，国家“乡村振兴”战略的不断推进，让农民看到了农村的大好前景。将来的农村，一定比城市更好，比城市生活更幸福。同时国家为了给农民吃一颗定心丸，土地也在不断确权。
1984年，提出15年不动地；1993年，又提出15年到期之后，再延长30年不变，就是45年不变。这样的做法，目的是让农民彻底安心、放心，这是国家充分为农民考虑的结果。而如今，宅基地的确权，又将开始！而且农村的宅基地，将会更值钱！最近有农民询问：宅基地确权中，“一户一宅”一体化怎么回事？我们想在老家建房子，审批怎么办？孩子大了，想建新的房子怎么办？一户一宅确权要注意什么？在这里，给大家做个汇报：![]()
【农民“宅基地”大升值！“一户一宅”确权开始，农民注意2件事！】细则解读：根据目前的情况来看，城市化进程，已经到了最后关头。将来，像很多外国国家一样，有钱人都不住在城里，将会回到农村。在农村发展越来越好、越来越宜居的情况下，在农村拥有一处自建房，相当于拥有一处小别墅，舒适度会非常高。农村空气新鲜，一切都很健康。将来，会有越来越多有钱人想到农村落户，然而农村的宅基地就那么多，不可能无限制增多。想要在农村拥有一片宅基地，也不那么简单。如果将来国家允许宅基地买卖的话，那么农民将会更加富裕，一片宅基地绝对会非常值钱。如果宅基地不允许买卖，那么农民的宅基地则更为稀少和宝贵！不管哪种情况，宅基地都将更值钱！因此，提醒我们农民朋友一定要守好自己的一方宅基地！下一步，很多地区的宅基地确权，就要开始，而且会发给农民一张，宅基地“不动产权证”！下面几个问题，农民朋友多多注意：1、一户一宅怎么回事？“一户一宅”一体化，什么情况？如今，“一户一宅”已经确权开始，很多地方已经试点完成。所谓的“一户”，是指在一个户口本上的所有家人。不管你有多少人，哪怕10口人，20口人也算一户，只要在一个户口本上。相反，哪怕家里只有两口人，甚至一口人，占据一个户口本，也叫一户！所以，在宅基地确权，和建房的时候，只要一个户口本，就允许有一处宅基地就可以建一处房。而“一户一宅”一体化，就是宅基地和房产，是同时确权的。宅基地属于某一户，宅基地上的房子，也是属于同一户。在确权和发证的时候，证件上，会写明宅基地的位置、房产的面积，二者一体，不能分开登记。
二、如果孩子大了，有的子女，需要成家立业，房子不够住，想要建新的房屋，这怎么办呢？如果一个大家庭，所有人在同一个户口本上，则只能拥有一个宅基地。要新的宅基地建房，则需要分户。分户以后，才可以申请建房。分户的时候，只需要向村委提出申请，村委写出声明，提交到镇里审核即可。
现在很多地方分户还可以进行，但是有的地方分户已经不允许。具体需要咨询自己的村委会。一旦分户被允许，就可以申请新的宅基地，也就相当于可以多出一片宅基地，也就可以建房。不过在宅基地确权，和申请建房的时候，几个重要问题，农民要做到心中有数：![]()
1.目前，申请建房非常严格。在申请宅基地的时候，尽量选择四周都有邻居的地方。也就是说，如果你申请的宅基地，四周都有已经建好的邻居的房子，这时候宅基地申请建房较为容易。2.老宅基地翻建。现在农村有很多这样的情况，有的家庭有废弃的房屋，已经不住人了，前几年管的不严的时候，又在新的地方建了房子，相当于拥有两处宅基地。这种情况下，如果想保住这片宅基地，尽量选择分户，这样才可以保持一户一宅。否则在确权的时候，多余的宅基地很可能会被退出。提醒想要建房的农民朋友：宅基地申请建房，只需要像村委提出申请，村委同意后，再提交到乡镇审批，同意之后，即可申请建房。只要当地政策允许，村委会不敢阻拦。
