2019年，房地产可以说发展到顶峰！一线城市不用说，就连四五线小城市，房价都翻到6000以上，甚至超过10000元/平方米！当时大家都说，房价还要涨！房地产开发商，太赚钱了！然而，谁能想到，就在这个大家都说赚钱的时候，房地产界的“大亨”，万达的王健林，却做出了一个惊人的决定——退出房地产！所谓“事出反常必有妖”，换做是你，是我，如果真的在很赚钱的时候，突然不干了，肯定有问题！大家都在传说：王健林肯定发现了什么，这一定是个什么信号！果然，没过多久，问题来了！![]()
王健林在地产界的权威，已经不必多说。摸爬滚打一辈子，创造出庞大的“万达帝国”，绝对堪称传奇人物！王健林曾说：
世界上没有哪个地方的房地产，能够持续兴旺超过50年，一般来说，20多年就已经达到饱和状态了，无论是房屋供应还是购买力，都已经达到顶点，开发空间越来越小。
王健林知道，任何国家的房地产，都躲不开这个规律，当时的房地产，已经到了最后关头！果不其然，没过多久，很多房企纷纷“暴雷”。资金链断裂、房地产烂尾、无法交房，等等问题纷纷出现，很多买房人痛不欲生！最可怜的是一些农村买房人，看着房子一直涨，实在没法等了，在2018、2019年终于“上车”，结果成了最惨的一批！结合着如今的人口出生率问题，从他的预言里，再结合2024年上半年房地产形式，我们基本上能够看到，2025年房地产市场的4个信号！![]()
1、2025年，房价下降，很难改变！“上涨”论，更不切实际。最近，央行全面降息存量房，很多人都在想，房价估计要涨了！实际上，理智分析，太难了！
2010年开始，我们的房价开始一路飙升！2015年之后，房价更是迅猛、翻倍增长，直到2019年，房价到达巅峰！
参考很多国家的房地产，我们完全可以发现，我们的房价，实在太高了！也就是说，房地产本身，不应该那么贵，只是被炒的越来越高，结果苦了买房人！
房子大量剩余，人口的出生率又那么低，对房产的需要很少。大城市还好，小城市房产销售几乎“停滞”。
这种情况下，谁去买房子！
目前，很多说要涨价的，一般是想要卖房子的房产销售。
2、2025年，二手房“抛售潮”即将来临，继续拉低房价。
这几年，有一个非常奇怪的现象：一个做地产销售的朋友说，每次有房产政策，不但没有促进房产交易，相反出现大量二手房要卖。原因很简单，大家都担心。越是这样，大家越知道市场不好。2024年上半年，房价一再降低，很多拥有多套房产的人，开始抛售房产。尤其是买了高层的人，担心将来成为建筑垃圾，越来越降价，所以选择卖房。现在，每天都有二手房，被挂出来销售。最近，有人传言房价要涨，很多想要卖房的人，都在观望。一旦2025年发现房价还在降，大抛售潮就要来临，二手房价格会低到离谱！![]()
不到万不得已，谁愿意断供！2020年开始，很多打工族，没有稳定的收入，一个月几千块，实在支付不起，只能断供。
最可怜的是农村买房人，为了结婚、孩子上学，2019年高价买房，买房之后，因为出去打工，根本没人住。然而，断供之后，情况更惨，房子被银行抵押，血本无归！首付比例方面：将二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，首套还是15%；房贷利息方面：引导商业银行，将存量房贷利率，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右！政策很好，但是有钱人，早已经买过房；没钱的，还是没钱，不是怕付利息，根本问题在于房价高，自己没钱！![]()
4、2025年崩盘危险仍在，房产泡沫一触即发，能稳住房价就算万幸！
目前而言，2025年的房价，依然有很大的下降空间。2024年来看，房产泡沫继续增大。据悉，2022年中国的房价泡沫指数为2.1，位居全球第三，仅次于香港和悉尼。房产泡沫，一触即爆。
一旦出现崩盘，房价可能低到离谱。“白菜价”这个词，当初大家不以为然，将来一切都有可能。
行内人预测：
2025年的房价，依然充满危险！不说涨价，能稳住，已经算是万幸了！
很多业内人表示，2025年房价可能暂时稳住，但是还会缓慢下降。其实，只要不出现“断崖式”下跌，那就不会有大问题。一旦真有那一天，房价可能低到你无法想象！
