房价，一直牵动着千家万户的心。很能理解，我们大部分家庭，几乎把80%以上的资产，都压在了房子上，甚至背负巨额贷款。从2020年开始，房价已经急转直下！这两年，很多买房人心里一直揪着：房子为什么降到这种程度！尤其是2023年下半年开始，一直到2024上半年，很多拥有多套房子的人，开始抛售二手房，更拉低了房价。然而，二手房的猛烈抛售并不明智！结合2024年上半年的房产市场，以及如今的人口出生率，已经可以得知：王健林预言成真，2025年的房价，要变天！![]()
大家都知道，2019年，房地产可以说发展到顶峰！一线城市不用说，就连四五线小城市，房价都翻到6000以上，甚至超过10000元/平方米！当时大家都说，房价还要涨！房地产开发商，太赚钱了！然而，谁能想到，就在这个大家都继续看好房产的时候，万达的王健林，却做出了一个惊人的决定——退出房地产行业！所谓“事出反常必有妖”，换做是你，是我，在形势一片大好的时候，突然不干了，肯定有问题！大家都在传说：王健林肯定发现了什么，这一定是个什么信号！果然，没过多久，问题来了！![]()
王健林曾说：
世界上没有哪个地方的房地产，能够持续兴旺超过50年，一般来说，20多年就已经达到饱和状态了，无论是房屋供应还是购买力，都已经达到顶点，开发空间越来越小。
果不其然，没过多久，很多房企纷纷“暴雷”。资金链断裂、房地产烂尾……很多买房人血本无归！这时候，很多人才回过味儿来，知道房价下降，已经在所难免！从2020年开始，房价开始“震荡式”下降。直到今天，一线城市出现严重降价，三四线小城市，也出现不同程度的下跌。很多买房人，与卖二手房的人，都担心房价，想知道何去何从？
其实，结合2024年上半年的情况，以及大家对楼市的理性回归来看，2025年的房价，已经出现四大信号！
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1、2025年“救市”难度大，房价下降，很难改变。“上涨论”更不切实际。
政策是好的，想要促进房产销量，从而保障楼市稳定。然而，房子过剩，已经成为事实，且刚需量逐年减少。有的家庭，有2-3套住房，甚至更多。加上人口出生率低，对房产的需求量更小，所以销量很难改善。央行降息存量房，会给已经买房的人，和想要买房的人减轻压力，但对房产需求量的刺激，作用恐怕不大。房子太多了，需求量很小了，房子上涨当然很难。很多人说上涨，太乐观了。很多房产销售，劝人赶紧买房，告诉大家要涨价，这是以涨促销的把戏。
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这两年，当大家都在担心，甚至有人说：“高层楼房，将来会成为“贫民窟””。当然，这种说法，有些过于夸张，也有点危言耸听。
但从另外一方面，说明大家都很理性，都知道，高层楼房不宜居。尤其是老小区，超过30层以上的高层楼房，现在价格很低，而且很难卖掉。
现在，很多人担心——高层楼房，将来将成为不值钱的建筑垃圾。所以，不管你是第几层，只要是高层楼房，都在迅速贬值！
相反，那些洋房、低层楼房，宜居、生活方便、学区好的房子，不但不会降价，相反还会升值。所以，2025年，就算要卖房子，也要区别对待。
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稳定收入，才能稳住楼市。这几年，买房子的很多都是农村人，为了结婚、孩子上学，买了一套房子，却常年在外打工，房子没人住。
然而，收入不稳定，一个月几千块钱工资，养不起房子，很多出现了“断供”。一旦出现断供，房子被银行抵押。
村里很多人说，不愿意在城里生活，物业费、水电费……哪哪都是钱。房子很多空置，不少小区晚上没人住，一片漆黑，成了传言中的“鬼城”。
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4、2025年，房地产泡沫仍然很大，希望不要大崩盘！马云曾说，房子将来变成“白菜价”，当时我们认为是个笑话。然而现在，很多人却担心，怕它变成现实。
大部分家庭，资产都在房产上，大家都不愿意出现那一天。然而， 危险还是存在。
行内人预测：
2025年，房价更具有挑战性。一线大城市，人多需求多，还问题不大。而那些三四五线小城市，房价过高的话，随时可能出现大崩盘。
真那样的话，房价有可能出现断崖式大幅下跌！到那时，房价可能低到你无法想象！
