2024年，国家“乡村振兴”战略持续推进。近几年，国家持续对农村加大扶持，提升农村人居环境的同时，各项农村惠民政策，也在不断落地生根。在这个大背景下，不管是农村土地，还是农村户口、农村宅基地，都将稳步升值。正因为如此，国家对农村土地的管理，也越来越严格。为了给农民朋友安心，2024年，国家持续推进农村“一户一宅”政策，每一个户口本，就有一户宅基地。同时，各地也在稳步进行宅基地确权工作，这是实实在在的惠民政策。最近，网络上传言引爆朋友圈，农村宅基地面积“超占费”要来了！如果超过规定的面积，需要交钱。很多朋友对此都很关心，到底是真是假？到底多大面积可以？经过了解后，在这里给大家做个汇报，希望农民朋友多多注意。![]()
【2025年宅基地“超占费”来了！超100平每年交1000元？农村宅基地新规！】细节解读：国家对农村宅基地的管理，关乎每一位农民朋友。一户一宅政策，有利于防止一户多宅；对超平方宅基地进行管理，则有助于防止农村土地的浪费。同时，对于没有宅基地的村民来说，这样更有利于村集体宅基地的申请与分配。目前，国家正在积极推进宅基地改革试点，在宅基地申请和取得制度上的改进，也会让没有宅基地的村民，可以公平取得。那么，对于农村超平方的宅基地，到底是怎么规定的呢？超100平每年交1000元？经过核查，目前宅基地超平方正在试点，收费标准也根据不同地方的政策而定，不是超100平每年交1000元一刀切。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅，其宅基地面积按照下列标准执行：（一）城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米；（二）淮北平原地区，每户不得超过220平方米；自家房屋建设的面积，只要在这个标准之内，都是允许的。地区不同，宅基地标准不同。自家房屋建设的面积，只要在这个标准之内，都是允许的。具体每个地方多少，可以咨询本村。![]()
国家针对农村宅基地，针对一户多宅、超占宅基地的情况，正在进行全新制度设计。目前，试点正在进行，随着制度的完善，各地将会出台具体细则。
目前来看，以金寨县为例：金寨县试点，规定当地宅基地面积原则控制在120平方米以下，每增加1人，可增加20平方米，最高不超过160平方米。对“一户一宅”超规定面积部分，超过20平方米以下部分，不收取有偿使用费；超出20～70平方米部分，按每年3元/平方米收费；超出规定面积每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。按照这个标准来算，假如你家宅基地超过当地标准50平米，每年要交150元使用费；如果超过当地标准100平米，每年要交600元使用费。![]()
同时，目前各地正在试点“宅基地自愿有偿退出”机制，对于愿意永久退出宅基地的人，鼓励其退出闲置宅基地，给予一次性5万元补贴，可供进城买房。但是，提醒农民朋友，一定要想清楚。结合政策来看，农村将会更加规范、安全、美丽，而农村宅基地、土地，都将迎来自身价值的提升。农民朋友享受这一政策的同时，也将成为农村宅基地与土地的受益者。
