晋江市一个大型鞋厂被拍卖，被两家新成立的公司联合6558万买下
文摘
2024-09-08 22:21
广西
晋江市，是全国鞋业之都，在晋江市，有大量制鞋和有关配套的企业。近日，在晋江市司法拍卖市场上，也是迎来了一宗跟鞋厂有关的拍卖。位于晋江市陈埭镇江头、西霞美村的一宗工业房地产及晋江市陈埭镇江头村的一宗工业用地及地上建筑物等被拍卖，此次拍卖的实际上就是一个工厂，工厂原来为福建国晖鞋业有限公司所有，福建国晖鞋业有限公司是一家港资企业，经营范围包括生产鞋，服装，TPR鞋底，EVA鞋底，橡胶鞋底。不过公司已经被列为经营异常和失信人了。此次拍卖的工厂是分成了两宗工业用地，工厂部分铁皮棚都已经烂掉，部分用地用来做建筑石料厂了。其中宗地一土地使用权面积40445㎡，此宗地包括不相接壤的两块地块。01使用权面积：4777㎡,02使用权面积：35668㎡”。地上建筑共八幢，其中1幢为七层钢混结构建筑，位于红线内，建筑总面积16283.15㎡，已办理产权登记；2幢为一层钢结构建筑，位于红线内，建筑面积570.71㎡；3、4、5、6、8幢均为一层简易结构建筑，位于红线内，建筑面积分别为214.13㎡、81.20㎡、91.25㎡、87.97㎡、65.13㎡；7幢为一层钢结构建筑（局部火烧破损），建筑总面积7275.82㎡，红线内面积7153.07㎡，红线外面积122.75㎡；2至8幢均未办理产权登记。宗地二土地使用权面积15837㎡，地上共五幢简易结构建筑，均未办证，除2幢建筑层数为二层外，其余均为一层，建筑面积分别为4246.36㎡、416.53㎡、17.79㎡、17.55㎡、14.97㎡，其中1幢红线外面积702.68㎡，2幢红线外面积247.16㎡，3幢红线外面积5.25㎡，其余建筑面积均在红线内。此次拍卖的工厂，存在一定的瑕疵问题，一个是工厂发生过火灾，部分建筑因火灾倒塌；部分建筑物超出红线范围，存在占用村集体土地的行为。此次拍卖的起拍价为5848.53万元，评估价8354.9万元，起拍价比评估价低了两千多万元。虽然工厂存在的瑕疵问题不少。但是此次拍卖，还是吸引了多达5人报名竞拍，竞争也是空前激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快两点才结束。5个人一共出价了101次，最终以655.843万元成交，成交价比起拍价高出了710万元。此次拍卖的工厂位于晋江市陈埭镇江头，这个地方离泉州晋江国际机场比较近。周边交通路网也是非常不错。而从拍卖结果来看，此次的工厂是被两家公司联合以一个竞买号买下的，竞得者是福建超鼎科技有限公司和福建鑫稳科技有限公司。爱企查显示，这两家公司都是今年7月29日才成立的，成立才一个多月，注册地址在同一个地方，公司法人代表都是姓丁，而值得注意的是，此次拍卖的工厂原所有人福建国晖鞋业有限公司的法人代表也是姓丁。不过竞得者背后股东是几家公司。
