成都一栋商业办公大厦拍卖，被人以起拍价3208万就买下
文摘
2024-08-23 21:23
广西
近日，在成都市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于成都市武侯区高升桥路26号14栋1-2楼、3-7楼房屋被拍卖。此次拍卖的实际上就是一栋商业办公大厦，叫做广成大厦，属于四川立展房地产开发有限公司所有。爱企查显示，四川立展房地产开发有限公司成立于2001年，注册资本800万元，不过公司已经被列为失信人了，此次这栋广成大厦被拍卖，是因为房东与他人有借款纠纷而被别人申请执行拍卖了。这栋广成大厦不大，一共只有7层，此次拍卖是整体拍卖了，拍卖的建筑面积一共是3254.17平方米。房子已经装修好了。看样子，大厦还是非常新的。整栋大厦，基本全部已经出租给不同商家了，只有6楼处于空置状态，具体租赁情况是1层已出租作为“徽州里”经营使用、2层已出租作为“布达拉演艺中心”经营使用。3-7楼部分已出租作为“灵指悦动乒乓、迈乐茶府、四川烁奇建筑工程有限公司、成都集智享科技有限公司、成都艾尚丽锦美容美发有限公司、小牛无限（成都）农业科技有限公司等”办公使用。大厦的土地使用权系出让批发零售用地、商务金融用地，大厦为商业办公用途。整栋大厦的评估价是4009.44万元，大厦此前进行过一次拍卖，起拍价就是4009.44万元，不过拍卖流拍了。这次拍卖，起拍价降到了3208万元，比第一次拍卖降价了约800万元。最终，拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋大厦，成交单价9858元/平方米，还不到一万一平。此次拍卖的这栋广成大厦，其位置是非常不错的，就在成都广福汽配城旁边。大厦西侧不远就是二环路了，南侧是高升桥路，距离红牌楼地铁站不到1公里，交通便捷。片区还有罗马假日广场和红星美凯龙至尊MALL。从这栋大厦目前的租赁情况就可以看得出其商业价值非常高。对于竞得者来说，买下这栋大厦后，就可以继续收租了，都不用招租了，但是具体租金不详，所以这投资回报率有多高不好计算。大家觉得这栋大厦，3208万元算不算便宜呢？
