这几年，法拍房因为价格远低于市场价成为“捡漏”专场，虽然也有税费高、手续麻烦等问题，但价格打败了一切，有城市甚至因为法拍房太热直接把法拍房纳入限购范围。
一般来说，法拍房是低于市场价的，可最近有个小区，3套住宅拍卖成交价居然都高于评估价，竞争还很激烈。这个小区究竟有什么特殊之处呢？
第一套房源位于赣州市赣江源大道20号巴比伦·春天1#楼，建筑面积145.13㎡，建筑年份为2012年，登记时间2013年1月18日，钢混结构，规划用途为住宅，其位于总层数为18层建筑物的第18层，现为被执行人自住。
该房源起拍价106.5万元，市场评估价152.08万元，折合单价约10479元/㎡。
12月27日10时这套房源开始竞拍，经过一天多时间的竞拍，最终成交价169万！
足足比评估价高出16.92万，折合单价为11645元/平方米。并且，整个竞拍过程可以说是非常激烈，拍出了“拉锯战”的既视感。
竞拍当天，共有6个人报名参与竞价角逐，近4000人围观，历经70轮竞价才最终落锤。
第二套房源，位于赣州市赣江源大道20号巴比伦·春天1#楼，建筑面积为90.05㎡，建筑年份为2012年，登记时间2013年1月18日，钢混结构，规划用途为住宅，其位于总层数为18层建筑物的第5层，现为被执行人自住。
起拍价62万，评估价88.43万，6人报名，经过72次出价，最终以99.5万元成交，折合单价为11049元/㎡。
第三套房源，位于赣州市赣江源大道20号巴比伦·春天1#楼。产权证号为赣房权证字第S00296405号，建筑面积为90.05㎡，建筑年份为2012年，登记时间2013年1月18日，钢混结构，规划用途为住宅，其位于总层数为18层建筑物的第17层，现为被执行人自住。
起拍价为63.3万元，评估价90.41万元，8人报名，经过45次出价，最终以98.3万元成交，折合单价为10916元/㎡。
根据拍卖裁定来看，疑房主与银行存在借款合同纠纷，故而房产被用来拍卖抵债。在法拍房市场中，因深陷债务而导致房子被拍卖的情况非常多见，尤其是今年，有人失业、有人破产，还不起房贷的情况更加多见。
巴比伦·春天小区位于章江新区赣江源大道，总户数仅有108户，由赣州国强房地产开发有限公司开发。据二手平台显示，项目挂牌均价为14106元/㎡，目前有5套房源挂牌出售，但近期3个月无成交，无带看。
2023年2月，小区成交了一套建筑面积约142.54㎡四房，成交价191.8万，单价13456元/㎡。
小区处于章江新区核芯地段，临近赣州银行大厦、赣州广播电视台，十龙聚龟等地标建筑，周边配套齐全，享中创购物广场、赣州君尚购物中心等繁华商圈，交通便利。
对于法拍房，小编最后还是要提醒一下：捡漏有风险，下手需谨慎！如果你也有购置法拍房的想法，不妨在参与竞拍之前就了解清楚法拍房存在的风险以及应对措施，避免日后引发纠纷，影响正常使用。
合作请联系：熊熊18507978310
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