近日，位于赣州云星公园大观一套233.31㎡大平层成功拍卖，7位买家经过25轮角逐，最终成交价396.96万，超出起拍价63万。
信息显示，这套法拍房位于赣州市章贡区章江路18号云星公园大观2号楼，建筑面积233.31㎡，位于40层建筑的第11层，采光，通风效果良好，市场价为477万。
这套房源吸引了12317次围观，336人设置提醒。
从某二手房网站平台上了解到，该小区整体均价在21000元/㎡左右，同户型房源成交价大概在450万-500万上下。
这套房源以396.96万成交，成交单价仅17000元/㎡，买家实属捡漏了。
位于赣州章江新区的云星公园大观，早在 2017 年 12 月就已经交房，是赣州公认的豪宅小区之一。凭借赣州独一份的南向瞰中央公园，稀缺湖景资源，以及大平层产品为主的超高入手门槛，二手价格一直居高不下。就算在整体二手市场低迷的当下，挂牌价依旧很坚挺。
2022年末，赣州云星公园大观一套272㎡大平层，二手房出售价格为490万。
2023年初，同样一套位于公园大观的272㎡大平层，一口价620万，不接受砍价，还要求全款，一次性付清。
2024年，一套建筑面积约245.79㎡四房两厅，挂牌价格570万元，7月24日成交，成交总价516.8万元，单价21027元/㎡。
在当下，目前真正能够保值的产品，要么拥有核心稀缺资源，例如处于城市核心区域或拥有独特自然景观，要么就是拥有独一无二的产品价值。
一是绝对的稀缺资源，和稳健的保值能力。这是顶级豪宅必须具备的核心价值。包括核心地段、不可复制的自然资源。
二是绝对优秀的产品力。包括在过去长期短缺的大户型、高品质产品，以及社区品质、产品形态、装修品质、配套品质，甚至是圈层资源的全方位升级。
而这些，云星公园大观都具备，地段和品质很优质，真正做到了穿越周期。
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