山西建投落子无锡！三国企强强联手，打造板块内里程碑式作品！

就在刚刚，一张海报刷屏无锡地产人的朋友圈！

山西建投落子无锡，与梅里古镇建设、高新置业三方合作开发位于梅村板块的XDG-2022-16号地块，且山西建投为该项目的大股东。

在当前房地产市场持续收缩的大背景下，敢拿地、敢开发新项目的房企，必定有着非凡的实力与远见，是真正的强者。

对于这样的实力国企，买房人既期待又充满疑问：TA有什么样的背景？项目开发能力如何？入锡首个地产开发项目计划如何打造？

这篇文章将一一道来。

01、

实力国企落子无锡

三国企强强联手打造全新作品

根据拿地海报可知，XDG-2022-16号地块由三家国企联袂开发，其中两家无锡本土的国有企业，大多无锡人都比较熟悉。

梅村是吴文化的发源地，有着深厚的人文基底。梅村街道作为无锡人口密度最高的街镇，是城市的产业高地，实力雄厚；梅里古镇建设是梅村街道下辖地产开发公司，成功开发运营了梅里古镇文旅项目等。

无锡高新置业发展有限公司为新吴区直管企业无锡市高新区城市建设服务集团有限公司全资子公司，专注于开展地产板块开发建设、运营业务，目前拥有多个地块，已成功开发多个高品质楼盘。

这两家本土国企的参与，相当于是给了XDG-2022-16号地块一个“按时按质交付”的承诺。

但项目到底会如何规划？品质究竟有多高？还是要看大股东山西建投的开发经验和开发能力。

说起山西建投，可以用几个词来形容：实力雄厚、业务广泛、晋系领袖、进军全国。

汾河太原城治理美化工程

先说实力雄厚。

①山西规模之最：山西建投是山西省规模最大的综合性国有投资建设集团。

②公司历史悠久：其前身组建于1953年，至今已有71年的历史。

③业务规模庞大：山西建投现有55个全资、控股和参股子公司，50余项甲级设计资质，160多项总承包与专业承包一级资质。

④荣获广泛认可：连年入选“中国企业500强”；连续六年荣登ENR（美国《工程新闻记录》杂志）“全球承包商250强”及“国际承包商250强”，是具有全球有影响力的承包商。

再说业务广泛。

山西建投的产业布局涵盖了建筑施工、房地产、节能环保三大支柱板块，以及国际工程与服务贸易、建筑工业及物流、金融、勘察设计咨询、建筑劳务、新能源六大支撑板块。

它开发过的项目涉及公路、桥梁、水利、市政、环保、仿古与古建修缮等。

太原钟楼街城市更新项目

知名项目包括北京中关村国际商城项目、天津霍元甲纪念馆项目、鄂尔多斯博物馆项目、北疆明珠观光塔项目、平遥古城项目、苏南硕放机场改扩建工程飞行区工程项目等。

建投地产仅是山西建投的三大主业之一，所以区别于单一条线的房地产开发企业，山西建投更是城市大基建的担纲者、城市运营的领航者、城市美好生活的探索者，它进入房地产领域可以说是一种“降维竞争”。

鹳雀楼复建工程

具体怎么降维呢？从山西建投斩获的一众奖项中就能看出一二。

它已获得鲁班奖53项、国家优质工程奖64项，省级质量最高奖491项，荣获国家优秀勘察设计金奖、银奖及省部级奖200余项。获奖数量均居山西同行之冠。

然后是进军全国。

2019年，山西建投集团设立全资子公司山西建投城市运营集团后，以打造“省域房地产第一品牌”为目标，开启了立足山西，布局全国的战略。

战略强，执行力更强。2021-2024年，山西建投城市运营集团飞速扩张，在京津、山西、珠三角、长三角等地迅速发展。

2024年，山西建投城市运营集团更是成为中国房地产百强企业，以领跑者之姿，带领晋系房企在全国楼市中的崛起。

建投·祥雲国际效果图

从山西建投发展之路就能看到，这家企业实力雄厚，荣誉众多；作为晋系国企的领头羊，2019年决意扩张房地产开发领域，成立山西建投城市运营集团，短短几年，其就成为中国百强房企。

如今，建投地产“南下”进入华东区域，长三角正式成为其开疆拓土的重要一环。

梅村项目作为山西建投在无锡的首个地产开发项目，也是华东区域重要一子，到底将带来何种突破性、让人眼前一亮的产品？真的是让人无比期待。

建投·和平里上座效果图

02、

苏锡一体化桥头堡板块

亟需高品质新盘提升居住能级

我们先看一下这块地的位置，XDG-2022-16号地块位于新吴区梅村板块。

1、人均GDP江苏第一区

新吴区作为无锡最早成立的高新区、最年轻的行政区，发展之迅猛有目共睹。

• 2023年，新吴区人均GDP达34.58万元，蝉联“人均GDP江苏第一区”；

• 2023年，新吴区一般公共预算收入262.2亿元，总量全市第一、全省县市区第三；

• 2023年，进出口总额、实际使用外资总量均为全市第一；

• 2023年，新吴区新批亿元以上项目145个，6大产业突破千亿级大关，新增上市企业3家……

新吴区是无锡对外开放的窗口区，是产业聚集的高地，是技术创新的前沿，也是连通苏州的桥头堡，是长三角一体化大趋势的直接受益区。

2、梅村：吴文化发祥地，双地铁交汇区

从新吴区的大规划来看，梅村板块位于伯渎河-泰伯大道人文旅活力轴和新华路-环太湖湾创新引力轴的交汇点上，本身是又是“四心”之一的梅里综合服务中心，加上梅村-中欧产业合作创新区的加持，梅村板块可以说是人文旅、综合服务、产业等一应俱全。

图片来自无锡高新区在线

具体点说，在交通配套方面，梅村有在建中的地铁5号线以及规划中的地铁4号线，为双地铁交汇板块；梅村附近有金城路高架、高浪路高架，妥妥的无锡中环线沿线区域。

在建中的5号线

在教育配套方面，梅村实验小学、吴风实验学校、吴风中学、梅村高级中学和梅里中学等名校汇集于此，形成了强大的教育资源体系。

在人文历史方面，梅村古称梅里，具有三千两百多年历史，是吴文化的发祥地，是江南开“史”的地方。

在商业配套方面，梅里古镇文商旅商业街、十一刚刚开业的璟隆广场等环伺左右，提供便捷生活。

璟隆广场实景

3、板块供需失衡，亟需新盘入市

梅村完备的配套，悠久的人文历史，丰富的产业人口，宜居宜业的优质环境为楼市创造了良好的基础。

根据土拍网数据显示，2023年新吴区新建商品住宅成交59.8万㎡，稳居无锡市区第一；旺庄、江溪、梅村三大板块成交面积均突破10万㎡，位列新吴区前三位。

梅村板块不仅销量位居前列，在新房价格上，相对稳定，且区域内新增供应非常有限，2023年，板块新房供需比为0.31，供应缺口巨大。

加上梅村板块上一个纯新盘推出已经是在2021年，在无锡楼市产品迭代飞快的这三年中，板块内没有新产品，现亟需一个高品质新盘出现，提高整个板块的居住能级。

建投·晋和府区位

03、

案名刚刚公布

建投·晋和府城市展厅开放在即

正是在这样的重要时刻，山西建投落子无锡，携手梅里古镇建设、高新置业合作开发XDG-2022-16号地块。

笔者打探到，项目目前案名已定为——

建投·晋和府

项目计划打造高品质洋房社区。

低容积率社区的人均资源拥有率更高，比如绿化、采光、得房率、电梯使用效率等。建投·晋和府容积率仅约1.9，在板块内属于低密社区。

建投·晋和府还配套了高规格科技系统。

作为梅村板块首个“高科技”住宅项目——“建投理想家”智慧住宅，在智慧系统、健康领域、居住体验度，都比普通住宅要跃升了数个层级。

项目还计划建设融合山西晋文化和江南吴文化特色的高规格园林。

要知道，位于山西太原的晋祠是现存年代最早的皇家园林，“唐之风晋之韵”尽在其中，1961年就被国务院公布为第一批全国重点文物保护单位。

而江南吴文化则是无锡的在地文化，它可以是小桥流水、白墙黛瓦、诗酒花茶的表象，也可以是博学包容、谦和雅致、开放务实的内里。

由江南吴文化与山西晋文化碰撞而出的，就是建投·晋和府让人充满期待与想象的瑰宝级园林。

建投·晋和府作为板块内首个科技洋房社区，位于梅里古镇的展厅开放在即，有兴趣的买房人可以提前准备起来了！