楼市极速回暖！高改族狂抢太湖新城中芯，爆款叠加改善红盘！

近期，无锡楼市表现出了史无前例的大回温、大转折。各大楼盘到访量急剧攀升，成交量激增，二手房东涨价惜售，部分新盘收回折扣……

越是在这样的时刻，有的买房人就越迷茫：他们一方面急切的想要在房价涨起来前买到房，另一方面看着纷繁复杂的楼盘信息，又判断不出什么样的项目才值得入手？

对于这样的买房人，笔者建议：可以实地考察一下中信泰富玖著。

该项目为2023年无锡楼市销冠盘，且以比第二名高出3成的销售额断层领先；2024年，项目依旧是热销出圈，持续火爆。

尤其是近期，无锡的高端改善族们密切关注玖著，项目最近的接待量更是之前的好几倍；刚刚加推的5#楼，狂卖15套，劲销1个亿！

买房人的眼睛是雪亮的，他们的真金白银只会投给优质项目、优质产品、优质地段。中信泰富玖著无疑就是被买房人热烈喜爱的“三优”楼盘，它的优秀体现在三大领域：

一是产品力爆棚、实景准现房：玖著是太湖新城核心区唯一有“九系”叠墅产品的项目，叠墅独立地块容积率仅约1.6，铝板+铝板一体板外立面彰显品质，实景准现房，彰显实力；

二是叠墅爆款户型、引爆全城：玖著叠墅六开间朝南、实际得房率高，加上下叠庭院有实体围墙，中上叠挑空天幕阳台等特色设计，登场即炸场，征服无数高端改善群体；

三是项目位于太湖新城中芯地段：玖著周边商业、交通、教育、医疗、公园等配套齐备，附近规划有无锡南站等，既有当下，又有未来。

玖著实景图

NO.01

太湖新城霸主型叠墅产品

七大爆点，实在是太强了！

玖著能稳坐无锡楼市「爆款顶流」席位，第一大原因是项目在七大维度强势领先、堪称绝版，在太湖新城一众改善产品中有着霸主性的地位！

维度一：有调性-太湖新城核心区唯一“九系”叠墅产品

“九系”作为中信泰富地产的顶级产品序列，要求项目本身位于城市中心，还需要一线生态、大师天团、地标建筑、高质圈层等要素加持。

一如上海陆家嘴的鼎尖豪宅九庐，它以黄浦江核心段为底座，以约136万方陆家嘴滨江金融城为基本面，在此基础上，用前沿设计、高颜值审美，打造出城市封面级豪宅IP。

中信泰富玖著作为太湖新城唯一有“九系”叠墅产品的项目，在标志性、高端性、稀缺性上都有着独一无二的价值。

玖著实景图

维度二：够低密-独立地块，容积率仅约1.6

且玖著的叠墅产品位于独立地块内，约1.6的容积率，在太湖新城在售楼盘中，处于第一低密梯队；搭配超30米的楼间距，带来丰沛的采光以及开阔的瞰景视野，给生活充足的绿意与阳光。

玖著鸟瞰图

维度三：舍得用材-铝板+铝板一体板外立面

在外立面设计上，取源德国建筑师密斯·凡德罗“少即是多（LESS IS MORE）”的设计理念，现代简约的风格，线条简练，大面积玻璃运用通透、轻盈、细腻，彰显简单舒适的现代感。

在色彩上方面，采用现代感高级灰为主基调，以银色铝板和银色一体板勾勒出简洁的形体轮廓，形成点-线-面的组合关系，脉络清晰，干净整洁且层次丰富，呈现出优雅质感。

玖著外立面实景图

维度四：美学住区-光氧森态美学住区

在归家礼序上，开阔大气的星级酒店式礼仪大门，营造出奢贵、优雅的归家体验；环氧地坪为主的地下车库，防水、耐磨、防滑、实用；地下入户大堂前的浪漫星空顶+地下地上双精装入户大堂，双重礼仪动线，彰显业主身份。

玖著小区大门实景图

玖著一楼入户大堂实景图

玖著地下车库实景图

维度五：尊享会所-约2800㎡高定会所，链接质感生活

项目还配备约2800㎡高定会所，内部设置恒温泳池、名流私宴厅、私家健身空间、瑜伽室等功能空间，搭配下沉式庭院景观，将社区层峰人物链接至此，形成无形的高端生活圈层和社交圈层。

私宴厅实景图

恒温泳池实景图

健身房实景图

维度六：实景呈现-准现房在售，所见即所得

更让人惊喜的是，玖著目前已为准现房，外立面、社区大门、地下车库、双精装入户大堂、社区景观、室内精装等，有不少已经是实景呈现。拒绝滤镜、所见即所得；高颜值实景、买房不靠想象力；即刻享受，交付不用等太久。

维度七：高配服务-突破传统理念，提供创新服务

业主入住后，将体验到由国家一级资质物业管理企业、拥有近20年高端物业服务经验的团队带来的定制化服务。

加上信富会突破传统社区的服务理念，对美好人居进行大胆的二次创新。

比如，玖著的业主们现在就可以线上预约报名参加各类活动以及各项定制课程。通过频繁的线上信息交流、线下活动交流，业主将自发的通过信富会寻找到志同道合的好友。

“蓝鲸灵计划”训练营活动示意图

NO.02

三大王牌户型

告别千篇一律，进阶高品质生活

玖著能在太湖新城一众豪宅中杀出重围、一马当先，第二大原因是项目在户型设计上既彰显了豪宅该有的尺度、奢贵、特色，创造情绪价值的升级；又兼顾实际生活中的实用性、舒适性、便捷性，真正提升了居住品质。

以项目刚刚加推的5#楼建面约181㎡上叠、建面约179㎡中叠、建面约251㎡下叠户型为例。

上叠户型装修示意图

中叠户型装修示意图

下叠户型装修示意图

1、六开间朝南，比市面上普通叠墅多1-2个开间

项目三大叠墅户型均为“3+3”六开间朝南设计，单层南向面宽约9.8米，不仅能让家庭主要成员卧室朝南，还能留出大横厅的空间，空间感完全不输大平层。

对比普通的四开间朝南叠墅或者五开间L型咬合墅，多1-2个开间的设计，大大的增加了居住时的横向广角。

玖著中叠样板间实景图

2、约3.1米纵向层高，以“体积”重新定义豪宅

豪宅不仅需要横向上的大尺度，纵向的高度决定了它的视野感与空间感。玖著叠墅约3.1米的层高，在安装中央空调和地暖后依旧有气派的纵向空间，搭配大面积横向采光面，将豪宅的尺度从“平面”跃升至“体积”。

玖著下叠样板间实景图

3、实际得房率高到不可思议

玖著的叠墅实际得房率极高，建面约181㎡上叠、建面约179㎡中叠的皆能进行改造，以提高实际使用面积。

下叠有院子户型带围墙交付，加上一层客厅约6.2米挑空，负一层约4.95米的层高，后期可通过隔层方式，增加使用面积。

玖著下叠样板间实体围墙

玖著下叠样板间挑高地下室

4、玖著叠墅具有特色的设计，是区别于普通豪宅的关键点

玖著的叠墅还注重“特别设计”，以跳脱千篇一律的格局，营造出差异感。

比如上叠、中叠约6.2米全挑空阳台，带来远超一般大平层以及别墅的通透观感和空间气场，在这里能拍出一种电视剧级鼎级豪宅独有的质感。

玖著中叠样板间装修改造后挑空阳台

再比如玖著的下叠不仅有庭院、有地下室，二层还带有一个露台，真正做到了独栋、联排才有的“有天有地”的户型格局。

玖著下叠样板间挑高地下室

NO.03

太湖新城中芯地段

兼具当下繁华与未来期待

玖著能牢牢占据市场焦点，成为热销榜上常客，第三大原因是项目位于太湖新城中芯位置，它既有当下的高浓度城市配套，又有大规划带来的未来性价值兑现。

1、玖著位于太湖新城中芯地段，周边高维配套云集

在生态环境方面，项目一路之隔便是约17万㎡震泽公园，直线距离3公里范围内，往东有尚贤河湿地公园、往西有长广溪湿地公园、往南有贡湖湾湿地公园、往北有金匮公园，超千万方城市绿肺环伺左右。

金匮公园实景图 源于网络

在商业配套方面，紧挨着玖著的震泽睦邻中心，目前招商已基本完成，即将投入使用，是玖著业主家门口的商业街。

项目直线距离3公里范围内有万象城、八方汇、大悦城、山姆会员店等大型商业及超市；在建中的江苏首座K11 Select购物艺术中心，计划2026年竣工，吃喝玩乐、一站可享。

K11 Select购物艺术中心效果图

在交通配套方面，玖著周边有吴都路、高浪路、震泽路、蠡湖大道、五湖大道、贡湖大道等构成的纵横路网，可自驾快速通达全城；项目西北角就是在建中的6号线和风路站，妥妥的地铁盘，业主未来可绿色出行。

经开交通图 原图来自无锡经开发布

其他配套方面，玖著所在的太湖新城板块是无锡地标云集区，在建中的奥体中心、无锡美术馆均在周边；江南大学附属医院提供健康保障；项目周边还有大量高端产业，助力板块升级。

无锡美术馆效果图

2、大规划、爆发点仍在，太湖新城中芯区未来可期

从长远来看，玖著附近有规划中的无锡南站枢纽。

根据目前信息可知，无锡南站枢纽是苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线的综合性换乘枢纽，位于苏锡常都市圈的地理中心位置，同时也是苏锡常同城化区域的公共交通中心。

无锡南站枢纽的建设将带动无锡城市发展重心的南移，形成推动苏锡常都市圈创新转型的新引擎，带动城市品质提升的新中心。

随着奥体中心、无锡美术馆等项目的建成，以及无锡南站枢纽等大规划在未来的落定，玖著所在的太湖新城南将真正蜕变为“中心的中心”，在板块能级上达到一个难以超越的、难以企及的新高度。

无锡南站枢纽示意图 来自启迪设计集团公众号

写在最后

• 玖著占据着城市中芯地段，拥有鼎级配套、顶层规划；
• 开发商中信泰富地产隶属于十万亿央企中信集团，实力强劲；
• 其叠墅产品为太湖新城唯一一个“九系”叠墅，产品力超群、户型设计卓绝；
• 交付后不仅有高配物业服务，还有信富会以及高定会所带来的圈层“服务”。

项目计划于近期开放实景示范区，进一步发挥准现房的优势，让业主购房前就将未来生活看的明明白白，这样的自信源自于绝对的实力！