主城价值回归！仁恒低密红盘火爆出圈，登场即炸场！

利好政策不断轰炸，房地产行情彻底扭转，抓紧上车已然成为高阶改善置业人士的共识。

在火热一片的楼市中，位于梁溪主城的纯新盘诗语溪境，直接成为了无锡楼市全新的“流量收割机”！

示范区开放人气

项目自开放售楼处以来，每天都是人声鼎沸、热度挡都挡不住，刚刚推出的“以旧换新”更是让周边居民为之疯狂。

要知道，诗语溪境由梁城美景&仁恒共同开发、地处“一城双核”中的梁溪区、地块综合容积率仅约1.4……

“2字头”价格，就能入住仁恒高品质住区，享国际生活方式，简直就是击打在改善族心头的一枚重磅炸弹！

项目效果图

NO.01

主城回归

无锡迈入做强城心新时代

当城市进入全球化竞争，“聚焦资源、做强核心”就成为城市向上越级的必经之路。

无锡也不例外，它在历经二三十年的东西跃进、南拓北展后，这两年开启了城市旧改、强化核心之路。

无锡市中心实景图

1、从“一城两核”大规划，看到主城回归的引力

去年通过省级专家论证的《无锡市国土空间总体规划（2021—2035年）》，明确提出了“一体两翼”、“一城两核”的空间结构，强调了中心城区在全市中的重要性。

梁溪区作为“一体”中的无锡城区中心，“两核”其中一核，无疑是无锡战略宏图的重点支撑，吸引着城市核心资源回归主城。

无锡市国土空间总体规划（2021—2035年）

2、从重要项目的一一落定，看到资本响应机遇的决心

梁溪区不仅有高维顶层设计，本身经济基础就足够强劲。

2023年，梁溪以全市1.5%的土地面积，贡献了10.5%的GDP总量，它还入选了这一年的“赛迪百强区”“赛迪投资竞争力百强区”。

梁溪还瞄准了空天产业、人工智能等新赛道，吸引到天兵科技、东方空间、紫微科技、银河航天等一众头部企业，以及百度智能云文心千帆大模型（无锡）创新中心项目等项目的落地。

无锡市中心实景图

诗语溪境位于梁溪区核心腹地之上，周边重要城建项目、高科技产业项目云集。

比如项目往东南方向约2公里，就是占地约554亩、总投资约140亿元的惠山古镇文商旅综合开发项目，它规划有国潮时尚、国乐之城、非遗文化、古镇街区等四大板块，计划打造为无锡地标级城市会客厅。

梁溪文旅开发示意图 仅供参考

再比如项目往南约1.5公里即是惠山北麓，该片区计划拆除低效用地，打造绿地休闲公园，增加沿山敞开空间；同时，还将完善文旅等配套设施，提升沿线景观风貌。

总面积约6.1万㎡的惠山北坡公园，目前一期约3.3万㎡已完工；总投资估算超92亿的梁溪区惠山北麓(重点片区)城市更新一期项目招标计划已于去年发布。

惠山北坡公园实景图

3、从资源浓度聚集，看到成熟地段的魅力

诗语溪境本身所在地段的配套密度也是无锡其他板块难以企及的。

• 在交通配套方面，3号线石门路站在步行范围之内，快速内环西、盛岸路皆在1.2公里范围之内，通勤便捷。

• 在商业配套方面，项目周边云集了三阳广场商圈、滨湖万达商圈以及盛岸路三大商圈，加上山北市场、盛岸市场两大网红市场，烟火气与高端兼具。

• 在教育配套方面，项目周边有连元寄畅小学、五爱小学石门路分校、东林中学惠林分校等。（具体学区以教育局公示为准）

• 在未来规划方面，诗语溪境所在板块将以运河、惠山为依托，以项目旁的石门路为功能轴，形成文旅中心、商业中心、文体中心。

原图来自无锡博报生活

诗语溪境作为梁溪区的项目，位于城市中心位置，不论去哪里，都能高效通勤。

1公里步行范围内资源密集，3-5公里范围内商圈密布，这种的富有烟火气的生活氛围以及全维硬核配套，营造出丰盛的3KM生活圈。

NO.02

“最懂梁溪”与“最懂生活”

璀璨交汇，唤醒主城人居主角

诗语溪境对于地段的精准选择、对于未来的前瞻眼光、对于行业的深刻洞察，来自于梁城美景、仁恒置地两大实力企业的强强联合。

梁城美景，依托梁溪深厚的历史文脉和蓬勃的经济活力，聚焦地产开发、有机更新、绿色科技、物业服务、资产运营五大领域，成立至今，已落21子。

它持续打造精品人居，聚焦高质量发展，助力梁溪人居品质升级，担国企应有之责，是最懂梁溪的国企。

在房地产领域，创办仅一年有余的梁城美景已经数次登上克而瑞榜单，最新的2024年1-10月无锡市区商品住宅全口径销售金额排行榜中，梁城美景位列第四。

值得一提的事，梁城美景旗下一众楼盘率先试点“以旧换新”，在无锡起到了创新引领和表率作用。

原图来自克而瑞无锡

仁恒置地作为新加坡籍开发商，通过开放多元的国际生活理念，开创了“仁恒式”国际生活方式，31载时光，迭代了多座城市最新生活样本。

在无锡，仁恒从湖滨世纪、海和院、棠颂/棠悦、前湾国际，到夹城里、山色溪光、诗语溪境，每一个项目都迭新当地生活理想，带来改善族梦寐以求的高品质住区。

湖滨世纪实景图

仁恒，通过“20%的品牌溢价，30%业主复买率，50%老带新率”这一连串让业内震惊又羡慕的数据，让无数改善族心向往之。

住过仁恒的愿意复购，没住过仁恒的，总想体验一次。

仁恒高品质住区实景图

NO.03

容积率仅约1.4

“2字头”价格震撼全城

诗语溪境这个项目，完全就是踩在了仁恒“最擅长的领域之上”。

• 它位于梁溪主城，亟需生活方式的迭代；

• 它的综合容积率仅约1.4，是板块内近五年内推出的容积率最低的一幅地，仁恒能够很好的发挥其所长；

• 它大部分房源为精装，这又是仁恒的一大优势。

项目效果图

1、全系低密产品，高阶生活自此而始

诗语溪境综合容积率仅约1.4，在板块内是极度稀缺的；就算是在寸土寸金的梁溪主城，它的低密属性也是位居前列的。

项目目前规划有叠墅、洋房，以及部分小高层。

• 其中毛坯叠墅建面约158-186㎡；

• 稀缺的5层洋房，户型建面约143㎡，精装交付，这样的产品在板块内乃至全市都十分罕见；

• 小高层产品户型建面约115㎡、138㎡。

项目鸟瞰图

2、国际范公建化立面，重塑区域颜值标杆

建筑立面，是一次审美艺术的营造，也是品质生活的表达。

诗语溪境外立面，大面为铝板一体板打造而成，辅以金属线条，色系以香槟色和灰色为主，高档大气，整个立面精致时尚、有温度感的现代气息。

外立面实景图

3、雅致六境园林，引入新加坡式“花园住区”

在园林打造上，诗语溪境引入新加坡仁恒“花园住区”理念，采用围合式布局，将空间最大化的度让给自然。

目前，部分中轴景观已经呈现，静谧优雅的水景步道与不同的功能空间完美融合，以满足各个年龄层次的需求，打造出真正的开放式社区生活。

未来，整个小区将呈现雅致六境园林，与园外的惠山、运河相互呼应，营造国际生活与自然生态的亲密无间。

园林实景图

4、全龄段架空层，营造国际生活方式

诗语溪境在还在项目内打造了多个架空层，多功能、全龄段的设计，在业主家楼下营造出多重生活场景以及社交场域。

结合丰富多彩的社群文化，将枯燥的日常生活演绎出缤纷多彩，将冷漠的邻里环境塑造的温馨和谐。

据悉，项目还规划有约1000㎡商业配套，未来业主在内可享受静谧的低密生活，在外可享受高阶烟火气。

商业配套效果图

5、“2字头”价格，在无锡住仁恒的好机会

仁恒的产品在无锡有多受欢迎？

以前湾国际“以旧换新”为例：太湖新城集团旗下共有10个项目参与以旧换新活动，仁恒前湾国际一个项目的成交就占据了约1/3。

也就是说，论“以旧换新”改善居住环境，仁恒的品牌吸引力巨大。

诗语溪境作为仁恒在梁溪区的力作，目前小高层价格已经初步释放！

“2字头”的价格，搭配建面约115㎡起步户型，不论是单价，还是总价，都是在无锡住仁恒的最好机会。

想要改善，一定不能错过！

小高层样板间实景图

项目之前已经开放了实景示范区以及建面约115㎡、138㎡小高层样板间。

近期，梁溪区稀缺的5层真洋房建面约143㎡户型样板间即将公开，感兴趣的朋友可前往实地参观。