央行重磅!LPR利率下调25个基点,北京首套房贷利率降至3.15%

文摘   2024-10-21 09:32   北京  

房贷

据央行网站,10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉,5年期LPR的利率下降了25个基点,从3.85%降至3.6%!

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,
2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
5年期LPR的利率下降了25个基点,从3.85%降至3.6%!
对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,按照上月的LPR,此前北京首套房利率下限为3.4%。而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.15%

对于二套房贷,购买二套住房位于五环内的,商贷利率下限调整为LPR减5个基点,此前为3.8%。 而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.8%购买二套住房位于五环外的,商贷利率下限调整为LPR减25个基点,此前为3.6%。而此次LPR下调后,商贷利率则降至3.35%

▲ 图片来源:摄图网

LPR下调也将惠及正在还贷的家庭。

此次利率下调25个基点,以首套房贷100万元贷款25年为例计算,每月房贷可以少还约132元,总的贷款利息可以省约39678元。以此类推。
对于正在还贷的贷款,如果买房时选择固定利率的,LPR的调整不会对其房贷产生影响; 如果选择利率挂钩LPR的,已经签约尚未放款,那么按最新利率执行; 如果选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整。大多数人的重定价日是次年1月1日,届时调整时将取最新一期的LPR数值。

▲ 图片来源:摄图网

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