东坝楼市热度高，这些房源值得关注！
文摘
房产
2024-11-15 20:38
北京
这周，我们带您去北京朝阳区一个很热的版块去看看，这个区域正在飞速发展，比如众多的配套落地，以及地铁12号线和3号线的建设、试运行，引起了不少置业者的关注，这就是东坝。
在早年间人们的印象里，东坝是一个远离中心城区，主要以拆迁安置房构成的住宅区。最有代表性的就是东坝家园这种房龄超过20年，小区环境设施比较落后的小区。甚至还有年代更加久远的老厂房、老仓库，以及与之配套的老公房家属院。 根据房产经纪人的介绍，目前在坝河以南的成熟片区，可选房源非常丰富。既有200万以内就能上车的经济适用房社区和老公房社区，也有总价800多万到1000多万的改善型社区。而其中以满足刚改需求为主的奥林匹克花园小区，是老东坝社区当中最为主力的存量房小区。总共8个片区，分为4期开发。![]()
相比于坝河以南的成熟配套和高性价比，坝河以北的新片区则是真正代表了东坝地区未来的发展趋势。根据北京市的整体规划，东坝地区将会向东北方向发展。未来将在坝河以北设立坝河商务区，以及与金盏协同发展的自贸区。目前最有代表性的在售新房项目就是京投发展北熙区和保利天汇两个项目。其中，京投发展北熙区单价约为7.5万到8万之间，在开发理念方面更偏年轻化，一二期产品的户型设计，也是以刚改定位的小三居为主力。京投发展北熙区因为总体开发规模较大，除目前比较丰富的在售户型以外，后续还将有新的组团和更大面积、更高定位的户型产品，陆续建成并投放市场。而保利天汇的产品则更加偏重对高端品质的追求，产品为面积更大的三居和四居户型。单价比北熙区略高，约为8万元左右。但保利天汇目前大部分户型已经售罄，仅剩五六十套119平米三居户型在售。综合目前东坝地区的房源供应情况来看，购置门槛从低到高，依次是坝河以南老东坝片区的纯刚改社区、老东坝片区的次新房改善社区、坝河以北京投发展北熙区的小三居户型，以及北熙区的大三居、四居和保利天汇的三居户型。独家折扣、限量房源等你瓜分，北京广播电视台《第一房产》为您精心筹备了一场前所未有的购房盛宴——“年终钜惠，超级购房节”！无论您看中的是北京哪个区域新房，只要找到第一房产，我们就会派出专业的团队为您服务。提供1V1的免费咨询；
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