房贷族必看!存量房贷利率今起批量下调→

文摘   2024-10-25 21:00   北京  


10月25日,存量房贷正式“降息”,各家银行对存量房贷利率进行批量下调!
据悉,截至目前,包括工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行、北京银行等已经都可以查到调整后的利率。
按照这次存量房贷调整的标准,北京存量首套房贷利率将调整为LPR减30个基点;五环内存量二套房贷为LPR减5个基点,五环外存量二套房贷为LPR减25个基点。

LPR下调惠及正在还贷的家庭。
对于正在还贷的贷款,如果买房时选择固定利率的,LPR的调整不会对其房贷产生影响; 如果选择利率挂钩LPR的,已经签约尚未放款,那么按最新利率执行; 如果选择利率挂钩LPR的,已经放款的,利率将在重定价日调整。
  • 若你的重定价日是1月1日-2月19日,LPR为4.2%: 批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%) 
  • 若你的重定价日是2月20日-7月21日,LPR为3.95%: 批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.65%(=3.95%-0.3%)
  • 若你的重定价日是7月22日-10月20日,LPR为3.85%: 批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.55%(=3.85%-0.3%)
  • 若你的重定价日是10月21日-10月31日,LPR为3.6%: 批量调整后的贷款利率为LPR-30BP,即3.3% (=3.6%-0.3%) 
  • 若你的重定价日是11月1日-12月31日,新的LPR如果不变,为3.6%: 10月31日之前批量调整的贷款利率为LPR-30BP,即3.9%(=4.2%-0.3%)。下个月在你的重新定价日后,还会调整为3.3%(=3.6%-0.3%)
▲ 图片来源:摄图网
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