大家好！我是冬哥
也就是抖音号：冬哥谈房的冬哥！加下方冬哥微信，有以下福利： 1、免费领取上海买房实战宝典。 2、免费领取上海买房避坑地图。 3、拉进2024上海各楼盘的官方交流群。 4、冬哥免费维权爆料！ 5、参与冬哥购房团（全上海100多个楼盘团购特惠价，一套省几万到几十万不等）
下方是我的公众号，如果你想了解各个上海楼盘的内幕信息，记得，一定关注这个号，别迷路！
上海折扣楼盘一览表
6-9.5折
需要了解更多楼盘折扣信息
加下面的折扣楼盘群
PART 1
上海“买房送户口”
将在五大新城率先试点！
3）对“在白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在本市连续缴纳社会保险满1年的人员”，可申请入户。
上海折扣楼盘一览表
6-9.5折
需要了解更多楼盘折扣信息
加下面的折扣楼盘群
PART 2
上海市区老破小
或将迎来春天！
这标志着广州收购存量商品房的行动，正式从区试点转向了在全市范围拉开。
事实上，收购存量房，正在成为继以旧换新之后去库存的又一大招！
此前杭州、深圳等多城市下达了收购存量房的方案，提前透露了新政细则，这对上海将有参考意义。
我们来分析一下：
1）收购主体
广州是广州安居集团，杭州是杭州安居集团，都是市属国资企业。
后期如果上海跟进该政策，大概率也会是【上海国资】下场收购。
2）收购条件
位置上，两个城市都要求周边交通便利、配套设施较为齐全。
这意味着更倾向于收购中心、热门区域的商品房，远郊区域楼盘想要搭上政策的顺风车可能要靠后了。
户型上，两个城市都是以小户型为主，广州的收购线是90㎡以下的小户型，杭州则是以70㎡以下的小户型为主。
这意味着，此次收购的主力军将是刚需楼盘。
第2点和第3点连起来看，基本可以判断出：
如果上海下台收购存量住房的话，大概率会在市区部分板块先试点，如普陀、杨浦、长宁等，且面积在70㎡以下，但个人认为可能会在50-60㎡左右。
3）收购价格
这应该是本轮新政关注的焦点。
广州的价格暂未公布，可参考前期广州增城区市价打92折。
杭州收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本以及加不超过5%的利润。
因此，预计官方收购打折的幅度还会更大，价格上一定是非常具有性价比的。
当然，外环外全面取消限购也箭在弦上。
最后我们在做个小调查：
上海折扣楼盘一览表
6-9.5折
需要了解更多楼盘折扣信息
加下面的折扣楼盘群
冬哥带你买好房&上海楼市揭幕的粉丝们：
2024各总价线上购房交流群
来啦！👇
想进相应的购房群 加冬哥微信
