上海北外滩新房均价13万/㎡!贵吗?

楼市   2024-11-24 09:02   上海  

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虹口内环 北外滩全新盘
「碧云北外滩·尊邸」
建面约180-200-235㎡大平层
预计11月底认购
样板间已开放

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户型图
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)

约180㎡4房2厅3卫



约200㎡4房2厅3卫

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约235㎡4房2厅3卫

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上海内环内,真的很少见到户型优势如此突出显眼的项目。

最小户型180㎡起,保证了住区圈层的统一与纯粹。

2006年上海出台7090政策,楼市自此进入小户型时代,即使当下政策放松,大部分小区都仍旧有中小套型比例限制。纯粹只供应大平层的豪宅住区,凤毛麟角。

而碧云北外滩尊邸,只有三种大平层户型组成,最小户型180㎡起,分别为建面约180㎡、约200,以及约235㎡,每幢楼只有一种户型,保证了住区圈层的统一与纯粹,也确保了高阶的居住体验,未来在置换链上更能占据上游。

空间尺度感、可塑性超强!

三种户型均为四开间朝南设计,同比市面上两百平左右的平层住宅,南向面宽资源更为宽阔,其中三卧朝南,阳光满溢,轻松满足居住需求

LDKG设计,让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”,几个功能区独立又互通,让社交空间、会客空间、烹调空间连成一体,无柱设计,可以任由发挥。建面约235㎡户型客厅面宽近7米,外接阔景阳台,气派非凡。


豪华主卧,尺度宽敞,就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。



此外,室内八飘窗配置,进一步提升了使用面积。



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去年1月份,金桥集团和北外滩股份联合拿下虹口嘉兴街道135/138街坊两幅宅地。定名「碧云北外滩·尊邸」


碧云北外滩项目,由金桥股份与北外滩集团联袂打造,为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域,距离黄浦江约1公里,由135、138街坊两幅地块组成,总占地面积超3万平方米,地上建筑面积合计约5.4万平方米。

 
碧云北外滩135街坊去年已正式开工,规划建设4栋高层公寓和1栋多层保障房,主力建面约180-235㎡大平层,房地联动价13万/㎡。

在建筑立面上,摒弃市场千篇一律的时尚化潮流,雕刻典雅、精致的经典化建筑,以简约、流畅的线条,营造出挺拔、雄伟的建筑形态,每一眼,都是生活的俊秀与灵动。

借鉴现代造园理念,以层层递进的立体景观设计,营造尊崇的归家仪式感。对标国际豪宅的公区设计理念,以人车分流、花园式社区底盘、多功能架空层的细节打造,围合出一个“出则繁华,入则宁静”的都芯隐世花园。

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项目位于虹口区嘉兴路街道,北外滩板块。
虹口的北外滩,规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的顶级中央商务区,这个规划是自上世纪90年代上海启动陆家嘴规划建设之后,第二个大规模、大能级的市区规划方案。
北外滩作为一江一河核心商务区段,黄金三角的重要组成部分,此次规划不仅吸收了外滩、陆家嘴的经验,在规划高度上也是令人叹为观止的。
从定位的角度来说:北外滩的定位是与外滩、陆家嘴错位形成“黄金三角”,将对标伦敦、纽约、东京等全球城市经验,综合区位条件及资源禀赋,孵化新时代的顶级商务区,将打造世界级的滨水城市客厅。


从规划的角度来看:北外滩的开发体量超过840万方,是陆家嘴核心区的2倍,伦敦CAZ的7倍,也是“黄金三角”中唯一具有成片规划和大规模深度开发可能的区域。
北外滩在现有320米高的白玉兰广场基础上,再建1幢480米高的新地标建筑,届时将直接取代东方明珠,成为上海第三高。并且还有15幢180-320米高的地标建筑,共同组成“北外滩地标建筑群”,气势不输陆家嘴半分。
16栋超高建筑将沿江竖立一道新的风景线,约480米摩天大楼更新浦西之巅。白玉兰广场、北外滩来福士已然开业,高端零售商业SKP蓄势待发。还有上海音乐谷、1933老厂房等网红打卡地领潮新生活!

商业配套:项目周边配套成熟,购物便利,周边2公里内有北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业配套。

教育配套:项目周边有虹口区二中心小学、华师大第一附属中学等学校。(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)

医疗、生态配套:周边医院有上海市第一人民医院、生态配套有和平公园等。

虹口北外滩
金桥股份&北外滩集团联袂打造
「碧云北外滩·尊邸」
建面约180-235㎡大平层即将入市

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