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近期，上海二手房市场可谓是热闹非凡，一系列数据让人瞠目结舌。截至 11月18日，11月上海二手房已成交约15823套，超越6月创年内新高！![]()
要知道，之前行情差的时候，上海一个月的二手房成交量可能都达不到 1.5万套。而如今，这个数字被轻松打破，着实让人惊叹不已。而且，与“527 政策”后二手成交量每月阶梯式下滑不同，“9.29新政”后的上海二手房成交量并没有立马掉头向下，而是呈现出了一番别样的景象。连续5个周末单日成交量在一千套以上；
不到2个月的时间里，累计5周成交量突破6000套大关。
这样的成绩，无疑是对上海二手房市场的一种肯定。可以确定的是，在各类优惠政策的加码下，上海二手房市场的躁动已经蔓延开来。若按照这样的趋势发展下去，11月上海二手房成交量很有可能超越6月约26374套的成交量，成为年内单月二手房成交量最高月。有业内人士预测：11月上海二手房成交量有望突破3万套大关，届时又将成为上海楼市发展历程中的一个里程碑事件。上海折扣楼盘一览表
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上海二手行情，确实开始不一样了。我们从具体的小区数据中就能明显感受到这一点。贝壳找房网数据显示：2024年10月，浦东北蔡的宝华海尚郡领成交一套建面约162.31㎡房源，成交总价约1505万，折合单价约92724 元/㎡。目前小区有三套同面积段房源挂牌，挂牌总价1650万-1850万区间。同板块的大华斐勒公园、大华锦绣华城的情况亦是如此。大华斐勒公园成交一套建面约105.5㎡房源，成交总价约1262万，折合单价约119621元/㎡。目前小区有2套同面积段房源挂牌，一套挂牌总价约1300万，一套挂牌总价约1360万。2024年11月初，大华锦绣华城十八街区成交一套建面约125.1㎡房源，成交总价约1025万，折合单价约8193元/㎡。目前小区有三套同面积段房源挂牌，挂牌总价1130-114万区间。从这些数据中，我们可以明显感受到买家心态的变化。除了挂牌价上涨、议价空间缩小外，上海的带看量依然维持着高位。大量中介门店的带看量从每周十几组客户增加到每周二十几组客户，提升了至少50%。一方面是现有的成交不断增加，另一方面是预示着未来成交的带看不断被放大。上海二手房，已进入螺旋上升状态。冬哥团队经过全网收集，精心整理了这份《上海折扣楼盘一览表》优惠力度非常大6-9.5折都有，需要相信表格，加下方折扣楼盘群领取！![]()
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