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约1.8容积率低密住区
约1300㎡高定私享会所
类一梯一户 + 无连廊 + 全屋飘窗 + 恒温泳池 + 精装地库
「越秀·苏河·和樾府」自然主义奢宅
建面约103㎡ 3房2厅2卫
建面约198㎡ 4房2厅3卫
均价约100586元/㎡！
入围分50分！
绝佳上车机会来了！
了解项目详细信息
PART 1
独占极致资源
一线苏河+百万方公园谧境
苏州河·全球稀贵资产诞生地
对于上海这种全球城市来说，在城市发展的进程中，对资源的占有程度，已经成为衡量资产价值的恒定标准。纵观上海豪宅版图，聚集江河之上，苏河成为城市滨河豪宅诞生地。
但目前苏州河核心段的一线水岸住宅，也进入了一个绝版期。
苏河两岸的一线滨水住宅用地总共只规划了64幅，其中62幅是已经建成的现状小区，只剩下两幅土地在建，其中一幅是已售的苏河玺，唯独还剩最后1幅待售的规划用地便是越秀·苏河·和樾府。所以买的不仅是一套房子，更是苏河资源的抢藏！
紧邻半马公园·坐拥百万方公园森境
项目紧邻苏河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间，与长风公园、苏河源公园共同构成了百万方公园森境！
Ø半马苏河一期（在建中，约9万㎡）
Ø半马苏河二期（约4万㎡）
Ø半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）
Ø长风公园（约36万㎡）
Ø苏河源公园（在建中，约21万㎡）
Ø临空音乐公园（约10万㎡）
一线苏河+半马公园绝版资源的叠加，成就了主城内唯一滨河公园住宅——
在《上海市生态专项规划（2018-2035）》，上海中心城十大楔形绿地中，该项目还是上海主城区（外环内）唯一且最大的滨河公园住区——即一线苏河+半马公园环抱的绝版资源组合！
示意图
随着半马苏河公园的不断开发建设，未来，半马苏河公园在日常是人气汇聚的休闲胜地，在马拉松比赛的时候则是展现苏河烟火气息的秀场。而越秀苏河和樾府，便是身处其中的绝对C位奢享者！任何有眼光的置业者都不会放过依苏河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！
示意图
毗邻中环及北横通道·国际繁华水岸主场
与约43万㎡超大综合体上海荟聚，直线距离仅约1500米
项目地理位置优越，3公里生活圈内能同时享受到长风和普陀的商业资源，诸如118广场、近铁城市广场、长风大悦城、长宁ArtPark大融城等集时尚潮流与前沿消费于一体的商业体。
示意图
最值得一提的是，今年9月，上海荟聚携手宜家家居开业，约43万㎡超大综合体+约350家品牌入驻，成为今年上海新开业体量最大商业综合体，是英格卡集团迄今为止在全球范围内单体投资金额最大的项目（信息来源：上海荟聚公众号），项目直线距离仅约1500米！咫尺尽享繁华！
实景图
北侧即为华师大二附，一站式优质学校汇聚
项目北侧毗邻的，正是赫赫有名的华师大二附中普陀校区（在建中），而板块内部教育资源涵盖了从幼儿到小学的全年龄段教育：上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学等，构建起了一站式的精英教育生态圈。（新房不承诺学区，具体以官方发布为准）
示意图
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主城区罕见1.8容积率 +12-13层低密住区
1.8的容积率，远低于常规市区住宅标准！但在一些开发商手中会做成高低配，将资源重点向高配产品倾斜，但在越秀手中则大有不同。
面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块，越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品，整体用高端改善的物业类型，突出项目整体的均好性，给购房人呈现高品质的居住体验，也为购房人提供了今年置业大热门苏河区域，能买到低密产品的唯一机会。
效果图
这样的产品定位成就了越秀苏河和樾府绝版的存在，要知道在未来高密度开发的主城区域，基本上不会存在主城区的低密住区，未来将是买不到和高价的代名词。
效果图
总结而言，选择越秀·苏河·和樾府，即是拥抱了一种集优越地段、便捷交通、丰富教育资源、高端商业配套于一体的便利+宜居+低密的生活。
如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！
作为越秀TOP级和樾系作品，苏河和樾府的匠心运作显然不止于此，在产品力研磨上，同样吊打整个同区域！
前不久，项目自然主义实景示范区亮相，汲取水·木·石·光等自然元素，汇聚全球大师团队灵感，实景呈现五大故事场景，再次印证了和樾系TOP级产品力。
门头·上海首个非遗锻錾门头
归家的第一眼，是一幅流动的苏河美学坐标。约50米宽6米高奢阔尺度门头，屹立于苏河之畔，犹如一个崭新的故事画卷在此打开，成为归家仪式的第一道风景。以非遗锻鏨手法打造约10米铜门，以千年手笔来续写百年苏河崭新故事的开篇。
“生命之石”维纳多石材镶嵌于门头，定制级牛油果绿奢石镶嵌于门扉，镌刻纯手工打磨和越府LOGO，为苏河留下隽永门牌，让奢石的永固之美，在苏河畔屹立。
效果图
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园林·苏河首个沉浸式三进庭院
汲取苏河水韵，半马公园森境，以引水入园，园中造园之思，打造一线苏河首个沉浸式三进庭院，营造一条归家漫赏路。
第一进·见水，约6米石材景墙迎面，流水从约3米长自然整石中流出，出水口采用纯手工敲打的金属面，是工匠精神与自然肌理的碰撞。三棵巨型朴树向上伸展，二百年迎客松傲立庭前，以百年青松致敬百年苏河，诠释苏州河畔的自然风光。水、木、石交相呼应，沉浸其中，时刻感受到自然与生命的气息。
实景图
第二进·和光。天光，是来自天空的诗意。从庭院通往会所，约20m长的梁桥浮水，营造出幽深绵长的唯美场景。阵列柱廊有迎宾之意，两侧特选乌桕将自然与光影完美诠释，漫步其中，对话苏河古今。
实景图
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会所·上海苏河顶级圈层生活体验
在地化融入和平饭店计数电梯、海派拼花地面、石库门走廊顶、旗袍等元素，打造约1300㎡私享会所，设计师融合传统与现代，舒适与实用、细节与品质等多重元素，形成怀旧又摩登的海派风情，置身其中，仿佛穿越时空隧道，重返迷人的“东方巴黎”。
将不同肌理的石材，如巴西卡巴西利亚黑大理石、巴黎半岛酒店同款白雪公主玉石、葡萄牙范思哲黑大理石，铺陈于丰富的生活场景之中，匹配和樾府高阶圈层。同时植入艺术家作品，提升整体空间的艺术调性，尽显和樾府雅奢风范。
实景图
围绕会所中心庭院，环绕式布置会所功能空间，以大面积玻璃实现内外空间的风景互动，将自然绿意引入室内空间之中。同频五星酒店配置，规划恒温泳池（配置汗蒸房）、健身房（国际品牌器材）、儿童活动室等功能区域，为业主提供高阶社交场域。
实景图
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PART 3
独创极致空间
天花板全优户型，碾压市场而来
越秀苏河和樾府二批次推出103㎡和198㎡两个户型，这两个户型就已经堪称王牌，名品豪装，人性化细节拉满！
小区还有3个非常抢眼的“全员”优势：
1.类一梯一户设计，电梯双开门，贯通梯设计私享入户，出入之间，将尊崇感，私密性拉满，是高端盘才有的配置。
效果图
实景图
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约103㎡·苏河当代豪宅入席门票
百平3房“王炸级”产品，900w+跻身全球滨河豪宅圈层！这是绝佳的上车机会！
【极致厨房空间】全市最大103㎡厨房配置！厨房飘窗设置延伸空间充分利用！
实景图
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