➤昨日，人民银行开展了证券、基金、保险公司互换便利首次操作。本次操作金额500亿元，采用费率招标方式，20家机构参与投标，最高投标费率50bp，最低投标费率10bp，中标费率为20bp。
简评：互换便利操作能大幅提升非银金融机构的融资能力，金融机构申请的额度实质是央行授信，是潜在的增量资金，不是一次就用完，有望持续为股市带来增量资金。互换便利的快速落地以及近期一揽子资本市场政策的持续推出，继续释放积极的信号，凸显市场监管层稳市场的决心，有助于提振市场情绪、改善预期。
➤据麟评居住大数据研究院监测数据显示，10月14日-10月20日，重点10城二手住宅成交量为20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。新房成交也在继续放量，重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。北京、上海、深圳今年10月前20日二手房成交总量既赶超去年同期，也高于今年9月同期的成交水平。
简评：9月下旬以来，地产行业政策端的利好不断，此前央行超预期发布多项政策大礼包，其中跟楼市直接相关的，主要是降低存量房贷利率、并统一房贷最低首付比例；昨日10月份LPR报价迎来年内第三次下调，存量和新增房贷利率将进一步降低，将继续降低居民的购房负担，刺激刚需和改善性需求的释放。随着政策效果的陆续显现，一线城市楼市热度不断回升，或将有望改善市场对地产行业的预期，带动国内地产行业向好发展。
➤当地时间周一，美联储四位政策制定者表达了对进一步降息的支持，但似乎对降息的速度和幅度存在分歧。其中三人以经济实力和前景不确定为由，表达了对缓慢降息的偏好，用“适度”和“渐进”等词来描述他们对正确降息速度的看法。
简评：美联储官员的相关表态整体偏“鸽派”，美联储将于11月6日至7日召开议息会议，在美国通胀逐步接近目标水平、经济增速放缓的情况下，市场普遍预计美联储11月、12月还可能继续降息。欧洲央行和瑞典央行年内均已降息3次，当前海外重要经济体都陆续开启降息周期，海外流动性逐步趋于宽松的大方向不变，为我国货币政策进一步宽松打开了空间。
➤10月22日，A股三大指数震荡上行。截至收盘，上证指数报3285.87点，上涨0.54%；深证成指报10559.51点，上涨0.85%；创业板指报2216.99点，上涨0.30%；科创100报945.40点，下跌1.09%。
