卷交付，这家房企是认真的！

近几年，房地产市场不断调整，供需两端市场信心的利好政策不断落地。但是，无论如何，房企的发展仅靠市场、靠政策的调剂，已然难以发展。近些年，房企的交付力逐渐成为较为热门的话题，交付力就是房企产品力的代言，也是房企生命力的体现。而在这几年中，也不难发现，只有坚持“长期主义”、不断精进内功，房企才能穿越周期，甚至是逆势增长，成为当下地产发展的“新标杆”。

当房地产行业进入“拼交付”时代，交付力的维度也在不断的书写新高度。而在近几年房地产行业中，中建系房企——中建玖合，就是一个很好的案例。在风云变幻的楼市中，仅中建玖合华东区域，2023年销售额就突破158亿元。

但中建玖合并不满足于这样的战绩，它更是把目光放到了后端的服务和交付上体验。秉承中建精工品质，发扬中建二局铁军精神，以黑马之姿，更是用品质交付的实例证明了其不断进步的原因。

传承·底色不凡

中建玖合发展集团有限公司是中国建筑股份有限公司的成员企业，是隶属于中国建筑第二工程局的全资子公司。初心传承,奠定了玖合的文化基因。中建玖合从光辉岁月中走来,传承铁军情怀,诠释红色基因。发挥全产业链集群作战优势,集聚深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大战略区域，走过了非比寻常的发展之路。

公司组建于2007年，经营范围包括:地产开发、物业管理、房屋出租、市政工程总承包、工程管理服务、机械设备销售、技术咨询、技术服务等,公司在地产开发领域具备一级资质。总部扎根北京,公司紧跟国家战略引领,业务布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区等全国多个重点区域。2021年，公司年销售额和回款额均超百亿。中建玖合充分依托中建集团、中建二局强大的投资能力、完备而严苛的建设标准体系、以及建筑业全产业链巨大优势,精准匹配全国各地方居住和产业需求。十余年间缔造了数十个高品质项目，形成了刚需住宅、商业办公、政府保障房、高端别墅、康养社区等丰富产品系列，并多次荣获“广厦奖”“鲁班奖”“中国钢结构金奖”“园林式居住小区”“物业管理先进单位”等荣誉。

奋进·同频共振

从深圳速度、浦东辉煌，再到雄安质量、临港建设，中国建筑始终站在改革开放前沿见证着中国改革开放的壮阔历程，中国建筑第二工程局有限公司作为责任央企，与国家脉络同频共振。奋进新程，中建玖合在“十三五”期间,围绕局三个千亿级市场以及长江经济带核心城市进行重点布局。2020年,玖合获取广州南沙48亩地块、广州南沙珠江街地块。

基于多个高品质项目的缔造经验，在2019年8月，临港新片区正式设立后，2021年年初,玖合于上海相继拿下上海临港西岛金融中心项目、临港新片区书院镇170亩及65亩等三块地块,正式宣告公司基本实现京津冀、大湾区、长三角等全国多个重点区域战略布局。

(西岛金融中心效果图）

中建·玖里书香位于临港新片区书院板块,是由中建玖合倾力打造的宽境墅质住区。项目毗邻临港新片区千亿级产业中芯国际,享受产业集群发展辐射。两港大道及两港快线（在建中）双交通资源环绕,可快速抵达全城。项目打造建面约86-99㎡瞰景高层,建面约120-153㎡宽境叠加,社区规划中式园林景观及八大智慧安防体系,助力精英人群进阶城市理想墅居。

（实景图）

呈现·品质空间

中建·玖里书香作为中建玖合华东首个人居项目，延承央企品质风范，以醇熟便捷的生活“质”敬墅居理想。

（实景图）

1、水岸墅居理想 匠心质呈

继承东方园林艺术，融合书院文化，匠心营造书院雅集文化与自然共融的空间格局。中建·玖里书香传承中华礼仪规制，三进归家—一入府门威仪，二进礼仪中堂，三进宋风雅园，让渡空间与园林绿境，奢享归家之礼。双轴礼范包含府门、中堂、雅院等景致，两侧景致各有不同，早出晚归时，四季轮转间，自然风采举步感受。

（实景图）

（示意图）

社区园境规划，将《西园雅集图》与经典中轴对称格局融合，于每一方空间嵌入东方礼序。其中，【四庭六园】针对不同人群需求，通过植物和空间组合来营造独特的“宅间休闲+功能”的文化景观空间，丰富大区景观多样性，提升居民超值居住体验感，打造繁华深处的心灵栖居。环于叠墅的【十一重锦绣巷】，巷道内定制不同主题植物组合。为叠墅宅间打造曲径通幽，花重锦簇的诗意归家体验，营造归家专属感和幸福感。

（实景图）

以《西园雅集图记》中植物为蓝本，并考量四季植被，以和时令的树木、花卉营造雅集文化场景。一树玉兰花，赏尽天下春；春尽香橼开，青绿四时赏；八月清桂飘，淡香巷中藏；乌桕赤于枫，园林二月中......高低绿植，四季花卉，水绿相依，繁花盛景；闲庭幽林中，与家人徜徉于四季风景中，精妙之处耐人寻味。

（实景图）

墅质生活，心有境、宽不止，以央企精工打造多元的墅质产品。叠墅约6.55-7.3米宽境横厅、上叠星空露台、下叠延展绿地空间，让诗意生活触手可及。瞰景高层，建面约99-101㎡户型，双联阳台设计、南向三开间，揽四季美景。

（实景图）

2、便捷出行方式 通达全城

玖里书香社区地铁巴士已于2024年4月1日开通，直达地铁16号线书院站，可换乘2、7、11、13、18号线，快速通达市区，便捷出行，为美好生活加速度。（开通时间为2024年4月1日，后期运营可能根据政府规划和实际运营情况进行调整。）

（实景图）

2024年，规划列车最高运行时速可达160公里的机场联络线，先期开通段年内将具备满足初期运营条件。项目建成后，虹桥和浦东两大综合交通枢纽间运行时间可控制在40分钟左右。（信息来源：上海发布）

(机场联络线线路示意图)

而到2025年，列车最高运行时速约160公里的两港快线规划会建成。建成后，将成为临港新片区与浦东枢纽、虹桥枢纽及主城区之间的快速联系通道。(信息来源:上海申铁投资有限公司)未来从玖里书香出发，仅2站路(从两港快线东大公路站[在建中、暂命名]出发)便可达世界的登机口。

（两港快线东大公路站(在建中、智命名)建设实景图)

2027年，上海东站初步建成(规划完成时间)(信息来源:上观新闻)。根据规划，东站建成后将形成集国家铁路、市域铁路、城市轨道交通及机场捷运等交通功能于一体的大型综合交通枢纽，规模在上海仅次于虹桥火车站。（信息来源：上海社会科学院）

（东方枢纽上海东站效果图）

3、优教人文 一路之隔

2024年4月7日，根据《2024年浦东新区公办小学招生地段公示》《2024年浦东新区公办初中招生地段公示》，玖里书香(书香龙庭)为进才书院学校招生范围！（信息来源：上海市浦东新区人民政府网站）2024年4月16日，根据《2024年浦东新区各级各类幼儿园招生地段公示信息》，书香龙庭一期为冰厂田书院幼儿园招生范围。（信息来源：上海市浦东新区人民政府网站）

（项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

（实景图）

兑现·理想期许

3年间，玖里书香从一纸蓝图的理想，兑现美好生活的现实，以约44万方水岸墅居打造书院人居新标杆。

（实景图）

1、央企交付力 品质兑现获赞许

2024年3月30日，书香龙庭提前90天开始交付，置业享安心，让墅质生活提前抵达。验房过程中，由中建玖合华东区域、城市运营公司各专业条线员工组成的交付团队近300人（验房工程师60人，快修团队100人，流程岗50人，服务岗82人），经过岗前多轮培训、演练，现场以饱满的服务状态和专业的应急处理能力，确保业主安心收房、放心入住。1000+天的精研打磨、玖合标准化交付管理方针的落地、前置管家9大服务的焕新升级，到访385户，一次性到访收房率96.8%，以拳拳之心交付美好，获业主信赖认可。

（实景图）

2024年8月5日，时光真意，玖鉴美好，书香华邸预看房活动正式启动，提前走进新居，见证理想生活。200余位工作人员，微笑服务，接待3500余位业主家人，烈日炎炎，满怀盛情，护航理想生活启新篇。

（实景图）

2、细心打磨 美景兑现如画卷

一纸蓝图落成，入府门、进中堂,至雅园,三进归家礼序传承中华礼仪规制，尽现尊崇品位，亲临体验，方知实景可贵。儿童乐园、青年活动场、长者休闲场、会客厅,全龄段的户外娱乐空间打造,更让邻里、家人在互动中收获诸多温情与幸福。正如米芾在《西园雅集图记》中所说，“自东坡而下，凡十有六人，以文章议论，博学辨识，英辞妙墨，好古多闻，雄豪绝俗之资，高僧羽流之杰，卓然高致，名动四夷，后之览者，不独图画之可观，亦足仿佛其人耳！”。中建·玖里书香，心归千年理想，用心匠造，一进一礼、一步一景、步步深入以多重空间营造现代仪式感，兑现居者于繁华萦绕间、言有尽而意无穷的诗意生活。

（实景图）

历经打磨与专研的新海派风格建筑,沿袭现代简约的设计线条,严格规定基座、腰身和屋顶之间的比例关系,传统国风与现代几何张力兼容并蓄,勾勒岁月以无痕。剔透的玻璃栏板辉映干净的山墙,更诉说着流金岁月的优雅底蕴,雅致格调不彰自显。

（实景图）

启新·臻质生活

交付，是数千家庭新生活的开始，交付理想生活的护航也同样重要。玖里书香的物业同样源自央企——中建玖合物业。

（实景图）

中建玖合物业，自2002年成立至今，深耕京津冀、长三角、粤港澳三大经济圈，积极布局西南、东南等区域核心城市。管理业态包括高端写字楼、商业综合体、央企总部、高标准住宅、医院、学校等，合约管理面积逾600万m'。20余年的服务运营历程，中建玖合物业始终筑牢央企根魂，以"红色物业"为建证初心，荣获多项行业内荣誉。

在住宅服务领域，中建玖合物业坚持人本关怀的安心体验，建立6大标准化服务体系，与9大“心”服务管理体系，守护每一片家庭的美好生活。

中建玖合物业在专业标准应用的基础上，考量到不同城市客户的生活理念与习性需求，实行服务在地化，为中建玖里书香约44 万方墅区打造尊崇的生活服务内容，用精诚服务，承载生活之美。

（实景图）

中建·玖里书香物业服务团队持续提供优质服务，如玖合红心驿站打造；落地中建玖合物业“黄金版”服务标准，打造书院镇高规格物业服务；还制定超越合同约定的高规格4级物业标准；临时垃圾投放点全部设置在地下，实现作业0打扰；为业主配备智能化设备、快递驿站，以及20项超值服务，为业主提供贴心的服务体验。

（实景图）

玖里书香交付在即，央企实景墅区，置业安心生活。

1、本项目推广名为“中建·玖里书香”，备案名为“书香龙庭、书香华邸”；预售证号：自贸临管房管(2022)预字0000130号；预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000298号；预售证号：自贸房管(2024)预字0000037号；开发公司为：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司、上海昇港置业有限公司。2、本宣传品为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，本公司保留对宣传品的修改权利，敬请留意最新资讯。3、本公司对项目周边环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，政府部门可能对相关规划予以变更，不意味着本公司对此做出任何承诺。4、图文中有关学校、学区等信息均为展示介绍，不作为本项目承诺，教育设施进展和划片须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。5、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。6、图文中双轨交指地铁16号线、在建中的市域线两港快线。7、本宣传品制作日期为2024年9月，有效期一个月。出品：夏天传媒