8月29日下午，徐汇滨江中海领邸·玖序二批次开盘。据爆料，现场叫到140号，仅用了30分钟，120套房源即告售罄。
项目此次加推建面约186㎡4房户型，均价142093元/㎡，入围比2.5，认购人数350组+，认购率约295%，入围分54.04。根据0.24分/月社保系数计算，基础分60分，可以直接入围；基础分50分，需要17个月社保。
和超高分的邻居相比，中海领邸50+分的入围分数并不算高。但是当下整体楼市观望情绪比较浓厚，越线项目越来越少，入围积分越来越低，在这样的市场背景下还能取得热销且高分的成绩，含金量还是很高的。
今年6月28日，中海领邸·玖序首开232套房源，认购超过620组，认购率超267%，入围分50，1.5小时即告售罄，劲销超66.38亿。
间隔短短2个月，中海领邸接连两次入市认购率均超过250%，而且入围分基本持平都是50+，创下两开两罄，累计热销98亿元的成绩。不得不说，上海有钱人还是多！
那么，中海领邸·玖序之后，近期徐汇滨江还有哪些项目有望入市呢？
中海领邸·玖章
中海领邸位于徐汇滨江百万方TOD之上，是西岸数智中心的住宅部分。西岸数智中心是徐汇滨江六大百万级产业组团之一，将建成涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓等复合型业态的综合体项目。
中海领邸住宅部分包括东、西两个地块，已入市的即以大户型为主的中海领邸·玖序，暂未入市的为中海领邸·玖章。玖章户型相对而言小一些，主推建面约102/143m²两个面积段房源。
中能建徐汇滨江项目
徐汇滨江内环旁，中能建徐汇滨江项目主推建面约100-143㎡3-4房，联动价143000元/㎡。
项目用地面积为2.05万方，其中包含住宅、办公、商业及公共配套设施，未来将打造成为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体，其中包括195米徐汇新地标，另有2栋总高26层高层住宅。
绿城徐汇滨江项目
上海四批次土拍中，绿城以封顶总价48.048亿元摇中徐汇区斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，刷新8年前融信创下的地王记录，一举成为楼板单价“地王”。
绿城集团凭借其在高端住宅领域的深厚积累和品牌影响力，在徐汇滨江项目肯定要“发力”的。据最新消息，绿城徐汇滨江项目预计年底入市，目前销售团队已组建。
从周边房价来看，项目北侧的汇元玺均价13.04万/㎡，于去年11月和今年3月分两次开盘，共推出462套房源，平均认购率286%，均触发积分入围，均已售罄。南侧的启元均价17.8万/㎡，80套房源于今年4月开盘热销，认购率235%。
作为上海城市未来发展“一江一河”的核心区域，徐汇滨江踩在时代风口，成为当之无愧的豪宅区新贵。云锦东方、启元、中海领邸等项目的热销，正是对板块价值最好的证明。而已然放开的限价，更将重构这一黄金资产的价值与分量。
来源：搜狐焦点上海站原创
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