相比去年同期，今年上海楼市触发积分的项目大幅减少、入围分门槛也在不断降低。下半年以来，入市新盘触发积分次数不足10次！
近日，位于浦东前滩南三林滨江板块纯新盘——前滩公馆触发积分。项目首开225套74-151㎡房源，均价11.5万/㎡，入围比2.5，社保系数0.24分/月，预计9月12日开盘，认购期间共吸引600+组认购。
这也是近期继中海领邸·玖序之后又一个触发积分的滨江项目。
滨江地段，一直是上海有高端改善置业需求购房者的向往之地，滨江沿线项目也一直是大家争抢的对象。
近年三林滨江走红，板块是上海中环滨江为数不多的可成片开发的区域，具备稀缺的土地属性。另外，三林滨江规划有大面积绿地且与前滩只隔了一条中环线，因此被誉为“前滩后花园”。
这里不仅拥有着占地约240公顷城市森林和最宽约450米的森林绿廊，生态绿地率还高达65%。相比于前滩的高楼耸立，这里的人居密度更低，尤其是前滩公馆所处的三林滨江西片区，整个片区容积率仅约0.42，拥有优渥自然资源。
三林滨江新房市场历史开盘战绩如何呢？2023年，前滩公馆的“邻居”项目前滩百合园、华润前滩润璟均多次触发积分。
前滩百合园114.96分的入围分，是上海自积分制以来历史第二高的入围分，仅次于云锦东方（118.32分），略高于凯德茂名公馆（114.72分）。
前滩公馆整体规划打造花园洋房、联排叠拼、低密合院多种产品，此次即将首推的是【中区】海派花园洋房，未来还会有别墅产品入市。
项目周边也将被城市中央花园式总部办公空间，海派风情滨水商业街区包围，形成集滨江+生态+高端商务+商业+海派低密住区的高端人居圈。
前滩公馆触发积分再一次印证了三林滨江的热度，项目最终入围分是多少，小狐将持续关注。
来源：搜狐焦点上海站原创
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